Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
La svendita di un immobile per urgente bisogno di denaro non è concepita dall'AdE, il motivo dell'accertamento è l'urgente bisogno di denaro dell'AdE!! :shock:
Il fisco non concepisce nemmeno il lavorare in perdita per le aziende, come non concepisce che una piccola azienda si trovi a pagare più i dipendenti di quanto gli rimane in tasca al titolare...
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
La svendita di un immobile per urgente bisogno di denaro non è concepita dall'AdE, il motivo dell'accertamento è l'urgente bisogno di denaro dell'AdE!! :shock:
Ihiihihi verissimo.... soprattutto quando chiede i 10€... (che non sono dovuti perché i calcoli son precisi al centesimo)... spende di + in lettere da spedire e tempo del funzionario per incassare poi 0€.
Un errore del software un arrotondamento... Seeeeee
 
A

Abakab

Ospite
Ihiihihi verissimo.... soprattutto quando chiede i 10€... (che non sono dovuti perché i calcoli son precisi al centesimo)... spende di + in lettere da spedire e tempo del funzionario per incassare poi 0€.
Un errore del software un arrotondamento... Seeeeee
.. esagerataa 10€ .. è notizia di pochi giorni fà della richiesta di 18 centesimi di mora dovuta al ritardo di un pagamento di ben giorni uno!! (causa forconi)! :shock:

http://www.today.it/citta/equitalia-multa-18-centesimi-gaspare-la-cascia-budrio.html
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
.. esagerataa 10€ .. è notizia di pochi giorni fà della richiesta di 18 centesimi di mora dovuta al ritardo di un pagamento di ben giorni uno!! (causa forconi)! :shock:

http://www.today.it/citta/equitalia-multa-18-centesimi-gaspare-la-cascia-budrio.html
Erano 9€ e qualche cent per una dichiarazione dei redditi di un dipendente straniero... A parte che ha rischiato l'infarto già pensava all'aereo e al rimpatrio... ma poi... non erano assolutamente dovute!
 

brina82

Membro Storico
Professionista
Scusate ma quindi? In definitiva? Cioè? Se uno può fare un affare non lo può fare? Come dovrebbero svolgersi le cose?

Supponiamo che Tizio abbia un immobile, un negozio, che 2 anni fa avrebbe piazzato sul mercato a 150000e. oggi Tizio è a corto di soldi e Caio gliene offre 90000 di euro. Tizio accetta. Come dovrebbero svolgersi i fatti? Supponiamo che il locale commerciale abbia una rendita di 500 euro l'anno...

Stesso esempio con appartamento... Qual è il corretto iter?

Grazie.
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
Puoi farlo ma in italia sei punibile, e siccome l'ade sulla base dell'omi può supporre con prove indiziarie che tu evadi scaricando su di te l'onere della prova di "non aver commesso il fatto" puoi: contestare la sanzione, con forte possibilità di vincere, pagando subito SENZA SCONTI un terzo e poi pagando tutto e soccombi al secondo grado di giudizio salvo poi farti rendere tutto al terzo grado o transare una sanzione più ragionevole... Un ricatto insomma, in puro stile italico. Questa è delinquenza pura, ma d'altronde, li votano...
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Puoi farlo ma in italia sei punibile, e siccome l'ade sulla base dell'omi può supporre con prove indiziarie che tu evadi scaricando su di te l'onere della prova di "non aver commesso il fatto" puoi: contestare la sanzione, con forte possibilità di vincere, pagando subito SENZA SCONTI un terzo e poi pagando tutto e soccombi al secondo grado di giudizio salvo poi farti rendere tutto al terzo grado o transare una sanzione più ragionevole... Un ricatto insomma, in puro stile italico. Questa è delinquenza pura, ma d'altronde, li votano...
:ok::applauso:
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
Qui a Roma ormai è frequentissima abitudine da parte dell'ADE di mandare cartelle esattoriali per tutte quelle compravendite ritenute poco credibili(a loro dire) rispetto il mercato.

Solo ed esclusivamente a quelle compravendite la cui tassazione non viene calcolata sul meccanismo della rendita catastale, ma bensì dove l'imponibile è il prezzo effettivo della compravendita.

Quindi i locali, ma anche le abitazioni acquistate da società costruttrici (nuove costruzioni) soggette ad IVA.

L'ufficio manda le lettere e convoca le parti.

I parametri presi dall'Agenzia delle Entrate sono quelli dell'OMI.
alle parti stesssei viene data la facoltà (ci mancherebbe altro) di fornire la documentazione e contestare la "sanzione"
se la cifra non è eccessiva , ho avuto clienti che, se pur non hanno commesso nesuna elusione, hanno preferito transare e pagare una cifra ridotta rispetto a quella , secondo L'ADE dovuta.

Tutto questo avviene per le compravendite non soggette a registro.

L'unico modo per non pagare è fare ricorso e sperare di vincerlo avvalorando la tesi difensiva con più documentazione possibile.

I parametri presi dall'ADE sono quelli dell'OMI ( se lo venisse a sapere Garbuio sai come si ancaxerebbe :D).
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
poi ci son quelli che danno al colpa agli agenti per il non ribasso dei prezzi :D e queste cose gliele spiego da almeno 5-6 anni... ma l'ignoranza...
 

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