Buongiorno,
Vorrei ricevere un parere su un acquisto che stiamo per intraprendere: una casa bilivello con primo piano abitabile e sottotetto non abitabile. Casa del 2005 in tutto 140mq. Il fatto è che i proprietari hanno pensato bene di dividere i 2 piani chiudendo la scala interna che in realtà risulta in tutti gli atti. Noi abbiamo fatto una proposta di acquisto ...chiaramente trattando molto sul prezzo perché ci assumiamo l'onere di ripristinare la scala. ..ma nonostante il poco mutuo che stiamo chiedendo ...la banca non ci da l'ok perché l'alloggio non è conforme. Inoltre l'agente immobiliare , che abbiamo scoperto essere parente stretto del venditore e non ci ha informato della parentela ma da noi prende il 3%+IVA, ci ha detto che se il perito bancario fa eccezione allora il proprietario farà una variazione al comune e al catasto ...pagando 1000 euro di multa ...e aggiornerà le piantine catastali e comunali eliminando la scala. Noi, poi dopo l'avvenuto acquisto richiederemo al comune il permesso di riaprire una scala A suo dire senza spese. Chiedo se quanto affermato corrisponde a verità oppure data la stretta parentela ci sta prendendo in giro? Premetto che nel sottotetto non abitabile questi ci hanno abitato in tre installando cucina ....e bagno ....noi ripristinando la scala utilizzeremmo il sottotetto non per scopi abitativi, infatti l'alloggio sotto ha la camera da letto...oltre che cucina ...bagnoo ...etc.
Cosa consigliate?...noi nella proposta abbiamo l'opzione salvo mutuo!
Grazie in anticipo per i vostri consigli
Vorrei ricevere un parere su un acquisto che stiamo per intraprendere: una casa bilivello con primo piano abitabile e sottotetto non abitabile. Casa del 2005 in tutto 140mq. Il fatto è che i proprietari hanno pensato bene di dividere i 2 piani chiudendo la scala interna che in realtà risulta in tutti gli atti. Noi abbiamo fatto una proposta di acquisto ...chiaramente trattando molto sul prezzo perché ci assumiamo l'onere di ripristinare la scala. ..ma nonostante il poco mutuo che stiamo chiedendo ...la banca non ci da l'ok perché l'alloggio non è conforme. Inoltre l'agente immobiliare , che abbiamo scoperto essere parente stretto del venditore e non ci ha informato della parentela ma da noi prende il 3%+IVA, ci ha detto che se il perito bancario fa eccezione allora il proprietario farà una variazione al comune e al catasto ...pagando 1000 euro di multa ...e aggiornerà le piantine catastali e comunali eliminando la scala. Noi, poi dopo l'avvenuto acquisto richiederemo al comune il permesso di riaprire una scala A suo dire senza spese. Chiedo se quanto affermato corrisponde a verità oppure data la stretta parentela ci sta prendendo in giro? Premetto che nel sottotetto non abitabile questi ci hanno abitato in tre installando cucina ....e bagno ....noi ripristinando la scala utilizzeremmo il sottotetto non per scopi abitativi, infatti l'alloggio sotto ha la camera da letto...oltre che cucina ...bagnoo ...etc.
Cosa consigliate?...noi nella proposta abbiamo l'opzione salvo mutuo!
Grazie in anticipo per i vostri consigli