Agibilità per edifici Ante 1967

[Bagudi]

Quindi praticamente pochissimi immobili sono sprovvisti di certificato agibilità/abitabilità perché alla fine quanti immobili non vengono ristrutturati da 52 anni (2019-1967) è giusto?

Esistono moltissimi immobili sprovvisti di certificato di abitabilità, per varie ragioni.

 

[Bastimento]

Provo a dire la mia.

Che ci siano moltissime case non doate di certificato di agibilita o abitabilità, non significa che non possano ottenerlo.

In primis, visti i dubbi impliciti nella domanda iniziale, suggerirei a riccardo di incaricare un suo tecnico per accertarsi della regolarità urbanistica di ciò che intende acquistare: la presenza di un abuso non sanabile porterebbe alla nullità dell'atto.

Una volta accertato che non ci sono irregolarità sotto il profilo urbanistico (la casa è conforme a quanto autorizzato e noto al comune), dovrai valutare il prezzo, le condizioni, e gli eventuali adempimenti necessari per ottenere la agibilità; anche gli impianti non sono un problema: si compravendono immobili anche non dotati di impianti. Importante è conoscerne lo stato. Certo che se si ritiene sia vecchio di 50 anni, meglio preventivare da subito il rifacimento prima di entrare. Adeguando l'offerta.