Agenzie DOVETE informare bene il venditore sulle responsabilità delle conformità

[ingelman]

Ma cos’è sta zanzara? Se magna??? È cibo,

No, te se magna !!!! studia

 

[Bagudi]

Ci vuole legge che siano corresponsabili col venditore sia il tecnico della RRE (se viene fatta) ma anche l'Agenzia Immobiliare che ne fa la vendita, magari anche in % diverse ma devono essere corresponsabili con il venditore; così ci sarebbe piu' qualità nel servizio immobiliare

Ci manca solo che l'agenzia sia corresponsabile, adesso che la Relazione Tecnica NON è obbligatoria in tutta Italia.

Quando lo sarà, ci si può pensare, ma oggi l'ignoranza in merito è gigantesca e difficilmente puoi convincere un proprietario a fare una cosa non obbligatoria.

Magari, come dice Francesca, se gli si fa leggere questa sentenza, cominceranno a pensarci !

 

[Bastimento]

Vedo tutti più o meno concordi nel distribuire responsabilità a destra e a manca, inclusi voi AI.
Ma se si vuole rendere obbligatoria e preventiva questa benedetta Relazione di conformità, non si farebbe prima affibbiare una buona volta una responsabilità e compito (per interposta persona) , ai notai? Rogitano dopo aver controllato.
Ps: prima però sanatoria sulle anomalie ultracinsuantennali e sveglia agli uffici romani di Massimo

 

[Umberto Granducato]

non si farebbe prima affibbiare una buona volta una responsabilità e compito (per interposta persona) , ai notai?

In che modo?

 

[Bastimento]

In che modo?

Proponevano di legiferare, sparpagliando responsabilità a DX e SX: a quel punto lo mettano come adempimento al passaggio notarile. Più semplice da gestire.

 

[GEO_DGE]

No quando arrivi dal notaio i danni sono fatti (se costa troppo e non si puo' sanare), bisogna arrivare prima del compromesso o fare proposta di acquisto condizionata, ma poi li si tiene agganciati per mesi la gente

Proponevano di legiferare, sparpagliando responsabilità a DX e SX: a quel punto lo mettano come adempimento al passaggio notarile. Più semplice da gestire.

 

[nuovo mediatore]

Il problema è che molti non vogliono spendere soldi prima di vendere e la conformità non la vogliono fare, puoi spiegare loro quello che vuoi..
Ci vuole una legge che obblighi la redazione della conformità (non solo catastale) prima della vendita, come viene fatto (in teoria) con l'Ape

Il DPR 380/2001 art 34 bis comma 3 c'è già. Il problema è che ognuno la interpreta come vuole.

 

[Umberto Granducato]

Proponevano di legiferare, sparpagliando responsabilità a DX e SX: a quel punto lo mettano come adempimento al passaggio notarile. Più semplice da gestire.

Come ha già detto @GEO_DGE quando arrivi dal notaio è tardi. I notai secondo me, possono fare ben poco su questo tema. Ci vuole una legge che obblighi a redarre una conformità urbanistica (non solo catastale) prima della messa in vendita come per gli Ape. A Parma e in Toscana questo tipo di documento viene richiesto dai notai da circa 25 anni, mentre in Liguria o in Sardegna, ad esempio, non sanno neanche cosa sia.. Ti assicuro che è un ottimo modo di lavorare, non ci sono sorprese o problemi dell'ultim'ora o ancora problemi che saltano fuori dopo anni quando vuoi, eventualmente, rivendere. Il problema sorge quando un venditore non vuole spendere soldi e rimanda, ma non lo puoi obbligare proprio perchè la legge non esiste

 

[colvi]

Mostrare copia di questa sentenza magari potrebbe servire.

Spero di fare cosa gradita a tutti i colleghi.

 

[Stefano Chiarioni]

Come ha già detto @GEO_DGE quando arrivi dal notaio è tardi. I notai secondo me, possono fare ben poco su questo tema. Ci vuole una legge che obblighi a redarre una conformità urbanistica (non solo catastale) prima della messa in vendita come per gli Ape. A Parma e in Toscana questo tipo di documento viene richiesto dai notai da circa 25 anni, mentre in Liguria o in Sardegna, ad esempio, non sanno neanche cosa sia.. Ti assicuro che è un ottimo modo di lavorare, non ci sono sorprese o problemi dell'ultim'ora o ancora problemi che saltano fuori dopo anni quando vuoi, eventualmente, rivendere. Il problema sorge quando un venditore non vuole spendere soldi e rimanda, ma non lo puoi obbligare proprio perchè la legge non esiste

Esatto, la soluzione è quella adottata da Toscana ed Emilia Romagna