CILA tardiva

[Giolombo]

Buongiorno al forum.
Mio papà nel 2009 ha acquistato un appartamento ed in esso ha fatto dei lavori tra cui l'abbattimento di 2 pareti (non portanti) e la chiusura di una porta.
Adesso io vorrei vendere ma dalla planimetria non risultano le modifiche.
Adesso io non so se i lavori siano stati comunicati al comune.
Prima domanda: essendo la cila entrata in vigore nel 2010, mio papà era obbligato ai tempi? Regolarizzando adesso andrei contro sanzioni?
A chi mi dovrei rivolgere per sistemare la posizione?
Grazie.

 

[Giolombo]

Buongiorno chiedo una delucidazione ulteriore. Siamo in attesa del comune per la richiesta agli atti per fare questa benedetta Cila, ma ancora non abbiamo notizie.
Adesso avrei un acquirente che deve fare un mutuo. Non avendo tempi certi, come posso concludere la cosa in modo regolare? Finché non ho notizie dal comune sono bloccato o posso comunque procedere a fissare un atto con l'impegno mio di regolarizzare la cosa?
Grazie mille.

Che soluzione fattibile esiste?
Grazie mille.

 

[francesca63]

Finché non ho notizie dal comune sono bloccato o posso comunque procedere a fissare un atto con l'impegno mio di regolarizzare la cosa?

Certo non puoi dare nessuna certezza, visto che non sai quando sarai in possesso della documentazione necessaria.
Attualmente puoi solo accettare una proposta con condizione sospensiva legata alla regolarizzazione entro una data x (adeguatamente calcolata secondo i tempi medi del tuo Comune) e/o all’ok al mutuo entro una data di almeno un paio di mesi successiva (se l’acquirente necessità di sospensiva).
Solo così non rischi di perdere soldi a causa di eventuali ritardi.

 

[brina82]

Attualmente puoi solo accettare una proposta con condizione sospensiva legata alla regolarizzazione entro una data x

...sempre se si può regolarizzare la situazione in essere, altrimenti rischia di fare comunque un pastrocchio!

 

[francesca63]

...sempre se si può regolarizzare la situazione in essere, altrimenti rischia di fare comunque un pastrocchio!

Si, ma con sospensiva, se non si dovesse potere, al massimo avrebbero perso solo del gran tempo

 

[Giolombo]

Buongiorno, grazie intanto per i chiarimenti.
Mi sembra assurdo rimanere bloccato per negligenza da parte del comune e perdere una vendita.
Anche perché mi sembra di avere capito che il comune prende atto della cila senza poi intervenire.

 

[Bagudi]

Buongiorno, grazie intanto per i chiarimenti.
Mi sembra assurdo rimanere bloccato per negligenza da parte del comune e perdere una vendita.
Anche perché mi sembra di avere capito che il comune prende atto della cila senza poi intervenire.

Ma da quanto aspettate ?

 

[Giolombo]

Da fine luglio

Ma da quanto aspettate ?

Da fine luglio

 

[Bagudi]

Beh, agosto fate finta che non esista...
Magari dica al tecnico di sollecitare più volte.

 

[cafelab]

Che documenti aspetti dal comune?

 

[Giolombo]

Che documenti aspetti dal comune?

Abbiamo fatto una richiesta agli atti. Tecnicamente non so di preciso di che tipo di documentazione sia.