1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. real-casa

    real-casa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao ragazzi,

    sono sempre il neofita, io del foglio di visita non ne sapevo nulla
    qualche delucidazione e soprattutto qualcuno che potrebbe mandarmelo via email...

    grazie mille, ciao
     
  2. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Re: FOGLIO DI VISITA

    INTERVENTO DI MODERAZIONE: Per una migliore interpretazione dello stato d'animo di chi scrive intervenendo sul forum, è importante digitare sempre in minuscolo in quanto scrivere in MAIUSCOLO restituisce la sensazione a chi legge che stai URLANDO. Inoltre il regolamento vieta di scrivere un maiuscolo un intero intervento.
    ANCHE I TITOLI VANNO IN MINUSCOLO
    Grazie per la comprensione ;)
     
  3. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il foglio visita non è altro che un foglio della tua carta intestata dove il possibile acquirente dichiara che tu, in data ....., l'hai accompagnato a visitare l'immobile sito in ........ (ovviamente lo preparerai precedentemente, poi lo riempirai con i dati del cliente e glielo farai firmare :ok: ).

    Serve ad evitare, soprattutto quando il venditore abita nella casa in vendita, che il suddetto acquirente lo vada a trovare il giorno dopo cercando di scavalcarti! :fico:

    ;)
     
  4. collecla

    collecla Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Informati se il modello va depositato (come tutti i formulari)
    presso la CCIAA dove sei iscritto. :domanda:
     
  5. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Penso proprio di sì, anzi forse è il più importante! :?
    Almeno a Roma, infatti, i moduli li tirano fuori per esaminarli solo in caso di contestazioni, ed è precisamente a quello che serve il foglio visita! :fico:

    ;)
     
  6. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    IO non li uso piu da tempo, ma è meglio usarli
     
  7. collecla

    collecla Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    art. 5 legge 39/89
    .......ultimo comma........
    4. Il mediatore che per l'esercizio della propria attività si avvalga di moduli o
    formulari, nei quali siano indicate le condizioni del contratto, deve
    preventivamente depositarne copia presso la commissione di cui all'articolo 7.

    Una faq del 2007 rivolta alla CCIAA di Udine Ufficio Arbitrato e Conciliazione nella risposta cita:
    ........omissis........
    "Anche per tali ragioni si resta dell'idea che il deposito del foglio di visita presso la Commissione, così come previsto dall'art. 5 ultimo comma della L. 39/89, sia superfluo, non integrando tale documento alcuna condizione di contratto.
    ..........omissis...........

    Del resto anche i modelli di foglio di visita predisposti dalla Fiaip recano stampigliato:
    Depositato presso la CCIAA di...........in data.............Prot..........

    In Italia è vero tutto e il contrario di tutto............

    saluti
     
  8. real-casa

    real-casa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    azz.... che roba.. qualche modello già precompilato.. c'è qualcuno che può mandarmelo?? Grazie
     
  9. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Real-casa, se mi permetti vorrei innanzitutto complimentarmi amichevolmente con te per il coraggio dimostrato, perchè dai tuoi (numerosi) interventi mi sembra che tu ti stia avventurando nella nostra professione dotato esclusivamente della preparazione teorica ricevuta dal corso e verificata nell'esame camerale! :ok: :D
    Proprio per questa tua peculiarità caratteriale ti vorrei invitare (sempre se me lo consenti :? ) ad "aprire le ali" e a non legarti necessariamente a modelli o schemi prestabiliti!
    Prendi un foglio di carta intestata, scrivici una dichiarazione nel senso che dicevamo e sei a posto! (io il modello del foglio di visita lo depositerei ugualmente presso la CCIAA, anche se forse non è obbligatorio! :? )

    ;)
     
  10. lami

    lami Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Non ho capito come si allega un documento ad un messaggio privato: Quindi ....... eccolo.....!!
    FOGLIO DI VISITA
    Il sottoscritto _nato a _ il __
    dichiara
    che in data odierna, con l'Agenzia Immobiliare __, ha visionato per la prima volta l'immobile sito in _
    via _ n° _, piano _, int._ dalla stessa segnalato.
    La visita e le informazioni sono un servizio gratuito.
    In caso di Acquisto/Locazione dell’immobile sopra citato (effettuato direttamente o indirettamente) il sottoscritto si obbliga a riconoscere a __, per l'opera di intermediazione prestata, una provvigione da pagarsi al momento della stipulazione del contratto preliminare di vendita /contratto di locazione.
    Al di là di quanto potrà essere previsto nel contesto di eventuale incarico di mediazione, si ricorda che, ai sensi dell'art. 1755 c.c., l'Agente/Agenzia avrà diritto alla provvigione pure qualora, successivamente alla visita, non venga conferito alcun incarico e l'affare venga concluso direttamente con il Venditore/Locatore anche senza che l'Agente/Agenzia svolga alcuna attività.

    Il sottoscritto dichiara di aver ricevuto completa informativa ai sensi dell'art. 13 del D. Lgsl. 196/2003 ed esprime il consenso al trattamento ed alla comunicazione dei propri dati, qualificati come personali dalla citata legge, nei limiti e per le finalità precisate dall'informativa
    __, lì _
    (firma)
    Io, sul retro ho stampato l'informativa sulla privacy.
     
  11. lami

    lami Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    dimenticavo ...... naturalmente depositato alla CCIAA!! :sorrisone:
     
  12. real-casa

    real-casa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    grazie mille a tutti, grazie per i consigli, grazie per tutto
    Adesso predispongo il modello, solo non vorrei andarlo a depositare perchè mi scoccia fare il viaggio per andare alla cciaa.. dite potrei avere problemi?
     
  13. real-casa

    real-casa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ultima cosa, anche se off topic, ma siccome diete gentilissimi ne approfitto
    avevamo già discusso anche su questo forum della normativa antiriciclaggio
    devo però dire che le posizioni sono differenti su chi dice di acquistare il software, chi no.. io sinceramente non ho ancora capito cosa devo fare.. parlo in generale.. mi servirebbe una guida passo passo.. grazie ;)
     
  14. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    real casa ci sono dei topic sull'argomento usa il "cerca" ;)
     
  15. studio carme

    studio carme Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Dovresti iscriverti in una Federazione, FIMAA, FIAIP, ecc. così verresti seguito "passo passo" secondo le tue esigenze e le tue aspettative di lavoro... così avresti anche tutta la modulistica a disposizione "da copiare" nella tua carta intestata...
    Per il deposito alla CCIAA, puoi farlo anche tramite raccomandata unendo una lettera dettagliata di quello che stai depositando.
    Per l'antiriciclaggio, visto che proprio non sai che fare, acquista un software, così non corri rischi di sanzioni.. la legge non ammette ignoranza !!!
     
  16. noelferra

    noelferra Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Io sono un neofita
    potreste mandarmi qualkuno che mi compri le case, magari al prezzo di incarico senza che lo debba accompagnare per le visite?
    Ve ne sarei grato infinitamente
    Noel
     
  17. lami

    lami Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    :risata: :risata: :risata: :risata:
    anche a me ..... anche a me .......!!!!!!!!!!!!!!
    :risata: :risata: :risata:
     
  18. noelferra

    noelferra Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Vedi lami come si riesce a far gruppo?
    Basta avere gli stessi interessi
    Ciao
    Noel
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina