Cessione del preliminare di compravendita immobiliare

[massimoca]

ma questa impresa ti ha rilasciato fidejussione o no per l' importo che hai versato?

 

[ivy82bg]

ho versato 5.000 e mi ha fatto fattura... null'altro..
ho in mano solo preliminare e fattura di 4.800 + IVA al 4
io voglio acquistare un altro box + vicino a casa ma ho paura che poi me lo portino via visto che l'impresa so che rischia il fallimento.... ma se io lo compro e pago non possono portarmelo via vero?
grazie

 

[Antonello]

ma ho paura che poi me lo portino via visto che l'impresa so che rischia il fallimento....

Hai ragione ad aver paura.
Scappa sin che sei in tempo.

 

[massimoca]

ho versato 5.000 e mi ha fatto fattura... null'altro..
ho in mano solo preliminare e fattura di 4.800 + IVA al 4
io voglio acquistare un altro box + vicino a casa ma ho paura che poi me lo portino via visto che l'impresa so che rischia il fallimento.... ma se io lo compro e pago non possono portarmelo via vero?
grazie

ebbe' .... se l'impresa fallisce sono dolori ..... io eviterei di imbarcarmi in quest' ultima avventura, perchè non saresti esente da effetti conseguenziali al fallimento, anche se lo paghi per intero, questo almeno per due anni ( mi sembra di ricordare) dall' acquisto.

 

[ivy82bg]

cioè se io acquisto una casa (come ho fatto l'anno scorso) un pò pagata, un pò mutuo...
e nei primi due anni fallisce l'impresa.. mi possono portare via la mia casa???
ma che giustizia è questa???? che regole sono????
io come faccio a sarere se l'impresa sta per fallire scusa?
è impensabile una cosa del genere....
idem per il box.... io lo pago.... perchè possono portarmelo via?
e se io non venivo a conoscenza che questa ditta sta fallendo?

 

[Artan]

cioè se io acquisto una casa (come ho fatto l'anno scorso) un pò pagata, un pò mutuo...
e nei primi due anni fallisce l'impresa.. mi possono portare via la mia casa???
ma che giustizia è questa???? che regole sono????
io come faccio a sarere se l'impresa sta per fallire scusa?
è impensabile una cosa del genere....
idem per il box.... io lo pago.... perchè possono portarmelo via?
e se io non venivo a conoscenza che questa ditta sta fallendo?

Il decreto legislativo a cui io mi riferivo era appunto la garanzia del costruttore che, per gli immobili in costruzione, deve rilasciare la fidejussione al promissario acquirente a garanzia di tutti pagamenti effettuati.
Sicuramente la banca rilascia la fidejussione solo a soggetti solvibili.
l'unica cosa che posso consigliare è di dichiarare in atto tutte le somme versate al costruttore

 

[ivy82bg]

ma se passo attraverso un'agenzia immobiliare?
quindi io non posso essere al corrente che il costruttore non è in buone acque... io compro il box a prezzo pieno..

 

[massimoca]

un consiglio:
ascolta artan e fatti rilasciare la fidejussione per l' importo che dovrai versare ..... Se l' impresa costruttrice lo farà vuol dire che la Banca l' ha ritenuta sana.