Ciao a tutti
Sono nuova nel forum, mi sono iscritta perché ho bisogno di aiuto su 2/3 questioni, legate principalmente alla poca “chiarezza” che ho avuto l’impressione di avere con l’agente immobiliare .
1) quesito
Ho venduto casa per 163k, nonostante il prezzo iniziale fosse di 180k.
Al prezzo di 180k mi era stata pattuita come parcella il 3%.
Avevamo concordato che il prezzo minimo di vendita potesse arrivare a 170k (su quell’importo la parcella l’ha pattuita Ad un importo fisso di 5000€)
Ora, non siamo riusciti a vendere neanche a 170k ma a 163mila appunto, ma lui vuole comunque applicare come commissione i 5000€; sul contratto firmato non c’è scritto nulla in merito ad una vendita più bassa dei 170k.
Come mi devo comportare? Devo chiedere di avere la commissione al 3%
2) quesito
L’acquirente avrebbe dovuto rogitare entro il 30/11 ma per problemi legati alla sua banca ed al suo perito, siamo slittati di circa 20gg.
Questa cosa ha penalizzato me, che devo a mia volta acquistare altro immobile.
Ovviamente a causa SUA andrò dritta nel periodo festivo, nella casa nuova ci sono lavori da fare che purtroppo slitteranno anch’essi. Ho chiesto quindi all’acquirente giusto quei 2/3 gg in più che mi consentissero di proseguire i lavori anche i primi di gennaio, ma niente. Mi ha tirato fuori penale di 150€ al giorno (che poi non ha rifiutato come cash, ma ha voluto solo sotto forma di mobilio tramite scrittura privata).
Il tutto mandandomi raccomandata R/R soltanto il 10/12,scusandosi, ma non prendendo neanche in considerazione l’ipotesi di concederci gratis quei 2/3 giorni in più.
Come dire, scusate ho fatto ritardo io ma voi mi pagate la penale.
Che diritti ho in questo caso?
3) quesito
I soldi del mobilio che ha deciso di prendere da me, ce li darà tramite assegno solo dopo 3gg dal suo ingresso in casa (presumibilmente dal 10/1)... io invece avevo capito al rogito perché noi ne abbiamo bisogno per le ns future spese.
Posso farle cambiare la scrittura privata (controfirmata solo dal mio compagno e non da me)?
E se cambiasse idea?
Grazie a chi mi vorrà rispondere.
S.
Sono nuova nel forum, mi sono iscritta perché ho bisogno di aiuto su 2/3 questioni, legate principalmente alla poca “chiarezza” che ho avuto l’impressione di avere con l’agente immobiliare .
1) quesito
Ho venduto casa per 163k, nonostante il prezzo iniziale fosse di 180k.
Al prezzo di 180k mi era stata pattuita come parcella il 3%.
Avevamo concordato che il prezzo minimo di vendita potesse arrivare a 170k (su quell’importo la parcella l’ha pattuita Ad un importo fisso di 5000€)
Ora, non siamo riusciti a vendere neanche a 170k ma a 163mila appunto, ma lui vuole comunque applicare come commissione i 5000€; sul contratto firmato non c’è scritto nulla in merito ad una vendita più bassa dei 170k.
Come mi devo comportare? Devo chiedere di avere la commissione al 3%
2) quesito
L’acquirente avrebbe dovuto rogitare entro il 30/11 ma per problemi legati alla sua banca ed al suo perito, siamo slittati di circa 20gg.
Questa cosa ha penalizzato me, che devo a mia volta acquistare altro immobile.
Ovviamente a causa SUA andrò dritta nel periodo festivo, nella casa nuova ci sono lavori da fare che purtroppo slitteranno anch’essi. Ho chiesto quindi all’acquirente giusto quei 2/3 gg in più che mi consentissero di proseguire i lavori anche i primi di gennaio, ma niente. Mi ha tirato fuori penale di 150€ al giorno (che poi non ha rifiutato come cash, ma ha voluto solo sotto forma di mobilio tramite scrittura privata).
Il tutto mandandomi raccomandata R/R soltanto il 10/12,scusandosi, ma non prendendo neanche in considerazione l’ipotesi di concederci gratis quei 2/3 giorni in più.
Come dire, scusate ho fatto ritardo io ma voi mi pagate la penale.
Che diritti ho in questo caso?
3) quesito
I soldi del mobilio che ha deciso di prendere da me, ce li darà tramite assegno solo dopo 3gg dal suo ingresso in casa (presumibilmente dal 10/1)... io invece avevo capito al rogito perché noi ne abbiamo bisogno per le ns future spese.
Posso farle cambiare la scrittura privata (controfirmata solo dal mio compagno e non da me)?
E se cambiasse idea?
Grazie a chi mi vorrà rispondere.
S.
