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  1. Blink46

    Blink46 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buona sera a tutti.
    Vi pongo il quesito:
    Sono interessato ad acquistare un immobile del valore di 310mila euro da un privato. ( la perizia ha confermato il valore)
    Voglio richiedere un mutuo alla banca.
    Il proprietario, mi venderebbe il suddetto immobile a 210mila euro.
    La banca mi potrà dare senza problemi il 70% del valore(310) come mutuo o ci saranno problemi con l'atto di vendita a 210?
     
  2. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Normalmente la banca eroga in percentuale (di solito max 80%) sul minor valore tra perizia e prezzo dichiarato in atto.

    Ma risulta strano capire perché un proprietario dovrebbe vendere a 210.000 ciò che ipoteticamente vale 310.000 .
     
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  3. Blink46

    Blink46 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve,
    A venderla é il cognato che farà uno sconto.
    Ci saranno problemi a richiedere quindi l'80% di 310 acquistandola a meno?
     
  4. CheCasa!

    CheCasa! Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ci sono anche alcuni istituti di credito che erogano il minor valore tra l'80% della perizia ed il 100% del dichiarato.

    Altri ancora che erogano il minor valore tra il 100% della perizia ed il 100% del dichiarato...

    Alla fine della fiera, dipende dalle politiche di credito dell'istituto selezionato.
     
  5. Blink46

    Blink46 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    La mia banca eroga max l’80% del valore minimo tra il prezzo d’acquisto dichiarato in atto e il valore di perizia.
     
  6. eldic

    eldic Membro Storico

    Privato Cittadino
    e allora direi che hai già una risposta....
     
    A Jan80, ab.qualcosa, specialist e 1 altro utente piace questo messaggio.
  7. n3m3six78

    n3m3six78 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    pero' è bello quando l'utente fa una domanda e poi si risponde da solo
     
    A Jan80, Luca Andrea, Bagudi e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  8. davideboschi

    davideboschi Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Siamo sempre disponibili per i problemi già risolti.
     
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  9. eldic

    eldic Membro Storico

    Privato Cittadino
    questa te la rubo....
     
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  10. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ma lui non lo sapeva.
    Però io approfondirei la storia del cognato. Perché e' così buono? Cosa c'è dietro? Il cognato mi farà lo sconto ma è lui che decide? Avete fatto un contratto? Hai fatto le visure ipotecarie?
     
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