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  1. TheAnswer

    TheAnswer Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve,
    ho effettuato il rogito notarile, con una persona che non è il proprietario dell'immobile, ma gli era stata affidata la procura a vendere, formalizzata davanti al notaio.
    Ora a distanza di 2 mesi dalla stipula del rogito, il proprietario dell'immobile ha chiesto l'annullamento del rogito tramite legale, in quanto dice che l'immobile è
    stato venduto ad un prezzo inferiore a quello di mercato.

    Chiedevo se ci possono essere conseguenze o posso stare tranquillo nel mio appartamento...
    Spero possiate aiutarmi...
     
  2. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Personalmente penso sia una richiesta inutile e pretestuosa che non produrrà niente , perchè se nella procura era indicato che poteva vendere ad un determinato prezzo allora avrebbe ragione,ma dubito fortemente che il Notaio in presenza di questi limiti abbia rogato lo stesso, comunque leggi la procura ed eventualemente chiedi chiarimenti al notaio. Auguri Fabrizio
     
    A andrea boschini, TheAnswer e Sim piace questo elemento.
  3. TheAnswer

    TheAnswer Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie per la risposta.
    Non capisco come certi avvocati vogliano lucrare su qualsiasi situazione.
     
  4. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non se l'abbiano a male gli avvocati che eventualmente leggono, ma gli unici a guadagnarci sono proprio loro, si vinca o si perda, quindi è facile che qualcuno un pò privo di scrupoli... comunque ti ripeto il consiglio prima di colpevolizzare qualcuno, controlla la procura... così per tranquillità. Ciao Fabrizio
     
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Quoto Fabrizio.

    Silvana
     
  6. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Mi viene difficile credere che un Notaio rogiti con una procura priva dei poteri speciali
     
  7. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ma anche se nella procura non era stato indicato un prezzo o anche come genericamente si scrive "al prezzo ritenuto più opportuno dal procuratore", la vendita è valida a tutti gli effetti di legge.
     
    A TheAnswer piace questo elemento.
  8. Livingston69

    Livingston69 Membro Ordinario

    Mediatore Creditizio
    Se porti il tutto da un bravo legale.. si farà 4 risate......:^^:
     
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  9. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Intascando, comunque, gli euri per la consulenza.
     
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  10. pinacio

    pinacio Membro Attivo

    Altro Professionista
    Essendo in tema vi racconto una barzelletta sugli avvocati.
    Nello studio dell'avvocato arriva un contadino che dice di aver acquistato una mucca incinta che ha subito partorito un vitellino. Il venditore chiede il pagamento del vitello dicendo che lui aveva venduto solo la mucca. L'avvocato rassicura il contadino "il vitello è tuo perchè la mucca era incinta quando l'hai comprata". Poco dopo arriva nello studio il colui che aveva venduto la mucca e l'avvocato lo rassciura che ha diritto di chiedere il pagamento del vitello perchè non compreso nel prezzo della vendita. Allorchè si allontana il cliente, il figlio dell'avvocato che lo coadiuva in ufficio chiede confuso al padre "Papà ma allora di chi è questo vitello visto che hai dato ragione a tutti e due?" ed il padre risponde "E' nostro sciocco!!!":^^:
     
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  11. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
  12. TheAnswer

    TheAnswer Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Volevo ringraziare tutti per le risposte. Nella procura c'è appunto scritto "al prezzo ritenuto più opportuno dal procuratore", inoltre anche il mio legale ha detto di non dare molto peso alla lettera ricevuta.

    Saluti a tutti
     
  13. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    C.V.D.
    (Come Volevasi Dimostrare)

    P.S.
    Detto tra noi anche il notaio che ha stilato la procura deve essere una buona testina.
    Di solito, dopo quella frase si aggiunge "ma non al di sotto di....".
     
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  14. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Fai sonni tranquilli..... se il proprietario non sa mettersi d'accordo con il suo procuratore che vuole da te? Aggiungiamo altri aneddoti alle nostre vite!
     

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