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  1. gtgt

    gtgt Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Salve a tutti,
    nell'atto di provenienza di un immobile in vendita viene citata la sentenza per cui il proprietario precedente è entrato in possesso dell'immobile (usucapione).
    Per la vendita di quest'immobile, il notaio dell'acquirente richiede dal venditore questa sentenza.

    La sentenza viene citata in questa forma:
    Sentenza del tribunale di X del [data] trascritta il [data] al n. xyz R.P.

    Il tribunale mi dice che non ci sono elementi sufficienti per trovare la sentenza (manca il nome del giudice o delle controparti o il n. della sentenza) e visto che R.P. è il Registro Particolare, dovrei chiedere in Conservatoria (una qualsiasi) gli elementi mancanti.

    Qualcuno (avvocati, notai, esperti in varia forma) mi sa dire se è una procedura corretta?

    Un notaio non ha gli strumenti per trovare autonomamente una sentenza?

    Grazie mille per qualsiasi risposta
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    il notaio precedente per averla inserita in atto deve averla letta.
    chiedi a quel notaio. Reperiscono il fascicolo e vedono se all'interno vi è la sentenza.
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  3. gtgt

    gtgt Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Il notaio precedente non possiede più quei documenti poiché sono già passati 10 anni.
     
  4. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    fai fare la ricerca in conservatoria. Ma appena la trova prendi i documenti e cambia notaio.
     
    A PyerSilvio piace questo elemento.
  5. gtgt

    gtgt Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Magari si potesse cambiare. Il notaio che richiede la sentenza è quello dell'acquirente.
     
  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    capisco, però non sta facendo nulla, avrà fatto il prezzaccio ....
     
    A PyerSilvio piace questo elemento.
  7. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Facile che sia cosi'.

    Di solito, ogni notaio, si avvale di specialisti, spesso anziani geometri, per le ricerche in conservatoria.
    Che vengono ingaggiati, proprio perche' sanno muoversi bene, nel reperimento delle documentazioni.
     

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