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Blink46

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#1
Buona sera a tutti.
Vi pongo il quesito:
Sono interessato ad acquistare un immobile del valore di 310mila euro da un privato. ( la perizia ha confermato il valore)
Voglio richiedere un mutuo alla banca.
Il proprietario, mi venderebbe il suddetto immobile a 210mila euro.
La banca mi potrà dare senza problemi il 70% del valore(310) come mutuo o ci saranno problemi con l'atto di vendita a 210?
 

francesca63

Membro Assiduo
Privato Cittadino
#2
Normalmente la banca eroga in percentuale (di solito max 80%) sul minor valore tra perizia e prezzo dichiarato in atto.

Ma risulta strano capire perché un proprietario dovrebbe vendere a 210.000 ciò che ipoteticamente vale 310.000 .
 

Blink46

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#3
Salve,
A venderla é il cognato che farà uno sconto.
Ci saranno problemi a richiedere quindi l'80% di 310 acquistandola a meno?
 

CheCasa!

Membro Supporter
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
#4
Salve,
A venderla é il cognato che farà uno sconto.
Ci saranno problemi a richiedere quindi l'80% di 310 acquistandola a meno?
Ci sono anche alcuni istituti di credito che erogano il minor valore tra l'80% della perizia ed il 100% del dichiarato.

Altri ancora che erogano il minor valore tra il 100% della perizia ed il 100% del dichiarato...

Alla fine della fiera, dipende dalle politiche di credito dell'istituto selezionato.
 

n3m3six78

Membro Assiduo
Privato Cittadino
#7
Il proprietario, mi venderebbe il suddetto immobile a 210mila euro.
La banca mi potrà dare senza problemi il 70% del valore(310) come mutuo o ci saranno problemi con l'atto di vendita a 210?
La mia banca eroga max l’80% del valore minimo tra il prezzo d’acquisto dichiarato in atto e il valore di perizia.
pero' è bello quando l'utente fa una domanda e poi si risponde da solo
 

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