Luciano Passuti

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Agente Immobiliare
No! Non è troppo. Mi spiace avere un pare diverso dal suo Presidente Passuti, ma per quello che io stesso ho toccato con mano prima di ritirarmi da due notissimi franchising per aprire in proprio (perché avevo capito che gli affiliati sono solo sfruttati), tranne qualche eccezione le agenzie in franchising da me conosciute hanno nello staff in field procacciatori non patentati che fanno stime, sottoscrivono preliminari, fanno vedere appartamenti. Inoltre, cari i miei ortodossi Agenti Immobiliari, c'è un franchising che previo pagamento fa prendere il patentino con una preparazione pari a quasi zero. Avrei fatto anche io così quando mi sono reso conto di che razza di giungla sia la intermediazione immobiliare, ma poi non mi è andato di entrare in quel giro (anche perché speravo di ottenere una deroga al requisito per fare il corso). Poi, dopo i calci nei denti ho fatto le mie scelte, ovviamente. Non mi pento di non aver aderito. Mi pento di avere ancora scrupoli alla mia età. Ma fa niente.
Per correttezza formale affermo che NON è una regola che i franchising siano tutti così, quindi NON affermo un concetto assoluto o generalizzato.

Chiariamo !
Non ho detto che non ci sono figure irregolare nelle reti in franchising, anzi, ma che il 70% degli operatori affiliati siano senza iscrizione al Ruolo mi sembra molto.
O forse mi sbaglio !
La mia esperienza bolognese mi fa dire questo, forse in altre zone non e' cosi' !
Chiariamo ancora che io non diffendo certo il sisterma franchising.
Ricordo che da presidente nazionale firmai una denucia/segnalazione all'Antitrust contro la piu' affermata, allora come ora, rete in franchising.
 

guarnaccia

Nuovo Iscritto
c'è troppa folla di ... impreparati . non ci sono solo gli abusivi di ogni sorta . ma c'è anche qualche vecchio patentato ...
e se ogni tot anni . come la revisione per le auto . si obbligassero a un breve corso di aggiornamento con relativo esame ?
guarnaccia
 

geomanera

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Agente Immobiliare
... forse a ridare l'esame ..... ci sarebbe una strage ...
a mio avviso potrebbero essere utili dei corsi di aggiornamento .... con i cosiddetti crediti formativi ... in merito alle normative da conoscere ....
tanti corsi = tanti punti= nessun esame di aggiornamento , nessun corso = nessun punto = esame di aggiornamento . l'importante che si eviti di fare corsi per .. fare cassa.... alle associazioni .
docenti: notai, avvocati, architetti, geometri, Agenti Immobiliari, commercialisti.
 

andrea boschini

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
c'è troppa folla di ... impreparati . non ci sono solo gli abusivi di ogni sorta . ma c'è anche qualche vecchio patentato ...
e se ogni tot anni . come la revisione per le auto . si obbligassero a un breve corso di aggiornamento con relativo esame ?
guarnaccia

umorismo sterile...nelle aule dei corsi aggiornamento fiaip ( che ho frequentato per decenni...considerato..il vecchio patentato che sono ;)) aperte a tutti ( associati e no ) con costi irrisori ( il piu' delle volte gratis )...ma con una costante la semidesolazione delle aule. Chi frequentava erano solitamente gli attempati come il sottoscritto...tu citi la revisione delle macchine,ma dimentyichi che sono "vecchie macchine " che sono arrivate lentamente dove sono, viceversa le nuove,potenti,velocissime "macchine nuove " il piu' delle volte alle prime nebbie sbattono, fanno danni ( il piu' delle volte agli altri ) qualche volta a se stessi.
E' divertente ( a volte ) leggere queste freddure...altrre meno;)
 

ANTONELLA65

Membro Ordinario
..guardi Luciano,le posso dire che nella sola agenzia che io ho purtroppo avuto il dispiacere di frequentare ,fatte le ricerche alla C.C.I.A.A di Rovigo su 4 "collaboratori ":risata::^^:come si definiscono loro che svolgono in tutto e per tutto il ruolo dell'Agenti Immobiliari, e cioè fanno visionare immobili,seguono la trattativa,preparano proposte e preliminari ma NON li firmano loro...incassano soldi ecc...solo il titolare è regolarmente iscritto al ruolo...quindi faccia un po' una proporzione e giunga alla percentuale...:ok:
 

guarnaccia

Nuovo Iscritto
ringrazio per la attenzione tutti voi . a certe problematiche . relative ai danni che ne derivano . va comunque posto un freno
e la discussione serve a proporre soluzioni . guarnaccia
 

Luciano Passuti

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
c'è troppa folla di ... impreparati . non ci sono solo gli abusivi di ogni sorta . ma c'è anche qualche vecchio patentato ...
e se ogni tot anni . come la revisione per le auto . si obbligassero a un breve corso di aggiornamento con relativo esame ?
guarnaccia

E' quello che stiamo cercando di proporre con una nuova normativa di legge !
Formazione continua obbligatoria con la maturazione di crediti formativi, come nelle libere professioni.
Ma la categoria e' d'accordo ?????

Aggiunto dopo 2 minuti :

..guardi Luciano,le posso dire che nella sola agenzia che io ho purtroppo avuto il dispiacere di frequentare ,fatte le ricerche alla C.C.I.A.A di Rovigo su 4 "collaboratori ":risata::^^:come si definiscono loro che svolgono in tutto e per tutto il ruolo dell'Agenti Immobiliari, e cioè fanno visionare immobili,seguono la trattativa,preparano proposte e preliminari ma NON li firmano loro...incassano soldi ecc...solo il titolare è regolarmente iscritto al ruolo...quindi faccia un po' una proporzione e giunga alla percentuale...:ok:

E qui siamo al 70% di irregolari !
Basterebbe segnalare la situazione alla CCIAA di Rovigo.
 

ANTONELLA65

Membro Ordinario
..GIà FATTO lUCIANO...informato sui fatti sia la C.C.I.A.A di Rovigo e di conseguenza loro hanno informato la Guardia Di Finanza..entrambi mi hanno giò contattato per sapere bene i fatti...e tutti e due stanno facendo le opportune verifiche supportate da documentazione e testimonianze che ho fornito....
 

Luciano Passuti

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
..GIà FATTO lUCIANO...informato sui fatti sia la C.C.I.A.A di Rovigo e di conseguenza loro hanno informato la Guardia Di Finanza..entrambi mi hanno giò contattato per sapere bene i fatti...e tutti e due stanno facendo le opportune verifiche supportate da documentazione e testimonianze che ho fornito....

Se e' cosi' "forse" gli fanno la sanzione amministrativa e la CCIAA sospende l'iscritto al Ruolo.
Facci sapere !
Ciao
 

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