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Johanna Mayyr

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Agente Immobiliare
Buongiorno, sono agente immobiliare e ho pubblicato un immobile. Mi ha contattato un cliente, ho mandato l'espose e poi abbiamo visitato ed entro breve anche firmato il preliminare. Avevo un incarico da parte del venditore ma non in esclusiva. Adesso mi contatta un'altra agenzia che loro allo stesso cliente avevano già proposto telefonicamente l'immobile. Controllando la posto d'entrata del mio cliente abbiamo visto che anche l'altra agenzia ha proposto d'immobile tre mail ma due giorni dopo di mè. La mia domanda è se gli spetta parte della provvigione?
 

Johanna Mayyr

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
L'altra agenzia dice però che glielo hanno proposto telefonicamente una settimana prima che abbia contattato me. Siccome erano in ferie non potevano fare la visita subito.
 

Zagonara Emanuele

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
L'altra agenzia dice però che glielo hanno proposto telefonicamente una settimana prima che abbia contattato me. Siccome erano in ferie non potevano fare la visita subito.

Possono dire ciò che vogliono, ma non possono provare ciò che dicono.

Del resto io potrei chiedere una parte di provvigione ad ogni mio collega, ogni volta che mi battono sui tempi, affermando d'aver pensato prima di loro di proporre un determinato immobile all'acquirente finale, ma questo non farebbe altro che rendermi ridicolo.

E poi, se non avessero chiuso per ferie avrebbero concluso loro; perciò il prossimo anno eviteranno di chiudere per ferie.
:risata: :risata: :risata:
 

francesca63

Membro Senior
Privato Cittadino
L'altra agenzia dice però che glielo hanno proposto telefonicamente una settimana prima che abbia contattato me. Siccome erano in ferie non potevano fare la visita subito.
Immagino che non glielo abbiamo proposto loro, ma che sia stato il cliente, come ha fatto con te, a telefonare per avere informazioni.
Ma niente visita per via delle ferie.
Poi il cliente ha visto la tua pubblicità, ti ha chiamato e poi ha proceduto con te.
Quindi nessun nesso causale tra la loro telefonata e la tua operazione di vendita.
Che dire, colpa delle ferie...😉
 

Johanna Mayyr

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Giusto, penso che sia stato così. Adesso ha mandato una mail al cliente. Vuole avere conferma da lui per avere qualcosa in mando per ev. vie legali.
 

Giuseppe Di Massa

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Buongiorno, sono agente immobiliare e ho pubblicato un immobile. Mi ha contattato un cliente, ho mandato l'espose e poi abbiamo visitato ed entro breve anche firmato il preliminare. Avevo un incarico da parte del venditore ma non in esclusiva. Adesso mi contatta un'altra agenzia che loro allo stesso cliente avevano già proposto telefonicamente l'immobile. Controllando la posto d'entrata del mio cliente abbiamo visto che anche l'altra agenzia ha proposto d'immobile tre mail ma due giorni dopo di mè. La mia domanda è se gli spetta parte della provvigione?
Ovviamente no, non serve neppure rispondergli.
 

Johanna Mayyr

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
E non mi lascia in pace, vuole che dividiamo la provvigione perché adesso ha tirato fuori una mail che il cliente aveva fatto una richiesta da lui. Però l'altra agenzia ha mandato la sua proposta dopo la mia ed effettivamente il cliente non sapeva prima di fare la visita con mè che si trattava dello stesso immobile.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
E non mi lascia in pace, vuole che dividiamo la provvigione perché adesso ha tirato fuori una mail che il cliente aveva fatto una richiesta da lui. Però l'altra agenzia ha mandato la sua proposta dopo la mia ed effettivamente il cliente non sapeva prima di fare la visita con mè che si trattava dello stesso immobile.
Non kagarlo Ebbasta.

Finche’ gli dai retta continuera’.
 

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buonasera se l'acquirente di un immobile stipula il compromesso con caparra e poi si accorge che l'immobile presenta delle difformità tra la planimetria e lo stato di fatto, può pretendere la restituzione della caparra, anche se l'immobile è sanato prima del rogito?
Grazie
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