Luca159

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Privato Cittadino
Buongiorno,

Mi sono appena inscritto e innanzitutto volevo salutare tutti e congratularmi per il sito.

Il mio problema è relativo ad un casale del 1700 del quale sono proprietario per 1/3. Il 2/3 del casale era di proprietà di una persona ormai defunta la quale successione a favore di figli e moglie è bloccata. Da parte mia più volte ci sono state richieste di comprare la loro parte in modo da poter finalmente restaurare. Da premettere che la mia parte del casale è stata abitata fino al 2010, in questi ultimi 5 anni sta deteriorando, al contrario la loro è diroccata anche se conserva solai, muri e copertura. Anche se non eccellenti i rapporti tra le due famiglie sono sempre stati buoni e si sono sempre trovate soluzioni di comune accorso, tranne ora che stanco di guardare impotente il deterioramento sarei disposto ad intraprendere azioni legali pur di comprare la loro parte o spingerli a restaurare la loro mentre io restauro la mia. Sapreste consigliarmi qualcuno specializzato in questo tipo di pratiche? Studio legale o qualsiasi altra figura che possa aiutarmi?
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
Il mio problema è relativo ad un casale del 1700 del quale sono proprietario per 1/3. Il 2/3
Quindi di questo casale non sei proprietario esclusivo di 1/3 ma in comunione? o cosa spiegaci meglio.
Il 2/3 del casale era di proprietà di una persona ormai defunta la quale successione a favore di figli e moglie è bloccata.
Sai i motivi per i quali è bloccata?
 

Luca159

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Sono proprietario esclusivo di 1/3 del casale, i proprietari della restante parte non vogliono ne vendere, ne ristrutturare. Quello che vorrei fare io è acquistare la loro parte o spingerli a ristrutturare.
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
Quindi per capirci, se fai la visura catastale della tua prorpietà risulti solo tu trascritto in questa? oppure cosa?
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
Al momento facendo la visura catastale del casale risulto io e il defunto del quale parlavo prima.
Quindi non sei proprietario esclusivo ma in proprieta indivisa, cioè sia tu che gli eredi del defunto avete gli stessi diritti e doveri sull'intero casale, sia la parte da te utilizzata e in più buone condizioni e sia nella parte diroccata.
A questo punto sei proprietario di 1/3 indiviso in funzione di quale titolo.
 

Luca159

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Mi scuso se non mi sono spiegato bene ma non sono pratico di queste argomentazioni. Dimentichiamo 1/3 e 2/3. Questa casa è divisa in due, io sono proprietario di una metà sulla quale ho i miei diritti e doveri e loro sono proprietari dell'altra metà sulla quale hanno i loro diritti e loro doveri. Io sulla loro parte non ho ne diritti ne doveri. L'unica parte del casale in comune è la porta d'ingresso e la scala che porta ai piani superiori. Le divisioni dell'intero casale sono ben definite.
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
Mi scuso se non mi sono spiegato bene ma non sono pratico di queste argomentazioni. Dimentichiamo 1/3 e 2/3. Questa casa è divisa in due, io sono proprietario di una metà sulla quale ho i miei diritti e doveri e loro sono proprietari dell'altra metà sulla quale hanno i loro diritti e loro doveri. Io sulla loro parte non ho ne diritti ne doveri. L'unica parte del casale in comune è la porta d'ingresso e la scala che porta ai piani superiori. Le divisioni dell'intero casale sono ben definite.
Quali sono i titoli che definiscono questa divisione?
Ti faccio queste domande per capire bene la situazione e cosa puoi intraprendere per raggiungere il tuo obiettivo.
 

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