Acquisto immobile senza abitabilità

[ab.qualcosa]

E chi da una mano al proprietario del singolo appartamento in condominio a sobbarcarsi le spese per le pratiche che riguardano tutto il palazzo?

 

[mata]

E chi da una mano al proprietario del singolo appartamento in condominio a sobbarcarsi le spese per le pratiche che riguardano tutto il palazzo?

Se l'agibilità riguarda un condominio e queste spese (es. collaudo statico, fosse biologiche ecc.) riguardano le parti comuni, se ne dovrà occupare l'assemblea condominiale. I condomini avrebbero dovuto controllare all'epoca in cui hanno acquistato, a meno che non lo abbiano fatto prima del 1934 ..

 

[ab.qualcosa]

se ne dovrà occupare l'assemblea condominiale.

Ah bè, allora siamo a posto!

 

[mata]

Ah bè, allora siamo a posto!

Quindi le Leggi non valgono per tutti ... e se venisse una scossa di terremoto e crollasse tutto, chi pagherebbe i danni?

 

[ab.qualcosa]

Idea!
Vietiamo per legge i terremoti!

 

[Ponz]

E chi aiuta un proprietario ad avere l'agibilità ove questa non sia concessa perchè il proprietario costruttore magari non ha trasferito la proprietà al comune di aree a verde o parcheggio?

E che scopo ha un "foglietto" che è presente in case dove l'agibilità è in deroga o deriva da inspiegabili (vedendo lo stato di fatto) incomprensibili coincidenze cosmiche mentre in case con migliore tecnica costruttiva, rapporti aero illuminanti meglio rispettati è mancante perchè semplicemente il comune non lo ha rilasciato o perchè il costruttore non lo ha richiesto a suo tempo, quando era.... "a piacere"?

Un fogliaccio ad oggi inutile, stupido quanto quelli che gli danno importanza.

Burocrazia pessima allo stato puro.

Poi degli "illuminati" scrivono anche che è obbligatorio adducendo ignoranza a chi sostiene giustamente il contrario, con articoli sui giornali.

 

[Bagudi]

Esatto.

Meno male che non sono la sola, sulla base dell'esperienza pluriennale di lavoro...

Però, guarda caso, nessuno di questi tecnici così talebani risponde alla domanda:
"cosa faresti con i milioni di appartamenti datati " ?

 

[mata]

E chi aiuta un proprietario ad avere l'agibilità ove questa non sia concessa perchè il proprietario costruttore magari non ha trasferito la proprietà al comune di aree a verde o parcheggio?

E che scopo ha un "foglietto" che è presente in case dove l'agibilità è in deroga o deriva da inspiegabili (vedendo lo stato di fatto) incomprensibili coincidenze cosmiche mentre in case con migliore tecnica costruttiva, rapporti aero illuminanti meglio rispettati è mancante perchè semplicemente il comune non lo ha rilasciato o perchè il costruttore non lo ha richiesto a suo tempo, quando era.... "a piacere"?

Un fogliaccio ad oggi inutile, stupido quanto quelli che gli danno importanza.

Burocrazia pessima allo stato puro.

Poi degli "illuminati" scrivono anche che è obbligatorio adducendo ignoranza a chi sostiene giustamente il contrario, con articoli sui giornali.

Allora se non sei illuminato, non osservare le leggi e fai acquistare fabbricati non utilizzabili. Di chi è poi la responsabilità quando te la chiedono (ed es. negli esercizi commerciali) oppure prende fuoco per un corto circuito ? Secondo te l'assicurazione paga?

 

[Ponz]

Secondo te senza abitabilità non ci sono impianti a norma certificati?

E sopratutto: viceversa?
E pensi che una assicurazion paghi se c'è abitabilità di carta ma non c'è impianti a norma?

Were do you live?

UN fogliaccio inutile come chi lo promuove, allo stato attuale delle cose.

Inoltre qui si parla, se non lo hai capito, della sua assenza in caso di vendita, non della sua assenza dopo la stessa o della permanenza dei aprametri di sicurezza di legge (che spesso ci sono o sono realizzabili e vengono realizzati).

Si parla di casi dove l'agibilità di fatto c'è (intesa come salubrità, aerazione, impianti, ecc.), ad esempio, ma non c'è per varie ****ate burocratiche, o di di dove c'è, e magari invece non ci sono i parametri di vivibilità o sicurezza per varie deroghe e altre amene ****ate.

Quindi del suo ridimensionamento rispetto a chi ne promuove l'esistenza come presupposto epr comrpavendere, che è stupido, inutile, privo di ragionevolezza e anche ignorante. (nel caso di usato, specie se datato)

Se invece si promuove la messa in sicurezza DOPO la compravendita e il fatto che l'acquirente deve essere edotto di cosa deve fare DOPO, allora concordo.

Ma non sono cose che poi mi riguardano, riguardano il cervello delle persone.
Do you see the difference?

lo sai che insistendo in questo modo poco sano poi qualche avvocato sostiene che se non vendi sempre con impianti a norma fai un reato penale?

Ragazzi...

 

[mata]

Chi ha parlato di compravendita? E' chiaro che se compro un rudere per abitarvici dovrò ristrutturarlo integralmente ed allora me ne frego di collaudi statici, impianti e fosse biologiche.
Ma se compro un appartamento od un negozio per utilizzarli, se non c'è l'agibilità dovrò verificare i motivi per cui manca il documento: se manca il collaudo del cemento armato in un condominio, sarà poi possibile farlo redigere? E, ammesso che lo sia, i condomini saranno d'accordo? Quanto tempo e quanti costi? Idem per le altre cose ... peggio per chi vuol vendere ed ha comprato male...