seconda casa

  1. A

    Consiglio su nuda proprietà

    Buonasera, 7 anni fa ricevetti in donazione da mia madre un’immobile in cui ho spostato la residenza e usufruito delle agevolazioni prima casa. Ora dovrei ricevere in donazione la nuda proprietà di un altro immobile ( che è una seconda casa per il futuro usufruttuario), in un altro comune...
  2. F

    Comprare una “prima casa” da dichiarare come seconda casa

    Buonasera a tutti, Vorrei sapere se fosse possibile comprare un immobile all’asta senza però usufruire dei bonus sulla prima casa. In realtà non ci andrò ad abitare io e quindi non sarà la mia abitazione principale, però ho un dubbio: siccome l’anno prossimo avrò bisogno di usufruire del bonus...
  3. Elisetta83

    Comprare all'asta prima di vendere il proprio Immobile

    Ciao a tutti, Ho bisogno di un vostro gentile consiglio. ho finalmente trovato la casa che vorrei:e’ in asta, ottimo penserete in molti, mi presenterò a febbraio con la mia offerta pronta a battermi. Ma.. non ho ancora venduto casa mia. Come posso fare? Ovviamente non ho liquidità per entrambe...
  4. S

    Acquisto Villa Costa Azzurra - Antibes Théoule

    Buongiorno a tutti, È la prima volta che scrivo su questo forum ma sono da anni un assiduo lettore. Vorrei condividere con voi un mio dubbio e possibilmente ricevere qualche consiglio. Sto cercando una casa indipendente da acquistare in Costa Azzurra. La zona che preferisco e dove sto...
  5. gabriellina

    Sconto IMU seconda casa in affitto a canone concordato

    Ho affittato una stanza in una seconda casa con contratto a canone concordato(per 5 mesi nel 2018). Vorrei sapere se posso usufruire dello sconto del 25% sull'IMU e come ottenerlo.Mi sono rivolta a un Caf per il calcolo ma non sembrano saperne molto. Grazie mille!
  6. gabriellina

    IRPEF seconda casa sfitta,si paga o no?

    Vorrei cortesemente una delucidazione su questa situazione:seconda casa sfitta,abitazione principale nello stesso comune ma non di proprietà. So che si paga IMU sulla seconda casa,ma si paga anche IRPEF on questo caso? Grazie come sempre per il vostro aiuto
  7. F

    Acquisto come seconda casa. faccio male?

    Salve a tutti, chiedo un consiglio a Voi che siete molto esperti. Avendo trovato la casa che ci piace, io e mia moglie vorremmo acquistare una casa subito chiedendo parte di mutuo e parte cash. Vorrei acquistarla, entrarci ad abitare e successivamente vendere la casa attuale. Oltre all imposta...
  8. S

    Pagare meno l'IVA fiscale come seconda casa

    Buongiorno, mi sono appena iscritto, volevo chiedere che io privato cittadino vorrei comprare una seconda casa all'asta per poi rivenderla, non so bene come funzionano le imposte per l'acquisto di immobili all'asta Vorrei comprare una casa per poi intestarlo a nome di mio figlio diciottenne per...
  9. riccardo12345678

    Imposta di registro su acquisto seconda casa

    Salve a tutti, stavo facendo dei calcoli, ma c'è qualcosa che non mi sembra proprio corretto. La mia domanda è riguardo l'imposta di registro su acquisto. L'imposta di registro su acquisto per acquisto seconda. La casa in questione è venduta a € 499.980 e il suo valore catastale è € 160.731,9...
  10. stefano Garro

    Si può trasferire un mutuo seconda casa su un immobile prima casa per scaricare gli interessi ?

    Salve a tutti come posso far diventare un mutuo di seconda casa prima casa visto che la mia prima casa oggi l'ho venduta e mi sono trasferito sulla mia seconda casa dove evince un muto seconda casa, non posso scaricare interessi del muto. in pratica oggi ho solo un immobile acquistato come...
  11. ErmeteTrismegisto

    Cessione metà proprietà seconda casa

    Salve a tutti. Premessa: Io è mia mamma siamo proprietari per metà di un immobile e lo abbiamo affittato. Io e mia mamma non lavoriamo; al posto del 730 facciamo il modello unico. Stiamo facendo delle opere di ristrutturazione a quella casa e mi hanno detto che le detrazioni possono al massimo...
  12. letiziam

    Affitto breve seconda casa: Agenzia immobiliare?

    Buongiorno, Sono residente in Piemonte e ho una casa al mare in Liguria di Ponente che vorrei affittare ad uso turistico per periodi brevi/stagionali, e devo decidere se usare i canali informatici tipo Airbnb o affidare a un' agenzia immobiliare. Al di là della comodità del fatto che si...
  13. Velabianca

    Detraibilità interessi passivi seconda casa

    Salve, visto che acquistando una seconda casa se diviene abitazione principale secondo la circolare della Agenzia dell'entrate è possibile detrarre gli interessi passivi, mi chiedevo se cointenstassi la casa con mia moglie fiscalmente a carico( che per lei sarebbe la prima di casa) con un...
  14. gabriellina

    Tassazione IRPEF sulla seconda casa

    Gradirei un chiarimento relativo all'IRPEF sulla seconda casa:in caso di immobile nello stesso comune dell'abitazione principale,ma se questa ultima non è di proprietà ma si è in affitto,è dovuto il pagamento? Leggendo alcuni articoli sembra di si,mentre in altri non viene specificato. Vi ringrazio
  15. Mirkus78

    Acquisto seconda casa e valori imposte

    Buongiorno a tutti, sono proprietario di una casa a Milano, che affitto regolarmente, e sto per accingere all'acquisto al 50%, poichè l'altro 50% sarà acquistato dalla mia compagna , della SECONDA CASA del valore di circa 270.000 €. Ho alcune perplessità che vi vorrei chiedere: - Il 9% da...
  16. C

    Acquisto seconda casa - detrazioni

    Salve, intanto grazie a tutti in anticipo per aver la possibilità di fare delle domande. Sto valutando la possibilità di acquistare una casa ai fini dell'investimento. E la sto cercando nello stesso comune (Roma) dove possiedo già una casa , quella dove attualmente vivo. Siccome la casa dove...
  17. S

    Costi da sostenere Rogito seconda casa

    Buongiorno, sono alla ricerca di una seconda casa da locare successivamente come investimento in provincia di Cagliari -praticamente individuata- :basito: Fino al 15 gennaio sono bloccato perché chi mi segue la pratica è in ferie... Ho un dubbio sul costo del rogito L'immobile ha un valore...
  18. P

    Detrazioni Ristrutturazione Seconda Casa ricevuta in Donazione

    Buongiorno, sono proprietario di una casa al 50% con mia moglie. Adesso suo padre vuole donargli un appartamento, dove dovremo fare lavori di ristrutturazione, e nel frattempo stiamo vendendo la prima casa. Le mie domande sono: _quale soluzione è la migliore per la donazione della casa e se è...
  19. Helena

    Acquisto seconda casa con mutuo al 100 %

    Buongiorno per motivi di spazio ho bisogno di acquistare una seconda casa ed ho intenzione di affittare quella nel quale sto vivendo La mia attuale casa è di proprietà (senza mutuo) ed ha un valore di circa 250000€ La casa che vorrei acquistare e in vendita a 350000€ ma ha un valore di mercato...
  20. U

    Compravendita di immobile come seconda casa

    Buongiorno a tutti, Sono un lavoratore dipendente a tempo inderminato. Vorrei sapere quante compravendite di seconde case posso fare. Attualmente ho fatto due compravendite nell'arco di 14 mesi e ho pagato regolarmente il 20% di plusvalenza dal notaio al momento della vendita. A che sanzioni...
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