gigsan

Membro Junior
Mediatore Creditizio
In riferimento alla sostanziale differenza che esiste tra mutui fatti in anni diversi vi faccio notere che:

in base al tasso convenzionale ed al tasso fisso concordato vi sono già le prime differenze evidenti, ad esempio io avevo un tasso fisso di 4,5 ed un tasso reale intorno al 1,5, già dal mese successivo barclays ridusse il tasso convenzionale al 3,5 perchè il libor era crollato.
quindi nonostante un mese di differenza io pago una rata di 972€ invece di 862€
ma è ovvio che metto nel conto fruttifero la differenza perchè il mutuo in realtà ha un tasso reale uguale in entrambi i casi.
quindi chi ha fatto un mutuo fissando la rata al 2 o al 3 ha certamente una rata piu' bassa ma accumula meno. Poi.........se avete visto, nel mio post precedente, come barclays calcola i semestri avrete notato che per il cambio i calcoli vengono fatti sommando la parte capitale e non la parte degli interessi, quindi è inevitabile che all'inizio la parte relativa al capitale sia piu' bassa e la parte relativa agli interessi sia piu' alta.
solo che l'andamento del franco agisce sul capitale (che per fortuna nel mio caso è ancora basso) mentre l'andamento favorevole del libor agisce sull'interesse che nel mio caso è particolarmente predominante. (ammortamento alla francese)
quindi nel mio caso specifico, se dovessi proseguire così, potrei chiudere il mutuo molto prima della naturale scadenza o per lo meno estinguerlo senza particolari patemi.
 
M

maya66

Ospite
Però con il passare degli anni aumentando la quota capitale da rimborsare mensilmente se il cambio sarà ancora sfavorevole ti mangerai tutto il deposito accumulato. Non è così?
 

gigsan

Membro Junior
Mediatore Creditizio
diciamo che questo per me è un momento buono e sono stato fortunato pago poco meno di 6000€ a semestre e ricevo circa 3000€ a semestre da 6anni.
chiaro che essendo inversamente proporzionale la crescita e la diminuzine rispettivamente del capitale e degli interessi questa cifra, stando l'attuale situazione, andrà calando sempre piu'.
Ma credo che il super franco tornerà inevitabilmente nei ranghi non appena ci sarà una ripresa vera e i tassi di interesse torneranno a crescere.
 

Pedrito

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
I cambi corrispondono nei calcoli per l'estinzione anticipata... Per il resto andrebbero verificati i conteggi che la banca applica ogni sei mesi, ma non è un dato che ci viene fornito dalla banca. Tu fai riferimento ai fogli informativi che ci vengono inviati?
Tra l'altro non fanno riferimento a giugno/dicembre ma a maggio/novembre.
Per il fatto che sia strutturato in modo tale che gli aumenti non siano significativi devo, purtroppo darti torto, abbiamo avuto casi in cui gli addebiti superavano le 1000€. Perciò, nei casi senza fondo, direi che l'aumento e' esorbitante.
Però con il passare degli anni aumentando la quota capitale da rimborsare mensilmente se il cambio sarà ancora sfavorevole ti mangerai tutto il deposito accumulato. Non è così?
Salve soon stato fregato anche io dalla stress a banca....come posso unprimed alla causa?
 

johncharles

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ciao a tutti,
sono entrata oggi nel forum, ma in contatto con Sheila ci sono stata già all'inizio dell'anno 2014. Anche io sono una vittima del mutuo capestro Barclays, e dopo una lotta di 10 mese sono riuscita ad avere un appuntamento con uno "specialista" Barclays per vedere cosa mi propongono per la rinegoziazione interna (da franchi ad euro). Le prime risposte, oltre ad essere vaghe sono state, noi non negoziamo i tassi ma solo la durata, ... e poi ha già i conteggi ... sembrano propri degli strozzini ... . L'appuntamento è per mercoledì dopo tale data mi unirò con voi, soprattutto con il gruppo del centro Italia se esiste, sono di Roma, e non avrò pietà per la Barclays!!!!
Scusa se torno su questo post relativamente vecchio. Come è andata a finire con il famoso appuntamento x mercoledì? Novità o ti hanno imposto l'obbligo della riservatezza? Uso questo termine perché secondo un avvocato al quale mi sono rivolto a Salerno mi ha detto che ci sarebbero dei casi di accordo mutuatario/banca andati a buon fine ma con questa "clausola".
 

Franco1970

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Scusa se torno su questo post relativamente vecchio. Come è andata a finire con il famoso appuntamento x mercoledì? Novità o ti hanno imposto l'obbligo della riservatezza? Uso questo termine perché secondo un avvocato al quale mi sono rivolto a Salerno mi ha detto che ci sarebbero dei casi di accordo mutuatario/banca andati a buon fine ma con questa "clausola".
Buongiorno, nessuno ha novità' in merito ad accordi mutuatario/banca?
 

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