sarabs

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Privato Cittadino
Buongiorno a tutti, vi ho scoperto da poco perché mi accingo a comprare la mia prima casa, dopo averne visitate parecchie ne ho finalmente trovata una che soddisferebbe tutte le mie necessità e che tra l'altro mi piace moltissimo, 130 mq in zona quasi centrale , ristrutturazione quasi completa (non sono stati fatti gli infissi), terrazza, ultimo piano, cantina e garage, la richiesta dei proprietari è di 150000, l'enorme punto interrogativo è il quarto piano senza ascensore, voi cosa mi consigliare, lasciar perdere o magari trattare sul prezzo ( ma di quanto?)? Grazie mille a chi mi risponderà
 

sarabs

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Privato Cittadino
Difficile a dirsi, perché la casa è molto particolare, era un quadrilocale ed è stato trasformato in un trilocale quasi open space, comunque per soluzioni che si potrebbero avvicinare chiedono più o meno sui 190000
 

Zagonara Emanuele

Membro Senior
Agente Immobiliare
Un immobili posto ad un piano alto senza ascensore, a parte la scomodità per chi lo abita (basti pensare ad esempio a dover fare quattro piani di scale con le sporte della spesa, oppure con un arto infortunato), è ovviamente più difficile da vendere o da affittare in quanto commercialmente ha una grossa pecca.

Tuttavia, il prezzo richiesto pare buono già in partenza e quindi dipende da te se acquistarlo o meno nonostante il grave difetto e la limitata commerciabilità.

Potresti comunque fare un'offerta attorno ai 120/130.000,00 € e vedere come reagiscono i venditori..............ad aumentare l'offerta fai sempre in tempo.
 

sarabs

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Privato Cittadino
Grazie mille per la risposta, io pensavo di restare un poco più bassa, offrire magari 110000 con una caparra da 10000, non vorrei però offendere i venditori, troppo basso?
 

Roby

Fondatore
Agente Immobiliare
Se sei in una città storica, dove spesso e volentieri si trovano immobili senza ascensore ( e diventa quasi impossibile installarne uno) ti capisco, altrimenti a mio parere anche se spunti un buon prezzo, poi rimane a te il problema del quarto piano senza ascensore anche in previsione di una futura (lontana immagino) rivendita.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
l'enorme punto interrogativo è il quarto piano senza ascensore, voi cosa mi consigliare, lasciar perdere o magari trattare sul prezzo ( ma di quanto?)? Grazie mille a chi mi risponderà
Lascia perdere decisamente, oltre che scomodissima per te, è e sarà sempre più invendibile.
 

sarabs

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Lo vuoi pagare meno di 1.000/€ al metro ?

Mah...
Vorrei pagarla il giusto, per questo sto chiedendo a voi, nella città da cui scrivo case a meno di mille Euro al metro se ne vendono, ovviamente non ristrutturate così

Se sei in una città storica, dove spesso e volentieri si trovano immobili senza ascensore ( e diventa quasi impossibile installarne uno) ti capisco, altrimenti a mio parere anche se spunti un buon prezzo, poi rimane a te il problema del quarto piano senza ascensore anche in previsione di una futura (lontana immagino) rivendita.
La città è storica, la casa in questione non è però in centro storico ma in una zona dove quasi tutti i palazzi sono dotati di ascensore, ecco il motivo per cui sono molto in dubbio

La città è storica, la casa in questione non è però in centro storico ma in una zona dove quasi tutti i palazzi sono dotati di ascensore, ecco il motivo per cui sono molto in dubbio
Aggiungo che il palazzo non è un palazzo storico con vista sul Duomo, dove è quasi logico non ci sia l'ascensore ma una palazzina anni 70
 

Roby

Fondatore
Agente Immobiliare
Vedi tu, io un quarto piano senza ascensore ad oggi non lo acquisterei.
Io esco la mattina e rientro la sera, sono al quarto piano con ascensore ma non lo prendo :D
Ma se ho la spesa si :D
 

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