Acquisto casa donata

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Sono in procinto di acquistare una casa che è stata donata dal nonno al nipote volevo chiedere cortesemente a quali problemi posso incorrere ed eventuali soluzioni.
Grazie anticipatamente a tutti

 

[francesca63]

Nel peggiore dei casi, se con la donazione è stata lesa la legittima di un erede legittimario del nonno, potresti dover dare indietro la casa.
Ma dovresti specificare a quando risale la donazione, se il nonno è deceduto, e se si, da quanto tempo.

Esistono polizze che proteggono dal rischio economico.

 

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grazie per la risposta. Il nonno non è deceduto e la donazione è stata registrata in data 01/10/2002

 

[francesca63]

grazie per la risposta. Il nonno non è deceduto e la donazione è stata registrata in data 01/10/2002

Ottimo; dopo il 1/10/2022 ( venti anni dalla donazione) tu non correrai alcun rischio, salvo il caso improbabile che i legittimari abbiamo presentato opposizione stragiudiziale alla donazione.
Quindi sarebbe meglio fare il rogito passata quella data.

 

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perfetto sei stata molto utile

 

[plutarco]

Il nonno e il nipote per quanto ne sappia sono in buoni rapporti? Il nonno aveva altri nipoti e figli? La legge del 2005 non prevede la retroattività e in dottrina tale circostanza è molto dibattuta. Consiglio di stipulare polizza donazione sicuraa.

 

[francesca63]

La legge del 2005 non prevede la retroattività e in dottrina tale circostanza è molto dibattuta.

Cosa intendi ?

 

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si sono in buoni rapporti.

 

[plutarco]

Cosa intendi ?

In dottrina alcuni ritengono che la norma sia applicabile soltanto alle donazioni avvenute posteriormente all'entrata in vigore di tale legge.

 

[francesca63]

In dottrina alcuni ritengono che la norma sia applicabile soltanto alle donazioni avvenute posteriormente all'entrata in vigore di tale legge.

Quale norma ? Sono quasi scaduti i 20 anni: ad ottobre l’acquirente non correrà più rischi