Chiarimenti sulla mediazione immobiliare

[Rosa1968]

certo, giustissimo quello che dici, io volevo infatti sapere se mi conveniva fare in questo modo oppure trattare sulla provvigione piu di quanto abbia fatto.
nel caso ci fosse un processo quindi può bastare la testimonianza delle parti (ovviamente dicendo la verità sull'accaduto da parte mia) per perdere in aula?

cavolo, ma perché arrivare a tanto, signori ma a voi non piace dormire sereni la notte?

 

[DanRiv]

se leggi bene rosa ho premesso io prima di tutto che NON intendo arrivare a nessuna causa. ma è bene informarsi per tutte le sfaccettature del caso.

 

[ab.qualcosa]

Appartamento al mare 450.000.000 di vecchie lire.

E attenzione, all'epoca non c'era neanche il problema della dichiarazione in atto... oggi gli sarebbe andata peggio.

 

[marcellogall]

Quando le parti interessate ad un contratto di compravendita si accorgeranno che il lavoro del mediatore deve essere rispettato e pagato? Probabilmente mai.
Ci sono agenti immobiliari che per vari motivi concludono poche vendite all'anno
pur dandosi molto da fare e non è giusto togliere loro quel poco che riescono a racimolare. Sicuramente 10.000 euro di provvigioni su una vendita di 40.000
è eccessiva e sproporzionata. Esorto DanRiv a parlare con l'AI e fargli una offerta in linea con le consuetudini del posto. In caso di rifiuto potrà sempre rivolgersi alla locale Camera di Commercio.

 

[DanRiv]

grazie, ho un altra domanda qual'ora il contratto arrivasse a scadenza e quindi la parte venditrice e l'agenzia risolvano il loro rapporto posso prendere in vendita l'immobile in questione senza incorrere nelle cose che ci siamo detti qui sopra???

 

[PROGETTO_CASA]

guarda ho lavorato come agente immobiliare e riconosco il lavoro quando è ben eseguito e ben organizzato d'altronde se ti parlassi di cifre capiresti il mio comportamento e disappunto sulla faccenda, e fidati sarebbe molto più comodo e tranquillo muoversi con l'agenzia e riconoscergli la provvigione ma ripeto, alcuni vostri colleghi sono la causa per la molta diffidenza che hanno molte persone ad affidarsi a professionisti del settore quale sono stato.

il discorso è che il mio avvocato non ha eslcuso eventuali provvedimenti disciplinari e giudiziari anche nei miei confronti, è una cosa possibile visto che non ho firmato assolutamente niente?

Il foglio visita non c'entra nulla. Dal momento che la proprietaria paga la penale all'agenzia essa dopo il rogito controlla chi abbia acquistato. Se il tuo cognome tra i visitatori vieni citato in tribunale dall'agenzia.
Caspia per fortuna che facevi l'agente immobiliare, non oso pensare cosa sarebbe accaduto se non l'avessi fatto.

 

[DanRiv]

è si infatti tutti super preparati sono, non ti dico

 

[PROGETTO_CASA]

è si infatti tutti super preparati sono, non ti dico

Tranquillo, piu' sono scarsi e piu' hanno buoni avvocati.

 

[ab.qualcosa]

qual'ora il contratto arrivasse a scadenza e quindi la parte venditrice e l'agenzia risolvano il loro rapporto posso prendere in vendita l'immobile in questione senza incorrere nelle cose che ci siamo detti qui sopra???

No.
L'incarico non ha nulla a che fare con il nascere del diritto alla provvigione.
Questo deriva in sintesi dal fatto che stai acquistando l'immobile perché l'agente te lo ha fatto vedere. (art. 1755 c.c.)

 

[DanRiv]

quindi da qui all'eternità sarò vincolato a questa situazione? anche se mantiene l'incarico e poi tra un anno scadrà?