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  1. track

    track Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Buongiorno a tutti,
    ho un cliente interessato ad acquistare un locale commerciale ma vorrebbe rogitare
    tra due anni.
    Ora il mio dubbio è se fare una compravendita tradizionale facendo un preliminare dove
    viene versata una caparra confirmatoria e poi 23/24 (quelli che saranno) pagamenti intermedi di
    circa 1000 euro oppure fare una contratto di affitto con patto di futura vendita, perchè il contratto di affitto dovrebbe essere transitorio e non 6+6 ovviamente....si può fare?
    Se invece facessi un preliminare e poi i vari pagamenti come detto prima l'acquirente potrebbe scaricare fiscalmente i pagamenti mensili come farebbe con il canone di locazione?
    Grazie a chi mi risponderà
     
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    dovrebbe essere scaricabile la quota affitto, perchè dovrebbe essere considerata parte affitto e parte anticipo
     
  3. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    per track, dovresti fare una vendita rent to buy, e sei ha posto ciao
     
  4. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Io farei il preliminare con versamento caparra e acconti e lo trascriverei.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  5. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Udite udite è stato spostata la scadenza alla iscrizione REA degli agenti immobiliari, al 30 settembre 2013
     
  6. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ma dove vivi? questa notizia è stata postata da diverso tempo. Forse sei il solo a non saperla.
     
  7. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare


    No c'ero anch'io ed il mio commercialista...che viviamo sull'Elba!
     
  8. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Anna ma mi dicevi che mi seguivi............ci sono stati diversi interventi e discussioni ed è stato postato anche il decreto ed abbiamo aspettato la pubblicazione per visionarlo e parlarne
     
  9. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Decreto legge 23 aprile 2013, notizia non valida per TOPCASA?
    in attuazione degli articoli 76 e 80 del decreto lgs. 26 marzo 2010 n. 59 è definitivamente fissato al 30 settembre 2013
     
  10. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare

    ...purtroppo è successo che la rete telefonica TELETU, quando ha avuto conferma della mia volontà a cambiare operatore telefonico, ha trovato una scusa per staccarmi l'adsl dal 10/04/13 e solo il 10/05/13 ho potuto riavere il tutto arrivando a dover richiedere una nuova linea telefonica alla Telecom perché gli altri non ce la facevano a riprendere la linea.
    E' per questo che non ho avuto più possibilità di seguirti; ti chiederai come mai non ho preso una chiavetta? perché da un momento all'altro tutti coloro che gestiscono linee telefoniche mi dicevano che avrebbero risolto il problema e così aspettando aspettando è trascorso un mese....a proposito, tu che sai tante cose, mi dici quale iter posso seguire per farmi pagare i danni subiti per colpa del loro libero arbitrio applicato senza nessun preavviso?
     
  11. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    leggiti il contratto dell'operatore
     
  12. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Non esiste un contratto scritto, solo verbale di circa due anni or sono: qui sull' Elba non esistendo uffici di tali linee telefoniche, nemmeno della Telecom,si fà solo ed esclusivamente tutto verbalmente e telefonicamente, non c'è altenativa se vuoi avere servizi.
     
  13. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    che operatore?
     
  14. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
  15. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    lo puoi trovare on line su motore di ricerca o sul sito di teletu
     
  16. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Grazie Beppe!
     
  17. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    dovere collega.
     

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