pabola

Membro Attivo
Privato Cittadino
Buongiorno,
ho dato incarico di vendita di un appartamento ad un'agenzia per tre mesi.
A fine contratto di esclusiva, ho chiesto e mi è stata fornita una lista con nomi e cellulari non completi delle visite effettuate.

Dopo qualche mese ho deciso di procedere alla vendita privatamente. Un nominativo della lista mi ha contattato e mi ha detto che non aveva mai visitato l'immobile con agenzia.

Ho chiesto all'agenzia il foglio visita, ma l'agenzia dice di non averlo e che però le risulta a "sistema" senza altre spiegazioni.

Cosa è opportuno fare in questi casi?

grazie dell'attenzione
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Il foglio visita non è obbligatorio: non lo è farlo firmare, ne tantomeno fornirlo al venditore.
Se venderai all’interessato che secondo l’agenzia compare nella lista dovrai scoprire chi dei due non te la conta giusta, per evitare problemi .
Non darei per scontato che l’aspirante acquirente sia in buona fede.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Buongiorno,
ho dato incarico di vendita di un appartamento ad un'agenzia per tre mesi.
A fine contratto di esclusiva, ho chiesto e mi è stata fornita una lista con nomi e cellulari non completi delle visite effettuate.

Dopo qualche mese ho deciso di procedere alla vendita privatamente. Un nominativo della lista mi ha contattato e mi ha detto che non aveva mai visitato l'immobile con agenzia.

Ho chiesto all'agenzia il foglio visita, ma l'agenzia dice di non averlo e che però le risulta a "sistema" senza altre spiegazioni.

Cosa è opportuno fare in questi casi?

grazie dell'attenzione
Anche non avesse visto l'appartamento è sempre un cliente dell'agenzia, dato che si trovava sulla lista.
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Anche non avesse visto l'appartamento è sempre un cliente dell'agenzia, dato che si trovava sulla lista.
Eh... magari in agenzia hanno una chiaroveggente o uno sciamano indiano che gli ha dato dei nomi a caso

Per puro caso, uno di questi nomi a caso, si è recato direttamente dall'onesta proprietaria che effettivamente crede in queste cose.

Quindi io le consiglierei di far finta di niente a pagare le provvigioni solo dopo causa persa, con aggiunta di ulteriori costi (si sa mai che trova un giudice che non crede nei miracoli)
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buongiorno,
ho dato incarico di vendita di un appartamento ad un'agenzia per tre mesi.
A fine contratto di esclusiva, ho chiesto e mi è stata fornita una lista con nomi e cellulari non completi delle visite effettuate.

Dopo qualche mese ho deciso di procedere alla vendita privatamente. Un nominativo della lista mi ha contattato e mi ha detto che non aveva mai visitato l'immobile con agenzia.

Ho chiesto all'agenzia il foglio visita, ma l'agenzia dice di non averlo e che però le risulta a "sistema" senza altre spiegazioni.

Cosa è opportuno fare in questi casi?

grazie dell'attenzione
Noi non usiamo fogli visita, non diamo l'elenco al cliente se per caso scade l'incarico senza aver venduto o se cambia idea, non chiediamo penali e non ci interessiamo se viene venduto a qualcuno portato da noi, ma siamo sicuramente un'eccezione, magari sbagliamo. Non hanno alcun obbligo di darti quei nomi ma tu già sai che è uno dei clienti portati da loro, pertanto la questione del foglio visita o meno è irrilevante. Fai ciò che ritieni giusto, lo faranno anche loro.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Le Ultime Discussioni

Alto