Acquisto immobile con venditore debitore di Equitalia

[francesca7]

acquistoimmobile la proprosta non basta registrarla non serve a metterti al sicuro, va trascritta, lo fa il notaio, costa di piu ma mette al sicuro come ti ha gia spiegato Pyer

 

[brina82]

Meglio attendere a proseguire.

Trascrivendo la proposta.
Come suggeriva Pasquale.

Il titolo prenotativo ti consentira' di tenere saldo il venditore.

Se vogliono fare in fretta e vendere senza risponderne di nulla che ti facciano un buono sconto.

Diversamente non procederai.

La circostanza, che hai versato e fatto incassare una caparra, non e' affatto un elemento scriminante.

Anzi.
Ti avvantaggia in maniera significativa.

Con il preliminare e il rogito da stipulare ogni accordo puo' essere rediscusso.

Se hanno fretta abbattano il prezzo.

Diversamente dovranno quantificare l'onere e defalcarlo dal saldo prezzo.

Piu i mesi passano, senza procedere al rogito, piu quell'onere diventera' grande.

Mentre tu, con in mano uno strumento di acquisto trascritto, puoi attendere piu di dieci anni.

Occhio ai buoni sconti in questo caso... C'è il rischio di una revocatoria...

Il buono sconto a mio avviso può funzionare solo nel caso si conosca il debito con Equitalia e si prepari un assegno da fare incassare ad essa nel rogito, anche se non è presente l'ipoteca, altrimenti c'è il rischio di una revocatoria...