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  1. Belt

    Belt Membro Junior

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti,
    e' noto ai piu' che rivedendo la casa entro 5 anni dall'acquista si pagano le tasse sull'eventuale margine ricavato tra il prezzo di acquista e quello di vendita ma ho sentito che se la casa viene utilizzata come abitazione principale per piu' della meta' del tempo tra l'acquisto e la vendita non vengono applicate le tasse è corretto? come funziona? bisogna semplicemente trasferire la residenza?

    Grazie
     
  2. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
  3. Belt

    Belt Membro Junior

    Privato Cittadino
    ok, io sono proprietario di una prima casa acquistata con agevolazioni prima casa, spostando la residenza sulla seconda casa per piu' della meta' del tempo tra il tempo di acquisto e di vendita allo scopo di rivendere questa seconda casa senza pagare le eventuali tasse sul margine, relativamente alla prima casa perdo le agevolazioni prima casa visto che ho spostato la residenza sulla seconda?

    Grazie
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    non le perdi. Perderai solo la possibilità di detrarre eventuali interessi sul mutuo.

    questo vale x la prima casa, per la seconda non ne sono certo, ma non credo.
    sentiamo @Bagudi cosa ne pensa....
     
  5. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Non sono @Bagudi ma te lo confermo nuovamente io.

    E' previsto espressamente da una norma del tuir e comunque lo dice anche l'Ade ... ultima pagina:

    http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/Guida_Fisco_e_casa_Acquisto_e_vendita.pdf
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :shock:;)
    hai ragione in effetti è così, credo siano casi rari, ma buono a sapersi....
     
  7. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Infatti ho notato che sia Agenti e soprattutto Notai (o almeno i loro assistenti) spesso non lo sanno!
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.
  8. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    A miciogatto piace questo elemento.

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