Calano del 13,8 le compravendite nel 1 trimestre 2013

[topcasa]

esempio compro un'auto di facile vendita valore commerciale 6000 euro la compri da uno che deve monetizzare per diversi moti a 3500 euro e la rivendi a 4500.........succede un sacco di volte basta saperti muovere idem per immobiliare, ma con tutte le varianti e tassazioni del caso.......ocio

 

[Mil]

l'immobiliare e l'auto sono settori beni durevoli con una differenza: l'immobiliare è un inverstimento l'auto non lo è.
E' normale che si soffra nei momenti di crisi piu' di quanto non accada alle pizzerie ma i profitti per unità/uomo sono esorbitanti negli anni buoni.
sai perfettamente che quando ci sarà il ciclo buono in 5 anni recuperi quello che hai perso prima senza particolari rischi/investimenti.

sì, ma quando c'è stato un ciclo troppo buono i profitti unità/uomo li devi spalmare per periodi molto più lunghi, le conseguenze poi si pagano per più tempo...se ci fosse stata più accortezza nell'edilizia ci sarebbe stata speranza per tutti, anche per gli ultimi arrivati. E invece non sarà così, l'onda lunga dell'euforia non sarà sufficiente a dar respiro al settore.

 

[topcasa]

siete troppo pessimisti vedrete che tutto riprenderà, bisogna solo attendere.

 

[Hyperion]

esempio compro un'auto di facile vendita valore commerciale 6000 euro la compri da uno che deve monetizzare per diversi moti a 3500 euro e la rivendi a 4500.........succede un sacco di volte basta saperti muovere idem per immobiliare, ma con tutte le varianti e tassazioni del caso.......ocio

Speculazione sulle disgrazie altrui.

Interessante...

 

[enzo6]

sì, ma quando c'è stato un ciclo troppo buono i profitti unità/uomo li devi spalmare per periodi molto più lunghi, le conseguenze poi si pagano per più tempo...se ci fosse stata più accortezza nell'edilizia ci sarebbe stata speranza per tutti, anche per gli ultimi arrivati. E invece non sarà così, l'onda lunga dell'euforia non sarà sufficiente a dar respiro al settore.

Quello che volevo dire è che salvo eccezioni tutti hanno la casa di proprietà(80%) e la cambiano durante la vita una volta. La casa è una necessità non come l'auto che posso compare usata con 5.000 euro o addirittura i mobili da IKEA.
Quindi se metto tutti i settori beni durevoli affiancandoli ancora non trovo una professione con basso capitale investito, appeal, redditività uomo al pari ad agenzia immobiliare.
E' ovvio che poi abbiamo la concorrenza ma questa è una variabile da gestire riuscendo ad essere tra i migliori.
In sostanza: se le cose vanno bene guadagni molto con poco, se le cose vanno male resti in letargo in attesa cambio situazione accontentandoti di guadagnare poco.
Non sono d'accordo nelle colpe del passato: gli acquirenti correvano ad acquistare per paura pagare maggiormente, le agenzie, banche e notai ne beneficiavano.
Oggi c'è il risvolto della medaglia pagata a caro prezzo ma non per questo cambio idea.

 

[topcasa]

Speculazione sulle disgrazie altrui.

Interessante...

ma smettila speculazione compro in rete, e mi ringraziano

 

[Mil]

Quello che volevo dire è che salvo eccezioni tutti hanno la casa di proprietà(80%) e la cambiano durante la vita una volta. La casa è una necessità non come l'auto che posso compare usata con 5.000 euro o addirittura i mobili da IKEA.
Quindi se metto tutti i settori beni durevoli affiancandoli ancora non trovo una professione con basso capitale investito, appeal, redditività uomo al pari ad agenzia immobiliare.
E' ovvio che poi abbiamo la concorrenza ma questa è una variabile da gestire riuscendo ad essere tra i migliori..

Lo spero per te..ma sono felice per chi riesce a cambiare mestiere nel frattempo.

In sostanza: se le cose vanno bene guadagni molto con poco, se le cose vanno male resti in letargo in attesa cambio situazione accontentandoti di guadagnare poco...

...e se vanno molto male il letargo diventa coma: chi deve investire se ne frega altamente di avere a che fare con un bene troppo costoso che nessun affitto sensato alle condizioni attuali può rendere appetibile per un tempo di rientro dall'investimento ragionevole.

Non sono d'accordo nelle colpe del passato: gli acquirenti correvano ad acquistare per paura pagare maggiormente, le agenzie, banche e notai ne beneficiavano..

Non ci andavano solo per il panico da rialzo, ma spesso perché credevano veramente di fare un buon affare. Peccato che si siano resi conto dopo di averci perso, a conti fatti. E oggi lo hanno capito.

 

[enzo6]

Lo spero per te..ma sono felice per chi riesce a cambiare mestiere nel frattempo.


...e se vanno molto male il letargo diventa coma: chi deve investire se ne frega altamente di avere a che fare con un bene troppo costoso che nessun affitto sensato alle condizioni attuali può rendere appetibile per un tempo di rientro dall'investimento ragionevole.



Non ci andavano solo per il panico da rialzo, ma spesso perché credevano veramente di fare un buon affare. Peccato che si siano resi conto dopo di averci perso, a conti fatti. E oggi lo hanno capito.

Qualsiasi analisi fatta in un determinato momento vale per il momento si analizza.
Sai quanta gente ho letto che anni fa scriveva: "faccio l'AI, il piu' bel lavoro del mondo, lavoro il giusto (cioè poco), guadagno molto bene." Inoltre si beavano delle spese fatte col sudore della fronte.
Cose tipiche di chi non capisce che l'economia è ciclica e che ci sarebbe stato questo momento, quindi era necessario prepararsi per non finire in coma.
Oggi siamo all'opposto, quindi la tua analisi è errata all'estremo opposto.

 

[Ale.]

Quindi se metto tutti i settori beni durevoli affiancandoli ancora non trovo una professione con basso capitale investito, appeal, redditività uomo al pari ad agenzia immobiliare.

3 anni di attività e tutte queste certezze......aspettiamo un po a tirare le somme che ne dici ?

 

[Mil]

Oggi siamo all'opposto, quindi la tua analisi è errata all'estremo opposto.

è errata se parti dal presupposto che siamo al punto peggiore. Io è di questo che non sono convinto. Comunque su una cosa sono d'accordo con te, comunque la si veda è inutile porsi troppi interrogativi, gioverebbe a poco sapere se c'è un burrone oppure uno splendido giardino.