La registrazione del contratto preliminare comporta il versamento, a seconda dei casi, delle seguenti imposte:
Venditore impresa soggetto I.V.A.
Sulla caparra versata senza applicazione dell’ I.V.A. quietanza: imposta registro 0,50%
tassa fissa €.168,00
tributi speciali €. 3,72
La Caparra è una operazione fuori campo I.V.A. a norma dell' art. 2 D.P.R. 633/72.-
La relativa imposta sarà addebitata al momento del perfezionamento del contratto con l'atto notarile con imputazione della stessa al prezzo convenuto. La non applicazione dell’I.V.A. comporta, in sede di registrazione l’applicazione dell’imposta proporzionale di registro dello 0,50% a titolo di “quietanza”
Venditore impresa soggetto I.V.A.
Sulla caparra versata con applicazione dell’ I.V.A. tassa fissa €.168,00
tributi speciali €. 3,72
Venditore impresa soggetto I.V.A.
Sulla caparra versata con applicazione dell’ I.V.A. tassa fissa €.168,00
tributi speciali €. 3,72
Venditore privato fuori campo I.V.A.
Sulla caparra confirmatoria tassa registro 0,50%
tassa fissa €.168,00
tributi speciali €. 3,72
Venditore privato fuori campo I.V.A.
Sugli acconti del prezzo tassa registro 3%
tassa fissa €.168,00
tributi speciali €. 3,72
Esempio:
^^^^^ dal preliminare di compravendita ^^^^^
PREZZO E MODALITA'DI PAGAMENTO
Il prezzo della vendita viene fin d'ora stabilito in Euro 150.000,00 (Euro centocinquantamila./00)
Detto prezzo viene corrisposto dalla parte promissaria acquirente secondo i termini e le modalità di seguito indicate:
A)- Euro 10.000,00 (diecimila/00) alla sottoscrizione del presente contratto preliminare di vendita a titolo di acconto sul prezzo convenuto.
B)- Euro 50.000,00 (cinquantamila/00)entro il giorno................
C)- Euro 90.000,00 (novantamila/99) costituenti il saldo alla data del rogito
La promisaria acquirente rilascia quietanza. Il pagamento è stato effettuato con assegno tratto dall’Istituto bancario............................. numero in data odierna.
Tassazione:
Imposta registro sugli acconti versati e da versare
(10.000+50.000) = 60.000 x 3% €. 1.800,00 codice tributo
Tassa fissa €. 68,00 codice tributo
Tributi speciali €. 3,72 codice tributo
In sede di registrazione dell’atto notarile, imposta proporzionale del 3% pagata alla registrazione del preliminare verrà recuperata.
Il Notaio in atto indicherà: Danno atto le parti che il presente contratto è l'adempimento del preliminare tra le stesse stipulato in ................., registrato all'Agenzia delle Entrate di Milano 5 in data......... La parte acquirente chiede il rimborso, da scontare in sede di registrazione del presente atto, dell'imposta pagata in sede di registrazione del contratto preliminare citato pari ad Euro 1.800,00
Venditore impresa soggetto I.V.A.
Sulla caparra versata senza applicazione dell’ I.V.A. quietanza: imposta registro 0,50%
tassa fissa €.168,00
tributi speciali €. 3,72
La Caparra è una operazione fuori campo I.V.A. a norma dell' art. 2 D.P.R. 633/72.-
La relativa imposta sarà addebitata al momento del perfezionamento del contratto con l'atto notarile con imputazione della stessa al prezzo convenuto. La non applicazione dell’I.V.A. comporta, in sede di registrazione l’applicazione dell’imposta proporzionale di registro dello 0,50% a titolo di “quietanza”
Venditore impresa soggetto I.V.A.
Sulla caparra versata con applicazione dell’ I.V.A. tassa fissa €.168,00
tributi speciali €. 3,72
Venditore impresa soggetto I.V.A.
Sulla caparra versata con applicazione dell’ I.V.A. tassa fissa €.168,00
tributi speciali €. 3,72
Venditore privato fuori campo I.V.A.
Sulla caparra confirmatoria tassa registro 0,50%
tassa fissa €.168,00
tributi speciali €. 3,72
Venditore privato fuori campo I.V.A.
Sugli acconti del prezzo tassa registro 3%
tassa fissa €.168,00
tributi speciali €. 3,72
Esempio:
^^^^^ dal preliminare di compravendita ^^^^^
PREZZO E MODALITA'DI PAGAMENTO
Il prezzo della vendita viene fin d'ora stabilito in Euro 150.000,00 (Euro centocinquantamila./00)
Detto prezzo viene corrisposto dalla parte promissaria acquirente secondo i termini e le modalità di seguito indicate:
A)- Euro 10.000,00 (diecimila/00) alla sottoscrizione del presente contratto preliminare di vendita a titolo di acconto sul prezzo convenuto.
B)- Euro 50.000,00 (cinquantamila/00)entro il giorno................
C)- Euro 90.000,00 (novantamila/99) costituenti il saldo alla data del rogito
La promisaria acquirente rilascia quietanza. Il pagamento è stato effettuato con assegno tratto dall’Istituto bancario............................. numero in data odierna.
Tassazione:
Imposta registro sugli acconti versati e da versare
(10.000+50.000) = 60.000 x 3% €. 1.800,00 codice tributo
Tassa fissa €. 68,00 codice tributo
Tributi speciali €. 3,72 codice tributo
In sede di registrazione dell’atto notarile, imposta proporzionale del 3% pagata alla registrazione del preliminare verrà recuperata.
Il Notaio in atto indicherà: Danno atto le parti che il presente contratto è l'adempimento del preliminare tra le stesse stipulato in ................., registrato all'Agenzia delle Entrate di Milano 5 in data......... La parte acquirente chiede il rimborso, da scontare in sede di registrazione del presente atto, dell'imposta pagata in sede di registrazione del contratto preliminare citato pari ad Euro 1.800,00
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