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  1. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Volevo porre un quesito ai colleghi riguardante un contratto di locazione.
    La denuncia in questura x i conduttori va fatta anche per i minorenni? A partire da quale età? grazie
     
  2. Susi

    Susi Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Al costo di fare una brutta figura (ma almeno imparerei qualcosa):
    ho sempre compilato soltanto con i dati del conduttore, senza indicazioni circa altri eventuali conviventi (né minorenni né adulti)...

    Preso da internet:
    "Nel caso in cui l'immobile sia occupato da più di una persona, andrà presentata una comunicazione di cessione fabbricato per ognuna di esse, a meno che facciano parte dello stesso nucleo familiare: in tal caso è sufficiente "denunciare" il solo capo famiglia."
     
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  4. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Esatto! ...e visto che un minorenne non può intestarsi un contratto di affitto...
     
  5. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Umberto,
    ci metti alla prova :^^: :applauso: :ok:
     
  6. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Infatti, anch'io stavo pensando che ci stesse prendendo tutti per il deretano. :risata:
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :risata::risata::risata::risata: noooo!!!!!!!
    Ma scusate: la denuncia viene fatta per l'antiterrorismo (anche per i clandestini...) ... un minorenne di 17anni non può essere un terrorista/clandestino?
    Sembra un quesito sciocco, ma alla luce dell'obbligo in vigore forse non lo è.
    Ovvio che un bambino piccolo non può essere un terrorista, per questo mi chiedevo se, per caso, si partisse da un'età prestabilita.
     
  8. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
  9. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  10. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Un terrorista non aspetta la maggiore età per attentare.
    Abbiamo visto alla televisionel'utilizzo di bambini bomba ed altro.
    Il punto: in presenza di un minore cosa comunicare alla questura?
    Nulla.
    Deve essere comunicato il nominativo del conduttore.
    Se più conduttori...più nominativi.
    Se nello stato di famiglia del conduttore ci sono minori nulla deve essere comunicato.
    Io ad un ragazzino di 14 anni non gli faccio sottoscrivere un contratto di affitto.
    Compiuti i 18 si.


    P.S.
    Umberto non eri in ferie?
     
  11. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ok. Ti faccio un esempio: un amico va in affitto col nipote quasi maggiorenne (17anni). Il conduttore è solo 1 e io faccio denuncia solo per lui (il nipote NON può intestare il contratto in quanto minorenne). questo è il procedimento da fare.
    La questura dell'aspetto fiscale/formale se ne frega, il senso della denuncia è un altro: sapere chi abita nell'immobile x (procedura antiterrorismo se nn sbaglio). Da qui la mia domanda: un 16enne o un 17enne che vanno ad abitare in un immobile e non hanno il capo famiglia (vanno con un parente che non è il padre), non vanno dichiarati?
    La legge dice di no, ma se pensi alle motivazioni che obbligano le denunce non so se sia una cosa così ovvia....

    p.s.: vado giovedi. partenza rinviata...
     
  12. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    umberto,
    meglio che parti per le vacanze :applauso: :applauso: :applauso:
    mi raccomando alla grande e........al terrorista ci pensiamo a settembre, meglio ottobre. :ok:
     
  13. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :risata::risata::risata::risata::risata::risata: facciamo x natale allora!!! :sorrisone::sorrisone::sorrisone:
     
  14. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    La legge che istituì la comunicazione alla questura venne firmata da un certo Cossiga al periodo Ministro dell'interno.
    Serviva e serve per far sapere alle forze dell'ordine chi abita in quell'appartamento o chi lavora in quel determinato locale.
    La legge era del 1978, anni delle Brigate Rosse.
    Le forze pubbliche, prima di un'irruzione in casi sospetti, dovrebbesapere che abita o quantomeno chi troveranno nell'immobile.
    Almeno di unosanno il nome, cognome, nazinalità, ecc.
    Che poi non riesconoacaricare i dati sui loro computer è un'altro paio di maniche.
    Ma la comunicazione serve a questo.
    Pensa ai cinesi.
    Uno viene dichiarato e duecento abitano l'immobile.

    P.S.
    Segui il consiglio di Antonio, vattene subito in ferie.................stai tranquillo per la sicurezza degli Italiani......ci penserà Antonio........................io sto finendo un altro capitolo del "Libro delle Memorie" di prossima pubblicazione su scala mondiale.
     
  15. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ok, te la dico tutta allora.....
    Fine anni 90: i servizi sociali mi tampinano per trovare un appartamento in affitto ad un ragazzo (quasi maggiorenne) che seguono, garantiscono per lui e pagano anche la mediazione per lui. Glielo trovo, va nell'appartamento col fratello (che poi scopro non andrà praticamente mai..), non lo denuncio in questura (per un incomprensione coi serv sociali non fu denunciato nemmeno il fratello). Dopo una settimana i carabinieri lo arrestano per spaccio: il proprietario ha rischiato sanzioni e una condanna, ma nn si è mai parlato della denuncia del fratello...
    Sembra un racconto da pseudo romanzo, ma è la verità, il proprietario se l'è cavata con una piccola sanzione: era una persona conosciuta in città e ha dimostrato la sua buona fede ect...
    Questo per dirti che non è una cosa da prendere cosi alla leggera e che se succede qualcosa comunque sei tranquillo fino a un certo punto. Anche se riconosco che questo fu un caso limite.

    dopodomani parto, per al qaida ci pensa antonio... sono tranquillo :sorrisone::sorrisone::sorrisone:
     
  16. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    umberto,
    patri tranquillo e tutto sotto controllo :sorrisone:

    Nel tuo esempio, non è stata fatta la cessione di fabbricato, tua dimenticanza.
     
  17. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    per..........non lo denuncio intendi non hai presentato la comunicazione?
     
  18. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Esatto.. Dovevano farlo i servizi sociali, così almeno era l'accordo, ma ci fu un incomprensione. La denuncia del fratello sarebbe stata sufficiente? Guardando la legge sì, però ti assicuro che al proprietario non hanno mai parlato del fratello... Pagò una sanzione (c'erano ancora le lire) ma rischiò la denuncia..
     
  19. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    umberto,
    peggiori solo la tua situazione, chiudi e parti per dove devi andare, ma per andare dove devi andare per dove vai? :^^: :^^::risata:
     
  20. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

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