E' stato venduto un immobile che mi interessava, era intestato ad una società e i titolari delle relative quote societarie le hanno cedute ad altri soggetti.
Faccio ispezione ipotecaria sull'immobile e mi faccio dare copia del relativo atto risultante per vedere il prezzo della compravendita e vedo che non è indicato nessun corrispettivo né modalità di pagamento relativa alla compravendita delle quote societarie, l'unica cifra che è indicata è il capitale sociale rimasto invariato e la nuova ripartizione delle quote in cifre e in % tra i nuovi soggetti.
Dall'ispezione ipotecaria non risultano altri atti trascritti riguardanti questo immobile.
Peraltro nell'atto non sono citati i nomi dei venditori delle quote societarie (nè all'inizio con la classica dicitura "compaiono davanti a me notaio i sigg.ri .... della cui identità sono certo..." nè alla fine dell'atto con le firme), ma solo i nomi dei compratori.
E' possibile una cosa del genere? Ho sempre saputo che quando c'è il trasferimento di proprietà di un immobile sia esso intestato a privati o a società nel relativo atto pubblico è obbligatorio indicare la modalità di pagamento del corrispettivo con i relativi estremi in modo che sia tracciabile pena accertamento da parte dell'amministrazione tributaria con relativa responsabilità civile e penale per omessa dichiarazione.
Faccio ispezione ipotecaria sull'immobile e mi faccio dare copia del relativo atto risultante per vedere il prezzo della compravendita e vedo che non è indicato nessun corrispettivo né modalità di pagamento relativa alla compravendita delle quote societarie, l'unica cifra che è indicata è il capitale sociale rimasto invariato e la nuova ripartizione delle quote in cifre e in % tra i nuovi soggetti.
Dall'ispezione ipotecaria non risultano altri atti trascritti riguardanti questo immobile.
Peraltro nell'atto non sono citati i nomi dei venditori delle quote societarie (nè all'inizio con la classica dicitura "compaiono davanti a me notaio i sigg.ri .... della cui identità sono certo..." nè alla fine dell'atto con le firme), ma solo i nomi dei compratori.
E' possibile una cosa del genere? Ho sempre saputo che quando c'è il trasferimento di proprietà di un immobile sia esso intestato a privati o a società nel relativo atto pubblico è obbligatorio indicare la modalità di pagamento del corrispettivo con i relativi estremi in modo che sia tracciabile pena accertamento da parte dell'amministrazione tributaria con relativa responsabilità civile e penale per omessa dichiarazione.
