Amministratori di condominio/agenti immobiliari

[specialist]

Dagli articoli esaminati in rete sembrerebbe che possano svolgere entrambe le mansioni solo per gli immobili non compravenduti direttamente per i propri clienti.

 

[francesca63]

Non ho mai approfondito l'argomento, ma mi sembra ci sia ancora molta incertezza in merito, sull'eventuale incompatibilità tra le due "professioni".
Onestamente non vedo come un agente possa avere voglia/tempo di fare anche l'amministratore, ma capisco che per alcuni è un modo per ampliare il campo di operatività, e soprattutto per favorire l'acquisizione...
Visto invece dalla parte dell'amministratore, se riesce a guadagnarsi la fiducia dei condomini amministrati, è presumibile che pensino di rivolgersi a lui se devono vendere/locare; quindi il passo tra teoria e realtà è breve...

 

[Bagudi]

Conosco un paio di colleghi che fanno anche gli amministratori, e ovviamente hanno una struttura importante, sia nel campo dell'amministrazione condominiale, sia nel campo immobiliare.
Si muovono di persona per le acquisizioni e, nel caso di eventuali acquirenti, per le trattative importanti.

 

[Abacus]

Ne conosco almeno 3
E devo dire buoni amministratori e anche buoni agenti immobiliari.
Poi teoricamente..sarebbe inconciliabile.
Forse
Magari
Dovrebbe.
W L italia.

spesso oltre all'agenzia imm e al condominio... hanno anche la ditta di pulizie!!

 

[Formatore Agenti]

C'è incompatibilità dell’esercizio dell’attività professionale di agente di affari in mediazione con quella di amministratore condominiale come da parere del Ministero dello Sviluppo Economico n° 0128364 del 22/05/19.

 

[specialist]

C'è incompatibilità dell’esercizio dell’attività professionale di agente di affari in mediazione con quella di amministratore condominiale come da parere del Ministero dello Sviluppo Economico n° 0128364 del 22/05/19.

A me sembra chiaro, ma allora che valore ha la recente sentenza del tribunale di Genova che è orientata in senso opposto e che ho postato con il link al #9?

 

[francesca63]

A me sembra chiaro, ma allora che valore ha la recente sentenza del tribunale di Genova che è orientata in senso opposto e che ho postato con il link al #9?

Quando le norme non sono chiarissime, come in questo caso (perché si parla di professioni intellettuali, che è vago, in funzione di un’interpretazione letterale o più ampia), le cose si fanno complicate, e c’è spazio per visioni creative .

 

[specialist]

Quando le norme non sono chiarissime, come in questo caso (perché si parla di professioni intellettuali, che è vago, in funzione di un’interpretazione letterale o più ampia), le cos e si fanno complicate, e c’è spazio per visioni creative .

Sì, d'accordo, quindi se sono solo visioni creative, non è molto più autorevole il chiarimento del MISE? Si può far valere o no?

 

[Abacus]

le federazioni obbiettivamente fanno qualcosa per gli agenti immobiliari? ...sotto zero... anzi chi ha queste situazioni borderline sono dentro le federazioni stesse

 

[francesca63]

Si può far valere o no?

Se non ci si trova d'accordo sul chiarimento del Mise, si finisce in causa. Ne vale la pena ?
Non è meglio scegliere un amministratore efficiente, e stop ?