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  1. MiriamBuscemi

    MiriamBuscemi Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    La villa (categoria A4) è in vendita a 120.000 euro. Il proprietario l'ha acquistata a 28.000 euro e non potrebbe venderla prima della scadenza dei 5 anni di vincolo (PLUSVALENZA) al che vorrebbe far apparire nell'atto una vendita di 55.000 euro prima della scadenza dei cinque anni. Io di conseguenza dovrei pagare nell'atto 55.000 euro e sotto banco 65.000 euro che io prenderei dalla banca (tramite il mutuo concesso ai signori ai quali sto vendendo casa) ma che lui non depositerebbe mai in banca... la mia domanda è; rischio veramente qualcosa??? Se sì, cosa? Onestamente non me ne frega niente di ciò che rischia lui :occhi_al_cielo:

    P.s.: il geometra mi ha detto che rischio io e lui no, su yahoo answers mi hanno detto che rischia lui e io rischio poco... qualcuno saprebbe dirmi chiaramente cosa rischio? =_= ma soprattutto se rischio!
     
  2. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    A mio avviso rischi innanzitutto per aver dichiarato il falso (prezzo di vendita) in atto pubblico (rogito), e mi sa che è un reato che ha anche rilevanza penale. :confuso:
    Non ho poi capito bene la storia del mutuo .... gli acquirenti di casa tua prendono il mutuo e danno i soldi a te? :shock:
    .... mmmhhh mi pare un bel "guazzabuglio" da cui è meglio tirarsi fuori! :fico:
     
    A enrikon piace questo elemento.
  3. fumo

    fumo Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Scusa l'OT, ma dovrebbero chiuderlo quel social network; veramente le più grosse oscenità si leggono lì sopra.
    Detto questo, scrivere su un forum pubblico che a breve potresti frodare il fisco non è stata una buona idea: fossi in te non rischierei.
    Ciao.
     
  4. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
  5. MiriamBuscemi

    MiriamBuscemi Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino

    non mi sono spiegata bene ^_^
    Quello che volevo dire era che dato che mi è stata fatta la proposta da lui, informarmi su cosa si rischia, capisci? Non mi piace rimanere ignorante su un argomento che mi tocca personalmente :) In ogni caso nessuno mi ha ancora dato una risposta chiara!

    Aggiunto dopo 1 :

    IO sto vendendo casa mia e i signori che si vogliono comprare casa mia chiederanno il mutuo per pagare la mia casa e comprarsela, chiaro ora?
    Con quei soldi intendo comprarmi un'altra casa, richiedendo anche un mutuo di 50.000 euro visto che la casa ne vale 120.000. Ora sono stata più chiara? :)
    Tutto il discorso nasce dalla proposta fatta dal proprietario della casa che vorrei acquistare!

    Aggiunto dopo 26 minuti :

    Ecco la risposta che volevo! Grazie Antonio ^_^
     
  6. barsotti armando

    barsotti armando Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    IL rischio è per entrambi OCCULTAZIONE DI CORRISPETTIVO CON EVASIONE FISCALE - RICICLAGGIO DI DENARO _DECADENZA DA AGEVOLAZIONI FISCALI meglio nadre a farsi un bel bagno prima di aderire a tale proposta
     
  7. MiriamBuscemi

    MiriamBuscemi Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Da ciò che dite presumo che nessuno comprerà mai sta casa con queste modalità... ma... un'altra domanda...
    Un esterno potrebbe fare qualcosa per segnalare una cosa simile?
    Tipo: lui vende con queste modalità ad una terza persona io lo so, non posso fare niente? Un testimone non serve a nulla?
     
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Serve per denunciarlo e fargli pagare le sanzioni per i motivi di cui sopra (ove accertabili dalle autorità)
     
  9. MiriamBuscemi

    MiriamBuscemi Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    beh nel momento in cui fanno i loro accertamenti le prove le trovano tramite sti movimenti bancari senza fini giustificati...
    Un conto è prelevare 500 euro e li regali ad un amico o li presti, un altro è prendere 65.000 euro e farli volatilizzare così nel nulla :shock: ma si potrebbe giustificare dicendo che se li è giocati al casinò xD
     

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