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  1. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    "Tutto si può vendere purché il prezzo sia giusto. E' una delle frasi che più si sente ripetere dagli agenti immobiliari. E certo in una fase complessa come questa, rivolgersi ad un professionista capace di mettere in relazione il valore del bene che vuole vende con la realtà del mercato riveste un'importanza decisiva"
    il resto dell'articolo nell'allegato
     

    Files Allegati:

    A melaniaborrielli e Bagudi piace questo messaggio.
  2. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista

    scusa se ti scrivo qui ma mi sai dire come fare a trovare i valori degli uffici A10
    ad albenga-savona del 2010??
    Dove posso cercare le valutazioni degli agenti immobiliari non dell'agenzia del territorio??
    Mi serve per un ricorso pazzesco ed incredibile all'agenzia delle entrate.
    grazie e ciao.
     
  3. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    scrivimi in privato, è un servizio che posso fare anche io

    valutazioni degli AI? fatte a naso, occhio ... a puzzo? e che te ne potresti fare?
    cerchiamo i prezzi reali, dai, che è più semplice e sicuro ;)

    anche qui scrivimi in privato, si può vedere anche di collaborare :stretta_di_mano:
     
  4. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    grazie ho visto la tua risposta e ti ho risposto anch'io.
    anch'io la penso come te ma ci sta lavorando un commercialista ed un suo assistente che non ti dico cosa hanno detto contro l'agenzia delle entrate :occhi_al_cielo::shock: quando gli ho presentato quello che secondo loro dovrei pagare.
    grazie della gentilezza.
    ciao.
     
  5. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    attenzione però :ok:
    l'agenzia delle entrate può utilizzare il MOSI e allora la dimostrazione di conoscere realmente il mercato immobiliare locale risulterà fondamentale nel contraddittorio
    in bocca al lupo
     
  6. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    grazie non ci voleva, cmq lunedi' faro' vedere le tue risposte al commercialista che mi sembra piuttosto in gamba.
    grazie ancora.
     
  7. Giuliano Tito

    Giuliano Tito Membro Junior

    Altro Professionista
    Il gruppo Frimm Holding ha creato uno strumento per agenti immobiliari, il VALUCASA:
    Che cos'è ValuCasa 2.0?
    ValuCasa 2.0 è l'unico strumento di rilevazione dei prezzi del mercato immobiliare che offre esclusivamente le valutazioni degli agenti immobiliari.
    Nel sistema si trovano i prezzi al mq più aggiornati e attendibili del mercato perché inseriti quotidianamente da operatori di agenzie situate all'interno del C.A.P. oggetto della ricerca.

    Come funziona ValuCasa 2.0?
    Inserisci l'indirizzo (via, numero civico e comune) della zona di interesse, ogni risultato visualizzato conterrà:
    - le valutazioni* al mq per la zona di interesse
    - il contatto dell'agente immobiliare che ha inserito la valutazione
    - l'icona "casa" per i dettagli degli immobili in un raggio di 250 metri dall'indirizzo della valutazione
    - l'icona "mappa" che mostra l'esatta ubicazione dell'indirizzo della valutazione

    Le valutazioni al mq contenute nel ValuCasa sono riferite ad appartamenti liberi (o negozi, o uffici) di media metratura (70 mq ca.), posti al piano medio e in buone condizioni** .

    Sei un agente immobiliare? Inserisci le tue valutazioni nel ValuCasa 2.0
    Vuoi sapere quanto vale al mq la casa, il negozio o l'ufficio che i tuoi clienti desiderano acquistare o vendere? Vuoi piazzare immobili sul mercato avendo immediato riscontro sulla valutazione al mq? Affidati a ValuCasa.
    Inoltre, inserisci le valutazioni al mq degli appartamenti, degli uffici e dei negozi presenti nelle vie del tuo C.A.P. e fai pubblicità alla tua agenzia immobiliare!

    In questo modo:
    - Diventi un opinion leader riconosciuto e dona prestigio alla tua agenzia sul territorio
    - Sei immediatamente rintracciabile da chi sta cercando casa (o un ufficio, o un negozio) nella tua zona
    - Sei immediatamente rintracciabile da chi ha intenzione di vendere casa (o un ufficio, o un negozio) nella tua zona
    - Fornisci la tua valutazione a chi vende, a chi compra, ai periti delle banche e ai Media
    - Fai pubblicità gratuita alla tua agenzia ogni volta che inserisci una singola valutazione
    - Aumenti i click verso il tuo sito e incrementi la visibilità sul web della tua agenzia
    - Inserisci il tool ValuCasa sul sito della tua agenzia e consenti ai tuoi clienti di consultare le valutazioni direttamente dalla tua pagina web
     
    A melaniaborrielli piace questo elemento.
  8. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    per completezza riporto il contenuto degli asterischi

    * I prezzi sono rilevati da operatori con agenzia immobiliare localizzata nei confini del C.A.P. oggetto della ricerca.
    ** Tendenzialmente, più aumenta la metratura dell'immobile, più il prezzo tende a diminuire e viceversa. Quando si ricerca la valutazione di un immobile ad un dato indirizzo, il sistema risponde con un massimo di 5 valutazioni ordinandole dalla più vicina alla più lontana. Il bottone 'vedi tutto' consente di visualizzare tutte le valutazioni inserite per via e numero civico corrispondenti.

    entrando nel merito di quanto pubblicizzato non posso non rilevare che quanto proposto non ha alcun fondamento estimativo, la metodologia non è chiara, le contraddizioni sono evidenti ...
    Frimm, e tutti gli altri operatori del mercato immobiliare che si ritengono veramente professionisti e che vogliono eseguire valutazioni immobiliari veramente professionali e utili, sostengano o promuovano, in tutto il territorio nazionale, iniziative come queste


    Banca Dati a Castelfranco Veneto
    Banca dati a Pieve di Soligo
    Banca Dati terreni agricoli nel Quartier del Piave

    queste banche dati verranno realizzate coinvolgendo tutti gli operatori del mercato immobiliare e dagli stessi potranno essere utilizzate

    il tutto in conformità agli International Valuation Standards

     

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