Accordi privati e compromessi di compravendita

[imported_bubù]

Vedi come sono precisi gli amici del forum complimenti

Ciao bubù

 

[Umberto Granducato]

Sull'imposta fissa e sulla proporzionale.
Es.: imposta fissa 168 + 300 di proporzionale = 468 euro.

se però non viene registrata la proposta , ma solo una scrittura integrativa successiva non è corretta come sanzione perchè la proporzionale viene comunque versata....
In quanti anni va in prescrizione la sanzionabilità?

 

[Antonello]

Se registri l'integrativa, a mio avviso, devi anche registrare anche il contratto originale.
Anche perchè devi citare il riferimento.

In quanti anni va in prescrizione la sanzionabilità?

Dovrebbe essere dopo 5 anni.

 

[Umberto Granducato]

Se registri l'integrativa, a mio avviso, devi anche registrare anche il contratto originale.
Anche perchè devi citare il riferimento.

si ok, va registrata siamo d'accordo. Il riferimento non è necessario: se io faccio una proposta oggi, do 5000euro, faccio una scrittura integrativa fra 10 giorni e la registro indicando che sono stati fatti 2 pagamenti, uno al momento dell'integrativa e uno 10 giorni prima, come vengo sanzionato?

 

[Antonello]

Scusa Umberto ma l'integrativa la scrivi sulla prima scrittura?
In pratica hai una scrittura con aggiunta o insieme l'integrativa?

 

[Umberto Granducato]

Semplice, ti faccio un esempio a caso:
- proposta d'acquisto con 10000euro di caparra che vengono versati al venditore con impegno di fare una scrittura integrativa entro un tot di giorni
- scrittura integrativa entro 10 giorni dalla proposta con altri 40000euro
- viene registrata solo la seconda scrittura versando l'imposta proporzionale su 50.000euro.
Mi chiedo: come viene sanzionata l'omessa registrazione della prima scrittura (cioè della proposta)?
Non possono sanzionarmi la proporzionale perchè la verso quando registro la seconda scrittura integrativa..

 

[Antonello]

Non viene sanzionata in quanto registri il tutto entro i 20 giorni.
Se invece versi 10 mila oggi con scrittura e non registri e fra 50 giorni versi ulteriori 40 mila e registri questo secondo versamento in tempo utile, scatta la sanzione sul primo.

 

[Umberto Granducato]

Non viene sanzionata in quanto registri il tutto entro i 20 giorni.
Se invece versi 10 mila oggi con scrittura e non registri e fra 50 giorni versi ulteriori 40 mila e registri questo secondo versamento in tempo utile, scatta la sanzione sul primo.

mmmmmmm... la federazione dice che devi sempre registrare a prescindere dai 20 gg

 

[Antonello]

Guarda che sia con il primo che con il secondo esempio la registrazione va fatta.
Nella prima (entro i 20 giorni) non prendi sanzioni.
Nella seconda le prendi per la mancata registrazione del primo versamento.
In ogni caso registri.

P.S.
Chi è la federazione?

 

[Umberto Granducato]

la fiaip.
Le federazioni (credo anche fimaa) dicono che bisogna sempre registrare tutte le scritture accettate regolarmente, quindi anche se fai preliminare entro 20 giorni dovresti registrare 2 volte...