A quali conseguenze legali va in contro l'agenzia immobiliare che modifica il prezzo di vendita di in immobile senza consultare entrambi I proprietari

[Eleonora Dante]

A quali conseguenze legali va in contro l'agenzia immobiliare che modifica il prezzo di vendita di in immobile senza consultare entrambi I proprietari

 

[Bagudi]

Conseguenze legali, nessuna.
Conseguenze negative nei rapporti con i proprietari, sicuramente.

E' una procedura sicuramente scorretta, che dipende probabilmente dal fatto che hanno preso l'incarico pur ritenendo la cifra troppo alta per il mercato.

Oppure, a volte accade quando la proprietà affida l'immobile a più agenzie e una di queste fa la furba.

Oppure, ancora, se i comproprietari non vanno d'accordo, e uno dei due dice all'agenzia di abbassare il prezzo.

Qual'è il tuo caso ?

 

[Eleonora Dante]

Nessuno di questi, hanno deciso dopo 3 mesi dall'inizo del contratto di abbassare il prezzo, hanno contattata mia sorella la.quale ha firmato ma io non sono stata informata. A distanza di 3 mesi mi hanno contattata avvisandomi d'aver trovato un acquirente al prezzo inferiore di quello patuito all'inizio. Dopo avergli spiegato che non ero a conoscenza e che non avevo firmato nessun documento, ora si stanno arrampicando sugli specchi, dicendomi Che l'acquirente comprerebbe al.prezzo iniziale, mi puzza di truffa.
Ora ho accettiamo la.proposta oppure disdiciamo il.contratto con loro che ci verrà a costare 3000€

 

[Rosa1968]

hanno deciso dopo 3 mesi dall'inizo del contratto di abbassare il prezzo, hanno contattata mia sorella la.quale ha firmato ma io non sono stata informata.

quindi il problema sono i vostri rapporti, non l'agenzia, che ha comunque avvisato uno degli eredi il quale avrà detto, ok avviso io.
Detto questo, valutate la proposta in tutti gli aspetti prima di fare azioni.

 

[Bagudi]

Ora o accettiamo la.proposta oppure disdiciamo il.contratto con loro che ci verrà a costare 3000€

Prima di rifiutare, pensaci bene.
Oggi gli acquirenti non si trovano ad ogni angolo di strada.
Se rifiuti, non solo non sai se prenderai la cifra che vuoi, ma sarai sotto di altri 3.000 euro.
Non mi sembra un grande affare...

E, in ogni caso, direi che te la dovresti prendere con tua sorella, che era infatti la mia opzione 3...

 

[Rosa1968]

E, in ogni caso, direi che te la dovresti prendere con tua sorella, che era infatti la mia opzione 3...

che magari è pure la maggiore! Da ultima ti capisco ......

 

[francesca63]

Ora ho accettiamo la.proposta oppure disdiciamo il.contratto con loro che ci verrà a costare 3000€

Se entrambe avete firmato l'incarico, il ribasso autorizzato solo da una delle due proprietarie non è vincolante, e non genera penale se non viene accettata la cifra ribassata.
Quindi sicuramente dovete chiarire tra di voi, e con l'agenzia ma non credo proprio che possano chiedere soldi, se proseguite con la messa in vendita.

dicendomi Che l'acquirente comprerebbe al.prezzo iniziale, mi puzza di truffa.

Approfondisci, ma prima di rifiutare (a prezzo pieno iniziale), valutate bene, come ti hanno già suggerito.

 

[Eleonora Dante]

quindi il problema sono i vostri rapporti, non l'agenzia, che ha comunque avvisato uno degli eredi il quale avrà detto, ok avviso io.
Detto questo, valutate la proposta in tutti gli aspetti prima di fare azioni.

Il nostro rapporti tra sorella è perfetto non ho mai scritto il.contrario,solo che Io abito all"estero, e non sono stata avvisata

Prima di rifiutare, pensaci bene.
Oggi gli acquirenti non si trovano ad ogni angolo di strada.
Se rifiuti, non solo non sai se prenderai la cifra che vuoi, ma sarai sotto di altri 3.000 euro.
Non mi sembra un grande affare...

E, in ogni caso, direi che te la dovresti prendere con tua sorella, che era infatti la mia opzione 3...

L'agenzia disse a mia sorella.che mi avrebbero mandato via email il documenti da.firmare che invece non hanno mai inviato. Ora dicono a lei che me l'hanno inviato ma non ho risposto e a me che hanno avuto problema col sistema e forse non era partita la email.
Ora si sono fatti sentire allo.scadere del 6 mesi di contratto, secondo me è una.truffa bella e buona

Ora stanno pure ammettendo che hanno avuto altre persone interessati all'acquisto che quindi in caso nom accettiamo o vogliamo disdire il.contratto dobbiamo pagare la penale, ma erano esattamente 4 mesi Che non avevano nessuna contatto da parte loro. Fatalita si sono fatti risenrire a 14 gg alla fime del contratto

 

[francesca63]

Ora stanno pure ammettendo che hanno avuto altre persone interessati all'acquisto che quindi in caso nom accettiamo o vogliamo disdire il.contratto dobbiamo pagare la penale

In effetti non sembra un comportamento molto serio; non credo che dovrai pagare la penale, da quanto descritto.

 

[specialist]

Sempre i soliti triti e ritriti espedientucci da cioccolatai...

 

[Rosa1968]

Ma questa proposta esiste o no. Questo è importante il resto prende la sua naturale strada. Fine del contratto confermata ecc.
Non ci dovrebbero essere altre cose una domanda dovete fare. La proposta è stata sottoscritta? Stop se si la valutate altrimenti proseguite con la strada che avete intrapreso. Avevo, dicevo, ho fatto non serve. Oggi volete solo la proposta di cui hanno parlato.

 

[Eleonora Dante]

Ma questa proposta esiste o no. Questo è importante il resto prende la sua naturale strada. Fine del contratto confermata ecc.
Non ci dovrebbero essere altre cose una domanda dovete fare. La proposta è stata sottoscritta? Stop se si la valutate altrimenti proseguite con la strada che avete intrapreso. Avevo, dicevo, ho fatto non serve. Oggi volete solo la proposta di cui hanno parlato.

La proposta c'è, ma si spera non sia un giochetto, come fanno tante agenzia immobiliari, fanno la.proposta con un acquirente fittizio, accettiamo firmiamo e magari dopo qualche sett ci cominciano che l'acquirente ha cambiato idea! E ci tocca subirci altri 6 mesi di contratto. We ne sentono di tutti i colori. Cmq speriamo sia tutto legale

 

[Rosa1968]

Tutti questi giochetti io onestamente non li ho mai sentiti e poi non parliamo per sentito dire ma concentriamoci su ciò che vediamo con i nostri occhi.
Tornando a noi la vostra condizione principe é vedere e chiedere copia della proposta e dell'assegno in deposito. Poi da li valutate. Se va bene la proposta non e' necessario prolungare l'incarico. Diversamente se le condizioni non sono di vostro gradimento avete due strade o fate una controproposta oppure li salutate con l'addio. Contratto scaduto aspettiamo prima di rimettere in vendita.

 

[Eleonora Dante]

Tutti questi giochetti io onestamente non li ho mai sentiti e poi non parliamo per sentito dire ma concentriamoci su ciò che vediamo con i nostri occhi.
Tornando a noi la vostra condizione principe é vedere e chiedere copia della proposta e dell'assegno in deposito. Poi da li valutate. Se va bene la proposta non e' necessario prolungare l'incarico. Diversamente se le condizioni non sono di vostro gradimento avete due strade o fate una controproposta oppure li salutate con l'addio. Contratto scaduto aspettiamo prima di rimettere in vendita.[/QUOTE
Prima di parlare mi informo, sia dal mio commercialista che da altri agenti immobiliari, e tutti mi hanno detto di fare molta attenzione a queste truffe. L'addio come gia scritto in precedenza ci vorrebbe a costare €3000. Cmq accetteremo la proposta x non andare in contro a penali, da lì vedremo

 

[francesca63]

Accetta la proposta solo se c’e un assegno di caparra “decoroso” che potrai incassare subito.

 

[Eleonora Dante]

Accetta la proposta solo se c’e un assegno di caparra “decoroso” che potrai incassare subito.

Accetta la proposta solo se c’e un assegno di caparra “decoroso” che potrai incassare subito.

Sono €5000 al.momento della firma entro questo sabato e.altri 5000 dopo 7 gg, il resto a conclusione dell'atto notarile a maggio

 

[Bagudi]

Ma chi è che fa truffe di questo genere ?

Boh, io non so in che mondo vivete.

E gli agenti immobiliari dicono che queste cose succedono ? e poi cosa fanno, quando c'è un'accettazione con caparra confirmatoria, pagano loro ?

 

[davideboschi]

Sono €5000 al.momento della firma entro questo sabato e.altri 5000 dopo 7 gg, il resto a conclusione dell'atto notarile a maggio

Se c'è la caparra è una garanzia che l'acquirente non è fittizio. E comunque se si ritira i soldi della caparra restano a voi.