pertinenza

Buongiorno, sto comprando casa e sono nella fase della scelta del notaio. Alcuni mi hanno fatto notare che il "posto auto" non è accatastato con l'appartamento ma come f/1 (area urbana) e quindi sarebbe da "comprarlo" a parte, con prezzo simbolico da concordare eventualmente. Comprando anche...

Buongiorno a tutti, ho avuto risposte diverse dai notai interpellati su questo tema.. Provincia di Monza e Brianza. Stiamo valutando l'acquisto di un terreno di 7000 mq nei pressi della nostra casa (prima casa), la quale così risulta al catasto: A = 211 mq; D = 74 mq; B = 104 mq; D = 1636 mq...

Salve a tutti, Chiedo aiuto in quanto ignorante. Spiego la situazione, sono in procinto di acquistare una casa, la mia prima casa, ma dei dubbi mi perforano il cervello e nessuno mi da risposte certe. La casa che sto per acquistare è di categoria A/3 ho fatto la visura catastale storica che...

Buonasera a tutti, Sto acquistando un appartamento con box auto, ma ho scoperto da poco che il box auto non è pertinenza dell'appartamento (pur essendo lo stesso proprietario). So che al rogito si può far diventare il box una pertinenza dell'appartamento, ma prima di all'ora Cosa può comportare...

Buongiorno, due fratelli ereditano dalla madre un fondo. Uno dei fratelli in comunione dei beni con la moglie acquista la quota del fratello non interessato. Alla firma dell'atto e' necessaria la presenza della moglie dell'acquirente anche se le quote acquistate andranno regolarmente in...

Salve, gentilmente, per l'acquisto di una piccola cantina del valore di 500 euro è sufficiente una scrittura privata autenticata e la successiva registrazione agli uffici competenti tramite un geometra ? Grazie

Salve, qualche anno fa ho acquistato un posto auto facendo diventare di pertinenza prima casa. Ora vorrei acquistare anche un box auto e vorrei che anche questo diventasse di pertinenza per usufruire delle agevolazioni fiscali. Mi hanno detto però che non posso avere posto auto e box entrambi di...

Salve, mi appresto a presentare pratica edilizia per la realizzazione di un fabbricato pertinenziale ad uso magazzino/garage asservito ad una villetta mono-familiare. Tale intervento (regione Piemonte) è individuato dal PRGC all'interno della fascia di rispetto di un canale consorziale. Lo...

ciao , vorrei vendere il mio box di pertinenza alla mia prima casa ,senza vincoli , tenendomi l'appartamento , in questo caso credo che dovro' rifare un'atto notarile che escluda il box dalle pertineze dell'appartamento. qualcuno sa' dirmi a che tipo di spesa vado incontro ? in sostanza come...

Buongiorno a tutti E' possibile accatastare un A10 come pertineza di un A3? Si tratta di un ufficio confinante con l'abitazione, col medesimo proprietario, che però non viene più usato come tale, ma come estensione della casa. Grazie

Salve, volevo sottoporre un quesito relativo all'importo IVA (4% o 10%) da pagare per l'acquisto di un box auto venduto dal costruttore e che sarà di pertinenza dell'appartamento dove risiedo (abitazione principale). L'appartamento in cui risiedo è stato acquistato come seconda casa (con imposte...

Quesito tari buonasera ho un dubbio che vorrei chiarire. possiedo una casa e un box come residenza mia e del mio nucleo famigliare. Ho quindi i requisiti prima casa. Il domicio e residenza fiscale coincidono. pago su questi immobili la ta.ri. Ho acquistato nell'ottobre 2015 un nuovo box che...

Salve! Vorrei il vostro aiuto perché davvero non so più dove sbattere la testa. Ho presentato una pratica di Piano Casa presso il mio Comune e, dopo avermi chiesto integrazioni varie e dopo aver speso circa 10000 euro per presentare il fascicolo completo,il capo dell'Ufficio Tecnico mi dice che...

Salve, ho cercato info su questo forum alla voce pertinenze, e ho imparato che, solitamente, si considerano pertinenze, quindi proprietà dell'immobile e parte della vendita dello stesso, i garage per auto ad esempio. Ho letto anche gli articoli del C.C 817 e 818, ma vi chiederei ugualmente la...

Buongiorno, ho letto e riletto tutte le documentazioni in rete riguardanti l'argomento, ma sinceramente sono molto contradditorie tra loro, vediamo se si riesce a fare chiarezza. Abito in uno stabile composto da 24 appartamenti e 24 box, costruito nel 1983, la tabella millesimale è unica, non...

Salve, sto per acquistare un immobile in campagna con diversi ettari di terreno agricolo. Vorrei sapere se è possibile considerare parte del terreno come pertinenza della casa ed eventualmente quale quantità sarebbe ragionevole imputare come pertinenza. Grazie e buona giornata.

Buon giorno, Ho un casolare che in tutte le sue parti è accatastato al catasto urbano tranne le 2 pertinenze dove c'è la caldaia, il cassone per l'acqua e la legnaia per i caminetti del casolare. Devo precisare che questo spazio di circa 22 mq totali (7mq- 15 mq) di cui ho la proprietà ed il...

Il sottotetto dell'edificio rientra nelle parti comuni condominiali e quando opera la presunzione di comunione ex lege ? La Cassazione nella recente sentenza della II sezione pubblicata il 10 marzo 2017 n. 6268, dirimendo una controversia che riguardava un sottotetto inizialmente non praticabile...

Il mio cliente sta acquistando un garage a 500 metri dalla sua abitazione principale, è possibile inserirlo come pertinenza all'immobile ad uso abitativo, senza procedere ad un acquisto differenziato? In attesa vi ringrazio

Un Comune campano aveva emesso ordinanza di demolizione e rimessa in pristino dei luoghi nei confronti di un cittadino che aveva fatto costruire una tettoia a copertura del suo terrazzo. Nel concreto per comprendere la vicenda si trattava di una tettoia in legno e tegole, posta a protezione di...