Buongiorno a tutti,
vorrei avere un vostro parere sulla mia situazione che è simile a quella di skrikkios.
Sono interessato all'acquisto di un 'immobile propostomi da un'agenzia immobiliare. Al momento di fare la proposta di acquisto, l'agente mi informava che il "presunto venditore" è solo compromissario e che avrei dovuto fare una proposta che fungeva da contratto preliminare versando a quest' ultimo una piccola caparra confirmatoria per poi passare direttamente al rogito.
Dopo una mia iniziale titubanza, dovuta alla mia ignoranza in materia, e dopo essermi accertato che questa cessione di compromesso è una pratica legale, richiedo all'agente la documentazione dell'immobile per le verifiche del caso.
Ebbene il compromesso, non registrato, è stato stipulato tra l'impresa costruttrice ed il compromissario nell'aprile 2006, quando l'immobile era ancora in costruzione e prevedeva il rogito entro giugno del 2008 ad un prezzo quasi uguale a quello che mi è stato richiesto.
Ora vi chiedo come devo comportarmi in questa situazione alquanto strana (sono passati più di 2 anni dalla data prevista del rogito!)
Grazie
vorrei avere un vostro parere sulla mia situazione che è simile a quella di skrikkios.
Sono interessato all'acquisto di un 'immobile propostomi da un'agenzia immobiliare. Al momento di fare la proposta di acquisto, l'agente mi informava che il "presunto venditore" è solo compromissario e che avrei dovuto fare una proposta che fungeva da contratto preliminare versando a quest' ultimo una piccola caparra confirmatoria per poi passare direttamente al rogito.
Dopo una mia iniziale titubanza, dovuta alla mia ignoranza in materia, e dopo essermi accertato che questa cessione di compromesso è una pratica legale, richiedo all'agente la documentazione dell'immobile per le verifiche del caso.
Ebbene il compromesso, non registrato, è stato stipulato tra l'impresa costruttrice ed il compromissario nell'aprile 2006, quando l'immobile era ancora in costruzione e prevedeva il rogito entro giugno del 2008 ad un prezzo quasi uguale a quello che mi è stato richiesto.
Ora vi chiedo come devo comportarmi in questa situazione alquanto strana (sono passati più di 2 anni dalla data prevista del rogito!)
Grazie