100 anni fa circa mio nonno costruì un palazzo 4 piani, 1 appartamento per piano.
il piano rialzato che è anche il più in basso ha al suo interno una cortiletto, segnato in pianta catastale come cavedio. Tutto l'appartamento gira attorno a questo cavedio, con tutte le finestre su di esso ed anche 4 portefinestre.
Non vi è accesso da scala condominiale e atrio di ingresso. E' nel cuore dell'appartamento, accessibile solo dall'appartamento. L'appartamento è stato ereditato da mio padre nel 1948 e fino ad oggi nessuno ha mai dubitato la nostra proprietà esclusiva. Misura circa 5x5 m.
Un mio cugino ha venduto la sua proprietà ( 2 piano) ed il nuovo condomino sostiene (solo per dispetto) che il cavedio è parte comune e vorrebbe la chiave dell'appartamento per farvi accedere l'impresa delle pulizie delle scale.
Io sostengo in base alla piantina catatstale che ingloba integralmente il cavedio, che è proprietà privata e non possiamo certo dare la chiave ad estranei. Oltrettutto vorremmo vendere questo appartamento e non avere problemi con l'acquirente.
Premetto che sono sicuro che è nostro, si potrebbe anche invocare l'usucapione ultra 50 nnale.
Ma non posso credere che questo , come dire, spazio totalmente interno ed inaccessibile dall'esterno possa essere comune.
Un parere da parte vostra mi farebbe piacere prima di sentire avvocati fanfaroni. Grazie
il piano rialzato che è anche il più in basso ha al suo interno una cortiletto, segnato in pianta catastale come cavedio. Tutto l'appartamento gira attorno a questo cavedio, con tutte le finestre su di esso ed anche 4 portefinestre.
Non vi è accesso da scala condominiale e atrio di ingresso. E' nel cuore dell'appartamento, accessibile solo dall'appartamento. L'appartamento è stato ereditato da mio padre nel 1948 e fino ad oggi nessuno ha mai dubitato la nostra proprietà esclusiva. Misura circa 5x5 m.
Un mio cugino ha venduto la sua proprietà ( 2 piano) ed il nuovo condomino sostiene (solo per dispetto) che il cavedio è parte comune e vorrebbe la chiave dell'appartamento per farvi accedere l'impresa delle pulizie delle scale.
Io sostengo in base alla piantina catatstale che ingloba integralmente il cavedio, che è proprietà privata e non possiamo certo dare la chiave ad estranei. Oltrettutto vorremmo vendere questo appartamento e non avere problemi con l'acquirente.
Premetto che sono sicuro che è nostro, si potrebbe anche invocare l'usucapione ultra 50 nnale.
Ma non posso credere che questo , come dire, spazio totalmente interno ed inaccessibile dall'esterno possa essere comune.
Un parere da parte vostra mi farebbe piacere prima di sentire avvocati fanfaroni. Grazie