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  1. tdrosaria

    tdrosaria Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    :salve ............sono tornata ..on una questione diversa........sto per ricevere in eredita' un fabbricato costruito una cinquantina di anni fa a cui sono state aggiunte negli anni fine 70 2 vani . da un controllo cartaceo sia il vecchio che il nuovo risulta essere documentato e accatastato.........la mia domanda essendo un fabb.to vecchio e i lavori di ristrutturazione ammontano +- a euro 150000,00 ( trattasi di mq.200 cc.) mi chiedevo se invece potevo abbattere la struttura esistente e realizzare una ex novo...tra l'altro la mia intenzione sarebbe quella di costruire una casa ecologica ....come posso muovermi

    grazie mille
     
  2. Wile

    Wile Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Chiedere ad un geometra della zona. Dipende da comune, provincia, PRG/PSC, zona, fabbricato, vincoli di soprintendenza, piano paesaggistico, quanto il geometra stesso e' "ammanicato con il comune"...
    L'unica alternativa e' una sfera di cristallo...:nerd:
     
  3. tdrosaria

    tdrosaria Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Avevo dimenticato di specifare che a febbraio 2011 nella parte retrostante al fabbricato si e' verificato uno scoppio di una bombola di gas buttando giu un'ala di un edifico che si trova alle spalle appunto del fabbricato mio....causando danni non visibili alla muratura ma cqe i vigili del fuoco avevano comunicato di fare attenzione......il comune e' stato informato dell'accaduto quindi c'e' anche un procedimento in corso per l'edificio danneggaito..posso far leva su questa cosa per giustificare la mia intenzione di abbattere?? Grazie
     
  4. Wile

    Wile Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Anche qui, purtroppo, la palla di cristallo non aiuta...
    Solo un geometra puo' certificare la pericolosita' di una struttura di un edificio per poterla fornire al Comune.
    Tieni presente che se esistesse un esposto di edificio pericolante da parte dei VV.FF., questi consigliano sempre e solo di ABBATTERE e basta. E questo potrebbe precluderti la possibilita' di ricostruire, a seconda del PSC/PRG e bla, bla,bla.
    Una volta fornita la perizia al Comune, sara' poi lui che indichera' se devi/puoi abbattere e ricostruire (con piante e metrature "quasi" a piacere, con aumento o meno di cubature), fare risanamento conservativo (un bagno di sangue, obbligo di mantenere e risanare l'esistente, con rispetto delle nuove normative con i muri vecchi con un paziente lavoro di taglia-e-cuci), abbattere e ripristinare (medesima tipologia esterna/interna, solo esterna, con minime/ampie variazioni, ma con materiali recenti) o ancora abbattere e basta, con perdita di ogni diritto.

    Geometra, geometra, geometra...
     
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  5. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Ciao tdrosaria.
    Tramite un tecnico (geometra, ingegnere, architetto) devi procedere alla richiesta di un permesso di costruire così come previsto dall'art.10 d.p.r. 380/01, poi sarà il tenico a decidere la modalità di intervento e tutto quello che occorre in osservanza a vincoli, regolamenti e quant'altro.
    Ciao salves.
     
  6. Wile

    Wile Membro Attivo

    Privato Cittadino
    p.s.:
    Dopo il post di Salves ho riletto il mio.
    E' ovvio che quando dico "geometra" indico genericamente un tecnico (sia esso geometra, architetto, ingegnere) che abbia le conoscenze e le capacita' professionali necessarie a svolgere le complesse questioni urbanistiche ed edilizie come in questo caso.
     
    A Limpida piace questo elemento.
  7. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Wile non intenderla come correzione, era al solo scopo di rendere a conoscenza di tdrosaria che non esistono solo i geometri e comunque a questo forum non mi sono mai permesso di correggere alcuno ma solo di dare delle precisazioni in alcune discussioni e/o dire la mia in base alle mie conoscenze tecniche e amministrative.
    Ciao Salves:stretta_di_mano:
     

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