Acquisto casa con diritto di superficie da privato

[Utente Cancellato 76431]

Salve,
Avrei bisogno di chiarimenti in merito all'acquisto di una casa con una situazione alquanto singolare: il proprietario di superficie (privato) propone il bene in vendita mentre il proprietario del suolo (privato) risulta essere deceduto almento da almeno una cinquantina di anni senza che nessun erede abbia reclamato la successione del suolo (forse non ne sono al corrente).
Che fare?
Quali sarebbero i vincoli e i rischi legati ad un acquisto del genere? Che possibilità. , a vostro parere, avrei ad ottenere la proprietà totale della casa e del suolo senza lunghe, onerose e rischiose trafile burocratiche?
Grazie mille.

 

[PyerSilvio]

Salve,
Avrei bisogno di chiarimenti in merito all'acquisto di una casa con una situazione alquanto singolare: il proprietario di superficie (privato) propone il bene in vendita mentre il proprietario del suolo (privato) risulta essere deceduto almento da almeno una cinquantina di anni senza che nessun erede abbia reclamato la successione del suolo (forse non ne sono al corrente).
Che fare?
Quali sarebbero i vincoli e i rischi legati ad un acquisto del genere? Che possibilità. , a vostro parere, avrei ad ottenere la proprietà totale della casa e del suolo senza lunghe, onerose e rischiose trafile burocratiche?
Grazie mille.

Circostanza singolare.
Se si tratta di privati, evidentemente vi sara' stata una causa tra i due soggetti, che e' rimasta pendente fino ai giorni nostri.

In termini tecnici, occorre che il venditore acquisisca prima la piena titolarita' del bene immobile, per poterlo successivamente trasferire.

 

[Utente Cancellato 76431]

la ringrazio

 

[Rosa1968]

Prima di trarre conclusioni dato che sei interessata all'acquisto ti consiglio di chiedere l'atto di provenienza dove deve essere indicata la durata. Potrebbe essere perpetuo ma bisogna leggere il rogito prima di esprimersi. Il notaio ti dirà come procedere.