• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Eleonora Dante

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
A quali conseguenze legali va in contro l'agenzia immobiliare che modifica il prezzo di vendita di in immobile senza consultare entrambi I proprietari
 

Bagudi

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Conseguenze legali, nessuna.
Conseguenze negative nei rapporti con i proprietari, sicuramente.

E' una procedura sicuramente scorretta, che dipende probabilmente dal fatto che hanno preso l'incarico pur ritenendo la cifra troppo alta per il mercato.

Oppure, a volte accade quando la proprietà affida l'immobile a più agenzie e una di queste fa la furba.

Oppure, ancora, se i comproprietari non vanno d'accordo, e uno dei due dice all'agenzia di abbassare il prezzo.

Qual'è il tuo caso ?
 

Eleonora Dante

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Nessuno di questi, hanno deciso dopo 3 mesi dall'inizo del contratto di abbassare il prezzo, hanno contattata mia sorella la.quale ha firmato ma io non sono stata informata. A distanza di 3 mesi mi hanno contattata avvisandomi d'aver trovato un acquirente al prezzo inferiore di quello patuito all'inizio. Dopo avergli spiegato che non ero a conoscenza e che non avevo firmato nessun documento, ora si stanno arrampicando sugli specchi, dicendomi Che l'acquirente comprerebbe al.prezzo iniziale, mi puzza di truffa.
Ora ho accettiamo la.proposta oppure disdiciamo il.contratto con loro che ci verrà a costare 3000€
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
hanno deciso dopo 3 mesi dall'inizo del contratto di abbassare il prezzo, hanno contattata mia sorella la.quale ha firmato ma io non sono stata informata.
quindi il problema sono i vostri rapporti, non l'agenzia, che ha comunque avvisato uno degli eredi il quale avrà detto, ok avviso io.
Detto questo, valutate la proposta in tutti gli aspetti prima di fare azioni.
 

Bagudi

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Ora o accettiamo la.proposta oppure disdiciamo il.contratto con loro che ci verrà a costare 3000€
Prima di rifiutare, pensaci bene.
Oggi gli acquirenti non si trovano ad ogni angolo di strada.
Se rifiuti, non solo non sai se prenderai la cifra che vuoi, ma sarai sotto di altri 3.000 euro.
Non mi sembra un grande affare...

E, in ogni caso, direi che te la dovresti prendere con tua sorella, che era infatti la mia opzione 3...
 

francesca63

Membro Senior
Privato Cittadino
Ora ho accettiamo la.proposta oppure disdiciamo il.contratto con loro che ci verrà a costare 3000€
Se entrambe avete firmato l'incarico, il ribasso autorizzato solo da una delle due proprietarie non è vincolante, e non genera penale se non viene accettata la cifra ribassata.
Quindi sicuramente dovete chiarire tra di voi, e con l'agenzia ma non credo proprio che possano chiedere soldi, se proseguite con la messa in vendita.
dicendomi Che l'acquirente comprerebbe al.prezzo iniziale, mi puzza di truffa.
Approfondisci, ma prima di rifiutare (a prezzo pieno iniziale), valutate bene, come ti hanno già suggerito.
 

Eleonora Dante

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
quindi il problema sono i vostri rapporti, non l'agenzia, che ha comunque avvisato uno degli eredi il quale avrà detto, ok avviso io.
Detto questo, valutate la proposta in tutti gli aspetti prima di fare azioni.
Il nostro rapporti tra sorella è perfetto non ho mai scritto il.contrario,solo che Io abito all"estero, e non sono stata avvisata

Prima di rifiutare, pensaci bene.
Oggi gli acquirenti non si trovano ad ogni angolo di strada.
Se rifiuti, non solo non sai se prenderai la cifra che vuoi, ma sarai sotto di altri 3.000 euro.
Non mi sembra un grande affare...

E, in ogni caso, direi che te la dovresti prendere con tua sorella, che era infatti la mia opzione 3...
L'agenzia disse a mia sorella.che mi avrebbero mandato via email il documenti da.firmare che invece non hanno mai inviato. Ora dicono a lei che me l'hanno inviato ma non ho risposto e a me che hanno avuto problema col sistema e forse non era partita la email.
Ora si sono fatti sentire allo.scadere del 6 mesi di contratto, secondo me è una.truffa bella e buona

Ora stanno pure ammettendo che hanno avuto altre persone interessati all'acquisto che quindi in caso nom accettiamo o vogliamo disdire il.contratto dobbiamo pagare la penale, ma erano esattamente 4 mesi Che non avevano nessuna contatto da parte loro. Fatalita si sono fatti risenrire a 14 gg alla fime del contratto
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Ma questa proposta esiste o no. Questo è importante il resto prende la sua naturale strada. Fine del contratto confermata ecc.
Non ci dovrebbero essere altre cose una domanda dovete fare. La proposta è stata sottoscritta? Stop se si la valutate altrimenti proseguite con la strada che avete intrapreso. Avevo, dicevo, ho fatto non serve. Oggi volete solo la proposta di cui hanno parlato.
 

Eleonora Dante

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ma questa proposta esiste o no. Questo è importante il resto prende la sua naturale strada. Fine del contratto confermata ecc.
Non ci dovrebbero essere altre cose una domanda dovete fare. La proposta è stata sottoscritta? Stop se si la valutate altrimenti proseguite con la strada che avete intrapreso. Avevo, dicevo, ho fatto non serve. Oggi volete solo la proposta di cui hanno parlato.
La proposta c'è, ma si spera non sia un giochetto, come fanno tante agenzia immobiliari, fanno la.proposta con un acquirente fittizio, accettiamo firmiamo e magari dopo qualche sett ci cominciano che l'acquirente ha cambiato idea! E ci tocca subirci altri 6 mesi di contratto. We ne sentono di tutti i colori. Cmq speriamo sia tutto legale
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Tutti questi giochetti io onestamente non li ho mai sentiti e poi non parliamo per sentito dire ma concentriamoci su ciò che vediamo con i nostri occhi.
Tornando a noi la vostra condizione principe é vedere e chiedere copia della proposta e dell'assegno in deposito. Poi da li valutate. Se va bene la proposta non e' necessario prolungare l'incarico. Diversamente se le condizioni non sono di vostro gradimento avete due strade o fate una controproposta oppure li salutate con l'addio. Contratto scaduto aspettiamo prima di rimettere in vendita.
 

Eleonora Dante

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Tutti questi giochetti io onestamente non li ho mai sentiti e poi non parliamo per sentito dire ma concentriamoci su ciò che vediamo con i nostri occhi.
Tornando a noi la vostra condizione principe é vedere e chiedere copia della proposta e dell'assegno in deposito. Poi da li valutate. Se va bene la proposta non e' necessario prolungare l'incarico. Diversamente se le condizioni non sono di vostro gradimento avete due strade o fate una controproposta oppure li salutate con l'addio. Contratto scaduto aspettiamo prima di rimettere in vendita.[/QUOTE
Prima di parlare mi informo, sia dal mio commercialista che da altri agenti immobiliari, e tutti mi hanno detto di fare molta attenzione a queste truffe. L'addio come gia scritto in precedenza ci vorrebbe a costare €3000. Cmq accetteremo la proposta x non andare in contro a penali, da lì vedremo
 

Eleonora Dante

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino

Bagudi

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Ma chi è che fa truffe di questo genere ?

Boh, io non so in che mondo vivete.

E gli agenti immobiliari dicono che queste cose succedono ? e poi cosa fanno, quando c'è un'accettazione con caparra confirmatoria, pagano loro ?
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

Buongiorno volevo chiedervi se e' possibile accedere in una compravendita tra srl e privato in cui il privato acquista un locale commerciale pagare l imposta di registro al 4% e non al 9% grazie a tutti
Salve, ho comprato una casa in asta e c’erano DIFFORMITÀ CATASTÒ k posso sanare con 1800 euro. Ho parlato con un geometro e mi ha detto k la spesa e di 10000 euro ....E possibile k la cifra detta nella perizia del tribunale e così poco o mio geometro k nn ha capito bene la situazione...
Grz mille chi mi da la risposta
Alto