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zeusobio

Membro Attivo
Privato Cittadino
A regola , quindi, devi procedere con quell’agenzia.
Al massimo puoi provare a trattare sulle provvigioni, ma non credo siano disponibili.
Posso provare, comunque grazie.

Mi rendo conto: sono troppo truce. Venisse uno da me a scaramellarmi lo spirito ( ho detto lo spirito ! ) con una monolocale..poi me lo scaremellasse ( sempre lo spirito) pure con l esclusiva GIA lo caccerei a grida. POI facciamo anche che si metta l acquirente a trattare la parcella e al giorno seguente mi vedrete sul giornale con una mannaia sanguinante in mano. Suvvia..non scherziamo.
Scusa se ti ho "scaramellato", spero di non incontrare la tua mannaia in quell'agenzia.
 

zeusobio

Membro Attivo
Privato Cittadino
Però sa la provvigione a quanto ammonta. O suppone o ha già contatti con agenzia, se ha già preso contatto non può passare ad altra agenzia senza rischiare di pagare doppie provvigioni. Se suppone l’importo della provvigione invece siamo qui a parlare di fuffa.
Come ho detto ho parlato una volta con l'agenzia e ho chiesto informazioni circa il prezzo, l'onorario del notaio, le imposte da versare e la provvigione dell'agenzia per sapere alla fine quanto avrei dovuto esattamente sborsare : non credo che chiedere informazioni vincoli la gente per la vita.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Quando hai visto il cartello avresti dovuto attivarti per contattare il venditore senza rivolgerti all'agenzia. Sei stato poco intraprendente o forse pigro o tutte e due le cose e ora per acquistare quell'immobile dovrai per forza pagare un'esosa provvigione all'agenzia, che ti piaccia o no.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Ma almeno sugli scarti degli altri...almeno su quelli...e fatevi dare uno straccio di esclusiva mamma mia..
Be'..
Se sono capaci di prendere un "deca", per un monolocale, per di piu' anche "espressi" e in barba alla concorrenza, altro che mendicare, significa che sanno lavorare eccome.

Con buona pace tua e di tutti gli altri che fanno i professori della deontologia.
La proposta sostituisce l'incarico.
Te capi' Truce...?

Fermorestando, che non sia nemmeno da escludere, che tutte le altre agenzie, muovano sempre per tramite di quella stessa agenzia.
Diversamente, non si comprenderebbe un'azione pubblicitaria tanto "kamikaze", atteso che anche un bambino si accorgerebbe che l'immobile e' trattato da piu' mediatori.

L'esclusiva, gli scarti, i qualcosa di piu' produttivo e bla bla bla..

Quando lo sanno anche i sassi, che e' piu' facile vendere un monolocale in due giorni, che un attico in sei mesi.
 

RobertodaBangkok

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Be'..
Se sono capaci di prendere un "deca", per un monolocale, per di piu' anche "espressi" e in barba alla concorrenza, altro che mendicare, significa che sanno lavorare eccome.

Con buona pace tua e di tutti gli altri che fanno i professori della deontologia.
La proposta sostituisce l'incarico.
Te capi' Truce...?

Fermorestando, che non sia nemmeno da escludere, che tutte le altre agenzie, muovano sempre per tramite di quella stessa agenzia.
Diversamente, non si comprenderebbe un'azione pubblicitaria tanto "kamikaze", atteso che anche un bambino si accorgerebbe che l'immobile e' trattato da piu' mediatori.

L'esclusiva, gli scarti, i qualcosa di piu' produttivo e bla bla bla..

Quando lo sanno anche i sassi, che e' piu' facile vendere un monolocale in due giorni, che un attico in sei mesi.
MA va a ciapa' ratt ""La proposta sostituisce l incarico""...RI-va a ciapa' ratt !! Intendiamoci mi auguro fortemente che i "sopravviventi" continuino cosi'. Mi fanno buon gioco e mi mettono persino il sorriso al mattino. PS: non si tratta di deontologia..affatto..si tratta di non essere arraffazzonatori da 4 galline. SECONDO ME Poi magari per qualcuno 10k euro ( tutti da vedere per ora) possono anche essere motivo valido per sopravvivere. ma ho sempre pensato che non si debbanno arraffazzonare 10k. Se ne devono guadagnare 11 nel modo corretto altrimenti si ritorna presto a mettere i volantini sulle auto in sosta. IMHO. In ultimo dipende solo da quanti attici hai e quanti clienti hai da chiamare senza aspettare che ti telefonino loro..Di certo snza esclusiva hai solo delle belle parole e niente altro. Vado a ciapa' ratt .da nott A domani.:risata:
 
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PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
MA va a ciapa' ratt ""La proposta sostituisce l incarico""...RI-va a ciapa' ratt !! Intendiamoci mi auguro fortemente che i "sopravviventi" continuino cosi'. Mi fanno buon gioco e mi mettono persino il sorriso al mattino. :risata:
Intanto moderati.
Che non siamo parenti.

Mentre se vogliamo tornare ai contenuti, lasciando fuori le pagliacciate, se hai il tuo incaricuccio per il mono a35mila euro e la concorrenza va' a chiudere col venditore sulle stesse scorte che abbiamo letto, significa che loro vanno a casa con diecimila euro e tu te la ridi di buon mattino con meno di mille euro.

Contento tu

Tifacevo piu' svelto.
 

RobertodaBangkok

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Intanto moderati.
Che non siamo parenti.

Mentre se vogliamo tornare ai contenuti, lasciando fuori le pagliacciate, se hai il tuo incaricuccio per il mono a35mila euro e la concorrenza va' a chiudere col venditore sulle stesse scorte che abbiamo letto, significa che loro vanno a casa con diecimila euro e tu te la ridi di buon mattino con meno di mille euro.

Contento tu

Tifacevo piu' svelto.
Ma monolocali da 35.000 euro sulla parola non ne ho mai avuti in listino e nemmeno voluti. Se li trattino coi volantini sulle auto in sosta. Sulla mia no, la metto nel box. Contento tu e loro..
IO piu furbo..pensa..Ma mi sbagliavo. Ritorno a ciapa' ratt da nott : sei riuscito ad intristirmi, credimi.
 
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RobertodaBangkok

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Bene cosi' fidati.

Almeno rifletti di piu' sulle cose.

Molto meglio che ridere per niente.
A mo' ? Guarda se vuoi domani parcheggio davanti a te cosi mi metti un volantino. Tra dieci anni di nuovo cosi me ne metti un altro...chi arraffazzona oggi arraffazzonera' pure tra dieci anni, SEMPRE RIGOROSAMENTE SECONDO ME ..Basta che la smetti di intristirmi con codeste miserie. Ciaone. ( mi han detto che si dice cosi )
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
A mo' ? Guarda se vuoi domani parcheggio davanti a te cosi mi metti un volantino. Tra dieci anni di nuovo cosi me ne metti un altro...chi arraffazzona oggi arraffazzonera' pure tra dieci anni, SEMPRE RIGOROSAMENTE SECONDO ME ..Basta che la smetti di intristirmi con codeste miserie. Ciaone. ( mi han detto che si dice cosi )
O scusami Super Robertone.

Non vorrei mai metterti tristezza.

Quindi ecco il vangelo secondo te:

No trattate immobili in vendita al di sotto dei quarantamila euro.
Poco dignitoso.
Roba da poveracci e da miserabili.
Giusto cosi' no...?

A Robbe', parcheggia tranquillo nel cortile tuo e scendi dal piedistallo.
Che di modestia non e' mai morto nessuno.
 

RobertodaBangkok

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
O scusami Super Robertone.

Non vorrei mai metterti tristezza.

Quindi ecco il vangelo secondo te:

No trattate immobili in vendita al di sotto dei quarantamila euro.
Poco dignitoso.
Roba da poveracci e da miserabili.
Giusto cosi' no...?

A Robbe', parcheggia tranquillo nel cortile tuo e scendi dal piedistallo.
Che di modestia non e' mai morto nessuno.
Non cercare di rimediare, impastando miseramente parti di idee non tue: da li si comprende il perche' non sei in grado di farti dare una esclusiva. Da miserabili (OVVIAMENTE professionalmente parlando) e' ridursi a trattare in cinque un monolocale da 35 mila euro. Il resto sono deduzioni tue che portano a quanto ut supra detto. Tizio potrebbe anche arraffare 10.000 euro ( per ora mi pare abbian ricavato zero ) ma perseguendo con questo sistema si troverebbe a 35 anni suonati a metter volantini delle sue non esclusive sui tergi cristalli. Contento tu contenti tutti. Ora ripeto, fammi una grossa cortesia...non me ne parlare piu': queste miserie professionali mi intristiscono, comprendi ? Vai caro, vai e tanta ma tanta fortuna. Ciaone again. ( lo dicono ii giovani ) :risata:
 
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PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Tizio potrebbe anche arraffare 10.000 euro ( per ora mi pare abbian ricavato zero ) ma perseguendo con questo sistema si troverebbe a 35 anni suonati a metter volantini delle sue non esclusive sui tergi cristalli.
..oppure fare dieci vendite ogni mese.
Una, quella del monolocale non in esclusiva e le altre nove, con i prodotti che ha in esclusiva.
Fai troppa teoria che serve a poco.

Come quella che dicevi di imparare a memoria le vendite degli altri.

Agitarsi tanto ed innervosirsi per delle semplici e oggettive critiche, ti identifica per quello che sei.

Probabilmente aveva ragione @Lin0
 

RobertodaBangkok

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
\
..oppure fare dieci vendite ogni mese.
Una, quella del monolocale non in esclusiva e le altre nove, con i prodotti che ha in esclusiva.
Fai troppa teoria che serve a poco.

Come quella che dicevi di imparare a memoria le vendite degli altri.

Agitarsi tanto ed innervosirsi per delle semplici e oggettive critiche, ti identifica per quello che sei.

Probabilmente aveva ragione @Lin0
Se non comprendi nemmeno il perche' un acquisitore o venditore dovrebbe conoscere ESATTAMENTE tutto quello che e' stato venduto nella sua "zona" e anche tutto quello che non si vende..) perdonami MA ..e' proprio la strada maestra per finire a trattare monolocali in cinque. Vai caro, vai. Tanta fortuna. PS Hai scelto proprio bene a chi ispirarti. non avevo dubbi. Come ben dicevano i Padri latini Semper deterior vehiculi rota perstrepit.

\


Se non comprendi nemmeno il perche' un acquisitore o venditore dovrebbe conoscere ESATTAMENTE tutto quello che e' stato venduto nella sua "zona" e anche tutto quello che non si vende..) perdonami MA ..e' proprio la strada maestra per finire a trattare monolocali in cinque. Vai caro, vai...
 
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PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
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Se non comprendi nemmeno il perche' un acquisitore o venditore dovrebbe conoscere ESATTAMENTE tutto quello che e' stato venduto nella sua "zona" e anche tutto quello che non si vende..) perdonami MA ..e' proprio la strada maestra per finire a trattare monolocali in cinque. Vai caro, vai. Tanta fortuna. PS Hai scelto proprio bene a chi ispirarti. non avevo dubbi. Come ben dicevano i Padri latini Semper deterior vehiculi rota perstrepit.
Come se io dovessi prendere lezioni di acquisizione da te.

Ma vai va
 

RobertodaBangkok

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Come se io dovessi prendere lezioni di acquisizione da te.

Ma vai va
Ma perche' senza esclusiva e' acquisizione ? Via che iniziano a parcheggiare...sai quanti volantini mettii oggi ? Buona giornata a tutti: che gli acquisitori prendano incarichi, che i venditori proposte, che il settore gestione le faccia accettare, che i mutui vengano approvati. ..e che i dilettanti continuino a cosi ! Spero x sempre. Vado a ciapa' un zic da ratt che sia gia al 18 .:risata:
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Ma perche' senza esclusiva e' acquisizione ? Via che iniziano a parcheggiare...sai quanti volantini mettii oggi ? Buona giornata a tutti: che gli acquisitori prendano incarichi, che i venditori proposte, che il settore gestione le faccia accettare, che i mutui vengano approvati. ..e che i dilettanti continuino a cosi ! Spero x sempre. Vado a ciapa' un zic da ratt che sia gia al 18 .:risata:
Con te e' un esercizio inutile.
Fai sempre la stessa battuta da ieri notte.
Se e' questo il tuo repertorio chissa' quanti incarichi esclusivi che prendi.

Sara' per quello che ti impegni di piu' a sapere quello che vendono gli altri.
 

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