Agente Immobiliare, visto pre rogito notarile obbligatorio...

U

Utente Cancellato 52183

Ospite
Per evitare gli innumerevoli contenziosi legali nell' ambito delle compravendite e locazioni immobiliari dovrebbero rendero obbligatoria una sorta di visto pre atto notarile presso le Agenzie Immobiliari. Sarebbe fantastico ed una svolta per l' intera categoria.
Manlio
 
Ogni tanto l' UE pretende qualcosa, come nel caso del Mediatore-Conciliatore Civile. A cosa serve ? A nulla ! Un Conciliatore cosa ne capisce di immobili ? Nulla, ma occorre nominare un perito....E morale della favola per una causa occorronno tre anni!
Manlio
 
Scusa Manlio, ma ti prego a nome di tutti di essere più chiaro.

Soggett, oggetti, complementi, non si capisce nulla di quello che vuoi dire, prima di tutto se è una tua pensata o una cosa che hai letto da qualche parte.

Grazie
 
Si inventassero un certificato(obbligatorio in caso di compravendita)che deve rilasciare l' agenzia immobiliare che certifichi(con apposita relazione da consegnare in via preliminare al Notaio) l' immobile sotto il profilo urbanistico, tecnico, documentale ecc ecc.
Questa prassi potrebbe occorrere quando ad esempio in atto intervengono più venditori o quando determinate faccende non sono del tutto chiarite e come accade il rogito è rinviato!
Far diventare il consulente immobiliare un filtro importante nella compravendita.
Manlio[DOUBLEPOST=1372772438,1372772339][/DOUBLEPOST]
Centomini ha detto:
o una cosa che hai letto da qualche parte. Grazie
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Ahhh, ti piacerebbe :cool: ?
 
Si, ora ho capito, ma mi sembra una cosa assurda.

Per certificare, bisogna avere i requisiti, noi non siamo geometri, sarebbe come se al commercialista si chiedesse di certificare una relazione sul carico strutturale di una trave o una diagnosi su una patologia... e con quale titolo giustificherebbe una cosa simile!? scusa eh...

ma è cosi' difficile da capire che noi dobbiamo esulare dai tecnicismi del tema e che altro non siamo che chiamati a trovare le idee per superare i problemi psicologici e non dovuti alla conclusione dei contratti immobiliari? è cosi' difficile che all'atto pratico il nostro è il lavoro più delicato anche se si svolge in background?

generali, politici, statisti sono come le parti gli avvocati, i tecnici, lavorano sul campo ma potrebbero far scoppiare delle guerre.

I diplomatici (i mediatori) evitano le guerre

Alla fine chi ci fa stare tutti bene e ha evitato di scannarci con archi e frecce?

F
 
Centomini ha detto:
Si, ora ho capito, ma mi sembra una cosa assurda.

Per certificare, bisogna avere i requisiti, noi non siamo geometri, sarebbe come se al commercialista si chiedesse di certificare una relazione sul carico strutturale di una trave o una diagnosi su una patologia... e con quale titolo giustificherebbe una cosa simile!? scusa eh...
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Se hai i requisiti per essere Agente immobiliare penso che tu possa redigere una certificazione/relazione che attesti la fattibilità della compravendita e procedere con il rogito notarile.
Forse, potrei capire che per certificare si debbano avere almeno 5 anni di attività professionale. Poi, dipendentemente dal vizio che eventualmente si riscontra è ovvio che sia il professionista abilitato che certifica a te Agente ecc ecc.
Manlio
 

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