Cessione di preliminare

[Rosa1968]

Sto chiedendi lumi e consigli....ma lo scemo di turni rompe.....comunque ritornando sull'argomento, SI HO INSERITO la dicitura di rito da te descritta. Ma mi chiedevo se la cessione del preliminare va fatta prima o dopo la registrazione

no beppe se hai inserito la riserva di nomina.

 

[topcasa]

Mi chiedo se registro un preliminare con una somma tracciabile di 5000 euro ed al momento del rogito ovvero nel tempo debito
Dal notaio faccio intestare l'immobile al figlio questi dovra' dimostrare la tracciabilita' della somma.per quanto riguarda la somma da restituire alla madre. Comunque ho capito cosa fare grazie.

 

[ingelman]

Mi chiedo se registro un preliminare con una somma tracciabile di 5000 euro ed al momento del rogito ovvero nel tempo debito
Dal notaio faccio intestare l'immobile al figlio questi dovra' dimostrare la tracciabilita' della somma.per quanto riguarda la somma da restituire alla madre. Comunque ho capito cosa fare grazie.

non deve restituire nulla
Ai fini della tracciabilità gli importi sono traccaiti
Se un figlio acquista con l'aiuto dei genitori è consigliabile specificarlo in atto ed evitare inutili passaggi di denaro dal conto dei genitori a quello del figlio per poi da quest'ultimo un ulteriore movimento di denaro a favore del venditore ( operazione molto più rischiosa e che induce l'ADE ad un più probabile accertamento.

meglio una dichiarazione in atto del genere :

la parte acquirente dichiara che la provvista relativa all'intero (o parte) prezzo di acquisto è fornita dai genitori signori ####### ####### ####### ####### ####### ####### ####### ####### con dispensa dalla restituzione e, ove occorrer possa, che non sono intervenute tra le parti precedenti atti di liberalità;

 

[topcasa]

Ottimo....ed abbondante...ne v...Ale..va la pena.

 

[Ale.]

non deve restituire nulla
Ai fini della tracciabilità gli importi sono traccaiti
Se un figlio acquista con l'aiuto dei genitori è consigliabile specificarlo in atto ed evitare inutili passaggi di denaro dal conto dei genitori a quello del figlio per poi da quest'ultimo un ulteriore movimento di denaro a favore del venditore ( operazione molto più rischiosa e che induce l'ADE ad un più probabile accertamento.

mi voglio complimentare con te Inge......non solo da questo intervento , anche in altri ho notato una tua ottima preparazione ed esperienza.......
ma l'utente finale, il consumatore dovrebbe avere questo standard da tutti i "professionisti " del settore.....ecco perchè sono un fautore della laurea breve in real estate......mi sembra lampante che 200 ore, anzi 8 giorni di corso al giorno d'oggi non possono autorizzare alla stesura di contratti così importanti come l'acquisto di un immobile........mi sembra indiscutibile.

 

[topcasa]

Perché pensi che in un corso di laurea ti diano queste nozioni che ottieni solo in campo.....il mio chiedere qui o di altri spesso e un chiarimento etc...etc...

mi voglio complimentare con te Inge......non solo da questo intervento , anche in altri ho notato una tua ottima preparazione ed esperienza.......
ma l'utente finale, il consumatore dovrebbe avere questo standard da tutti i "professionisti " del settore.....ecco perchè sono un fautore della laurea breve in real estate......mi sembra lampante che 200 ore, anzi 8 giorni di corso al giorno d'oggi non possono autorizzare alla stesura di contratti così importanti come l'acquisto di un immobile........mi sembra indiscutibile.

 

[Ale.]

Perché pensi che in un corso di laurea ti diano queste nozioni che ottieni solo in campo....

in campo di zucche ? scherzo Spicuzza!!!!! Beppe io parlo di corso di laurea specifico in REal Estate ..........se non te le danno li certe nozioni dove vuoi che te le danno.....in campo di zucche?????

ci rendiamo conto l'importanza di effetti giuridici e patrimoniali derivanti da un contratto preliminare che si lasciano come materia a chi fa 8 giorni di corso ???
La tua domanda di questo 3d ( ma niente di personale con te Beppe ! ) dimostra l'ovvietà di quello che affermo.....

 

[ingelman]

mi voglio complimentare con te Inge......non solo da questo intervento , anche in altri ho notato una tua ottima preparazione ed esperienza.......

il mio chiedere qui o di altri spesso e un chiarimento etc...etc...

questo ti fà onere
anch'io se ho un dubbio non mi vergogno a chiedere e mi vado a documentare

meglio le persone umili che di fronte a dubbi chiedono senza vergognarsi , piuttosto che i presuntuosi che pensano di sapere tutto e spesso fanno più danni che altro .

 

[Ale.]

meglio le persone umili che di fronte a dubbi chiedono senza vergognarsi , piuttosto che i presuntuosi che pensano di sapere tutto e spesso fanno più danni che altro

giusto. ma i presuntuosi fanno danni nel momento in cui ci sono leggi blande che consentono a loro di farne.
Se al posto di Beppe ci fosse stato qualcun altro che forte del suo "patentino " derivante da 8 gg di corso avesse creato un contratto con condizioni giuridiche dannose per le parti ???
Comincio a capire ed approvare ciò che diceva Seroli...........

 

[Rosa1968]

Bisogna vedere chi ti firma il contratto ........