Acquisto appartamento accatastato A10

[Bagudi]

E i costi della Partita IVA, però, non te li ha detti, eh ?

Mi sembrano folli....

 

[Jan80]

Detta così non mi sembra plausibile, giusto per il fatto che, almeno teoricamente, la categoria catastale A/10 dovrebbe riferirsi alla classe d'uso urbanistica direzionale, mentre la foresteria dovrebbe comunque far riferimento a una classe d'uso residenziale.
Per capirci qualcosa di più si dovrebbero guardare i precedenti edilizi di tale immobile.

 

[Bagudi]

mentre la foresteria dovrebbe comunque far riferimento a una classe d'uso residenziale.

Esatto.
Mi sembrano un sacco di balle...

 

[Jan80]

Non sò, non è il mio campo; si dovrebbe vedere come sia messo l'immobile dal punto di vista urbanistico. Mi pare però strano che sia accatastato come A/10 e per il Comune abbia una destinazione residenziale.

Considera che se sarai costretta a cambiare categoria urbanistica ci saranno anche gli oneri di urbanizzazione da pagare (che non sono pochi) ed eventuale monetizzazione di servizi non reperibili (a iniziare dai posti auto).

A pensar male, non vorrei che l'attuale proprietario non sia stato "beccato" a locare un immobile direzionale come residenziale..... e che a fronte di costi improponibili voglia passare il cerino.....

 

[mik123]

A pensar male, non vorrei che l'attuale proprietario non sia stato "beccato" a locare un immobile direzionale come residenziale..... e che a fronte di costi improponibili voglia passare il cerino.....

Questo è' il dubbio che è venuto anche a me... credo che lascerò stare allora

 

[Graf]

Perché complicarsi la vita?
Perché rovinarsi il fegato?
Si desidera acquistare un immobile residenziale per investimento?
Si punti su un immobile di categoria catastale A/2 (abitazione di tipo civile) e passa la paura.
E' un consiglio dato alle 3:48 di notte ma illuminato.

 

[Bagudi]

@Graf ma a che ora ti alzi la mattina, visto che di notte non dormi ???