alebarney

Nuovo Iscritto
Non credo che facciano errori di questo genere: hanno capito che non sono disposto ad accettare alcuna violazione della legge, quindi staranno attenti ai movimenti di denaro... La cosa che, devo dire, mi delude un pò è il fatto che il notaio dica "io scrivo quello che dichiarate voi", senza un minimo di indagine: lui sarebbe obbligato a segnalare un nero... ed io ho la prova, non del nero, attenzione, bensì della mendacità della dichiarazione ma lui neanche vuol vederla! Poi sta agli organi di controllo stabilire se l'una (dichiarazione mendace) porta all'altro (nero)...
Chi vivrà vedrà!
 

studiopci

Membro Storico
Purtroppo la giustizia in alcune sue forme ( specie se interessa la propria persona ) viene spesso percepita come ingiustizia , questo è un discorso che spesso mi trovo ad affrontare con molte persone, il discorso risiede in una divisone dei compiti, il notaio è un Ufficiale di Governo non un Ufficiale di Polizia Giudiziaria, suo compito è attestare la veridicità di un atto, non quello di indagare su un reato o ipotesi di tale, ecco perchè , giustamente, lui deve riportare quello che gli viene dichairato, non ha n essun potere o facoltà per mettere in dubbio la dichiarazione, prova ne è il fatto che negli atti è riportata la dicitura " i presenti sono stati da me avvisati dei rischi che si incorrono in caso di dichiarazione mendace " il principio è sempre quelo , c'è una legge che " democraticamente" puoi contravvenire, nel caso ne pagherai le conseguenze.
 

alebarney

Nuovo Iscritto
Allora, prima di tutto la pubblicità di un immobile prova l'interessamento dell'agenzia nella vendita, il che non esclude la possibilità di interessarsi alla vendita o avere mandato a costo zero per il venditore, nessuna legge lo vieta.

A mio avviso e anche in virtù di quanto trovato in rete, il fatto che l'agenzia pubblicizzi nei suoi locali o negli spazi pubblicitari a suo nome un'abitazione fa si che vi sia un'intermediazione. Se poi questa è fatta a costo 0 a me non interessa (chiaramente so che non è vero dato che il venditore me lo ha confermato...), ma comunque, a mio avviso, quanto riportato sull'atto sarebbe falso.

Per quanto riguarda la denuncia o esposto mi sto informando sulle possibili conseguenze...

Vedremo... grazie comunque del tuo parere!
 

Roby

Fondatore
Agente Immobiliare
E' vero nessuna legge può impedire che un agente immobiliare tratti la sua provvigione per poter divenire alla conclusione di un affare, un piccolo sconto qui, un piccolo sconto là..... giusto, è giusto anche presumere che l'agenzia abbia fatto il "nero".

Ma visto il tuo senso civico Alebarney ho un quesito che mi riguarda e mi sta a cuore:

HO ricevuto l'anno scorso dall'Ade la comunicazione di consegnagli tutta la documentazione inerente il 2006.
Attenzione non quella fiscale al di fuori delle fatture, ma il numero delle vendite incarichi e locazioni.

Passa un anno (quasi) e mi arriva il conteggio dell'ADE.
Lei non ha applicato come tutti i suoi colleghi della zone la provvigione del 3% perciò è debitore nei confronti dello stato di ......... euro (non vi dico de no)......
Dov'è il senso civico dello stato??
TI faccio notare solo che 6 vendite le avevo concluse in collaborazione con un collega lui prende dal venditore (costruttore) e io dall'acquirente........ mi contestano anche quelle......
Fate Vobis.
 

studiopci

Membro Storico
Il problema Roby è che tra le tante " stravanganze " legislative che vengono partorite dai nostri governanti, c'è quella abominevole " dell'accertamento induttivo " , io Stato dico che tu mi devi dare questi soldi, dimostrami il contrario ...
A Salerno qualche anno fa l'A.d.E. ha letteralmente compito un massacro tra le agenzie , menando multe a destra ed a manca partendo da un principio assurdo, la comparazione degli immobili pubblicizzati nel corso dell'anno... cioè con Attico alla mano hanno comparato gli immobili che pubblicizzavi, quelli che alla fine dell'anno non c' erano più significava che ... l'avevi venduto. E' aberrante il solo pensare una cosa del genere , ma il problema è che devi sottostare non hai nessuna possibilita di difesa, certo puoi contestare, fare ricorso, ma quanto ti costa? Molti di noi , quasi tutti, concordarono una multa e tutto finì lì.
Io la chiamo presunzione di colpevolezza, l'antitesi del principio fondamentale della democrazia " la presunzione di innocenza " che vige in ogni paese civile e democratico ( tra i quali purtroppo non ci possiamo annoverare ) ma è così ... per noi normali cittadini... non possiamo invocare accanimenti, trame o altro... dobbiamo pagare e basta. Ecco perchè alla fine la disonestà, lo svicolare, il trovare soluzioni alternative, è diventata sempre più la strada da percorrere per convenienza.
Più volte ne abbiamo discusso, essere onesti oggi significa essere perdenti agli occhi di molti...il delitto non paga? Mah... comincio ad averne seri dubbi:rabbia:
 

Roby

Fondatore
Agente Immobiliare
Quindi il senso civico e il buon senso dove va a finire??
Domani ho l'incontro col commercialista, ma tanto so come andrà a finire.
Vedremo.
 

alebarney

Nuovo Iscritto
Mi dispiace ma non credo che la risposta a "Perché in Italia non si pagano le tasse?" sia "Perché lo stato ne richiede troppe"! Quella è una scusante verso la propria coscienza da parte di tutti i "furbetti" che, per il lavoro che fanno, possono evadere, truffare cioè lo stato e gli altri cittadini.
Nel mio stipendio, ogni mese, vedo decurtato il 40% circa di tasse e ciò che più da fastidio è che se tutte le pagassero tale percentuale scenderebbe di certo...
In un post precedente ho visto che qualcuno mi chiedeva il perché mi interessi di una violazione altrui ed ho visto degli apprezzamenti a tale post: ciò mi fa dedurre che la categoria degli agenti sia piena di questi "furbi", forse è per questo "Roby" che ci sono questi controlli fosennati e fuori luogo!!!
Beh, che dire, io spero proprio che aumentino coloro che denunciano e che la paghino e diminuiscano i furbi perché un'Italia al 67esimo posto per la trasparenza non la voglio...
 

Roby

Fondatore
Agente Immobiliare
Alebarney....... ma ti rendi conto che cosi giustifichi solo ed esclusivamente l'operato della classe politica italiana che da una parte spreme te come dipendente, dall'altra non fa vivere i piccoli imprenditori e ora li spreme con richieste assurde di tasse evase e dall' altra........... loro fanno quello che vogliono con i nostri soldi che non gli bastano mai per accontentare chi gli da il voto e qui mi fermo e ci GODONO come matti a vederci scannare tra di noi...... ma quando ci svegliamo dico io??? quando....... vuoi che ti porto i mille esempi in 24 anni di attività dove ho visto gente sparlarmi alle spalle perchè ho l'audi o il bmw e sentirli dire....... a vedi quello come sta bene fa il "nero" ... per poi trovarmelo davanti per una provvigione e vederlo in ginocchio pure di non pagare l'IVA???
MA finiamola, questi ci fan fare quel caxxo che vogliono e noi a scannarci tra di noi destra sinistra centro........... sveglia gente altro che senso civico........

p,s, vivo in appartamento di 30 anni non ho e non mi posso permettere una villa......

forse non sono cosi furbo!!!!
 

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