Ora ho le idee molto più chiare, prima di salutare e togliere il disturbo rispondo a @PyerSilvio.
Non ho modo di verificare se, come scrivi tu all'inizio del tuo post, "l'usato batte il nuovo 10 a 0", è un dato che mi trasferisci ma su cui non riesco a trovare conferme, comunque non è importante.
Fino a quando non decido se cambiare lavoro o meno, non ho modo di sapere con certezza se lavorando solamente sul nuovo "morirei di fame", potrebbe anche essere...
Rispetto a quello che hai scritto mi permetto di "contestarti" un passaggio e non mi è chiara una cosa che ti spiegherò alla fine.
Non condivido in particolare queste affermazioni:
"I costruttori danno da vendere le case a tutti.
Belli, brutti, professionali o non, vestiti in giacca e cravatta o con camicia a manica corta da cinese."
"Non è un caso che spesso progetti e schede vengono affidati a geometri o architetti "di primo pelo", per ridurre pure quei costi all'osso.
Inoltre necessita aggiungere che, pur in presenza di calcoli, progettazioni, responsabilità (civili e penali) di cantiere, all'atto pratico questi fanno e realizzano i fabbricati come pare, piace e conviene a loro..."
Forse i costruttori disperati lavorano in questo modo, aggrappati con i fidi-mutui-finanziamenti-leasing- ai vetri delle banche fanno cosi, ma non tutti. Per come la vedo io il costruttore equilibrato, l'azienda seria, non opera in questo modo. Le imprese con cui ho avuto modo di collaborare e con cui ho lavorato, hanno sempre dato incarichi in esclusiva, ad una sola agenzia, durata 6-9-12 mesi, poi rinnovati, spesso hanno lavorato sempre con le stesse agenzie. Questo te lo posso dire con certezza perchè rientrava tra i miei compiti la seleziene delle agenzie con cui lavorare. Questo te lo posso dire concertezza perchè altre aziende concorrenti lavoravano allo stesso modo. E anche per quanto riguarda la scelta dei progettisti e dei direttori dei lavori non credo sia sempre proprio come descrivi tu. L'imprenditore improvvisato e già con un piede nella fossa (e uno nella mer da) si affida agli incompetenti di primo pelo per risparmiare poche migliaia di €.
Se lavorassi ancora per un costruttore potrei dirti che la stragrande maggioranza delle agenzie immobiliari pur di riempire le vetrine assumono incarichi da chiunque, a qualsiasi condizione, a qualsiasi prezzo..., pur di avere qualcosa da proporre...., ma non te lo dico perchè non lo penso. Ci sono agenzie immobiliari che lavorano in maniera equilibrata e di concerto con l'impresario, e che non hanno la necessità di prendere incarichi ad ogni costo, ci sono agenzie immobiliari che possono anche permettersi di mandare a quel paese l'impresario, spesso è l'impresario che descrivi tu. E ci sono costruttori che non hanno la necessità di affidare il proprio intervento a 10 agenzie e poi che si scannino tra loro..
In linea di massima mi sembra che descrivi il costruttore come in realtà non è, o almeno non tutti, non la maggior parte. Del resto neanche i costruttori hanno una grandissima "stima" delle agenzie immobiliari.., dalle mie parti mi è capitato più di qualcuno sentir dire "....in questo paese ci sono più agenzie immobiliari che panifici!!....dell'80% se ne potrebbe fare a meno!!.." .
La cosa che invece non mi è chiara del tuo intervento è il tono perentorio e assoluto del tuo post. Anche ammesso che tutto quello che hai scritto fosse tecnicamente incontestabile, il modo con cui lo hai esposto non l'ho trovato piacevole da leggere. Nella vita vera, non dietro ad una tastiera, tendo a diffidare delle persone con troppe certezze, cosi assolute e perentorie, anche se sono convinto che tu abbia una grande esperienza nell'intermediazione immobiliare.
Comunque ti ringrazio e ti saluto e saluto tutti quelli che mi hanno gentilmente risposto. Buon lavoro
Non ho modo di verificare se, come scrivi tu all'inizio del tuo post, "l'usato batte il nuovo 10 a 0", è un dato che mi trasferisci ma su cui non riesco a trovare conferme, comunque non è importante.
Fino a quando non decido se cambiare lavoro o meno, non ho modo di sapere con certezza se lavorando solamente sul nuovo "morirei di fame", potrebbe anche essere...
Rispetto a quello che hai scritto mi permetto di "contestarti" un passaggio e non mi è chiara una cosa che ti spiegherò alla fine.
Non condivido in particolare queste affermazioni:
"I costruttori danno da vendere le case a tutti.
Belli, brutti, professionali o non, vestiti in giacca e cravatta o con camicia a manica corta da cinese."
"Non è un caso che spesso progetti e schede vengono affidati a geometri o architetti "di primo pelo", per ridurre pure quei costi all'osso.
Inoltre necessita aggiungere che, pur in presenza di calcoli, progettazioni, responsabilità (civili e penali) di cantiere, all'atto pratico questi fanno e realizzano i fabbricati come pare, piace e conviene a loro..."
Forse i costruttori disperati lavorano in questo modo, aggrappati con i fidi-mutui-finanziamenti-leasing- ai vetri delle banche fanno cosi, ma non tutti. Per come la vedo io il costruttore equilibrato, l'azienda seria, non opera in questo modo. Le imprese con cui ho avuto modo di collaborare e con cui ho lavorato, hanno sempre dato incarichi in esclusiva, ad una sola agenzia, durata 6-9-12 mesi, poi rinnovati, spesso hanno lavorato sempre con le stesse agenzie. Questo te lo posso dire con certezza perchè rientrava tra i miei compiti la seleziene delle agenzie con cui lavorare. Questo te lo posso dire concertezza perchè altre aziende concorrenti lavoravano allo stesso modo. E anche per quanto riguarda la scelta dei progettisti e dei direttori dei lavori non credo sia sempre proprio come descrivi tu. L'imprenditore improvvisato e già con un piede nella fossa (e uno nella mer da) si affida agli incompetenti di primo pelo per risparmiare poche migliaia di €.
Se lavorassi ancora per un costruttore potrei dirti che la stragrande maggioranza delle agenzie immobiliari pur di riempire le vetrine assumono incarichi da chiunque, a qualsiasi condizione, a qualsiasi prezzo..., pur di avere qualcosa da proporre...., ma non te lo dico perchè non lo penso. Ci sono agenzie immobiliari che lavorano in maniera equilibrata e di concerto con l'impresario, e che non hanno la necessità di prendere incarichi ad ogni costo, ci sono agenzie immobiliari che possono anche permettersi di mandare a quel paese l'impresario, spesso è l'impresario che descrivi tu. E ci sono costruttori che non hanno la necessità di affidare il proprio intervento a 10 agenzie e poi che si scannino tra loro..
In linea di massima mi sembra che descrivi il costruttore come in realtà non è, o almeno non tutti, non la maggior parte. Del resto neanche i costruttori hanno una grandissima "stima" delle agenzie immobiliari.., dalle mie parti mi è capitato più di qualcuno sentir dire "....in questo paese ci sono più agenzie immobiliari che panifici!!....dell'80% se ne potrebbe fare a meno!!.." .
La cosa che invece non mi è chiara del tuo intervento è il tono perentorio e assoluto del tuo post. Anche ammesso che tutto quello che hai scritto fosse tecnicamente incontestabile, il modo con cui lo hai esposto non l'ho trovato piacevole da leggere. Nella vita vera, non dietro ad una tastiera, tendo a diffidare delle persone con troppe certezze, cosi assolute e perentorie, anche se sono convinto che tu abbia una grande esperienza nell'intermediazione immobiliare.
Comunque ti ringrazio e ti saluto e saluto tutti quelli che mi hanno gentilmente risposto. Buon lavoro
