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  1. evoluzioneCasa

    evoluzioneCasa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Viste le 30 pagine di discussione sull'argomento vale la pena, aprire un nuovo 3d sull 'argomento.
    Dite quali secondo voi sono i modi corretti di operare in collaborazione tra agenti immobiliari,quale codice deontologico e cosa non si dovrebbe sicuramente fare. Attendo vostre risposte!
     
  2. evoluzioneCasa

    evoluzioneCasa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Se si tratta di azzuffarsi tutti presenti!! Se invece si vuole chiarire come collaborare , per cercare di migliorarci TUTTI silenzio più totale, è questo il vero problema, quale? Che ognuno di noi si sente meglio dell' altro ! Continuate così !!
     
  3. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    La soluzione è semplice: quelli che vogliono collaborare trovano sempre in modo. Gli altri non lo trovano. A volte compaiono problemi e li misuri le persone, dal comportamento in quelle fasi. E fai le scelte.

    I metodi sono tutti buoni, ma hanno tutti difetti, quindi servono sempre buone persone.

    Poi scusa, dovresti parlarne con chi collabora in modo sistemico, non con chi non lo fa se non saltuariamente quando capita.

    Per questo molti non partecipano.

    Se poi togli il fatto che qui non devono giudicare nessuno ma proporre qualcosa di costruttivo, hai la risposta della poca collaborazione.

    Collaborare non è "se hai un cliente portamelo, secondo me" ... se poi intendi come comportarsi quando capita di dover collaborare con qualcuno, secondo me, la risposta è: come si vuole, nel rispetto dello scopo del nostro lavoro, aiutare il clienti a concludere affari, guadagnando il meritato.
     
    A proge2001 piace questo elemento.
  4. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    E' stata aperta da poco una discussione a cui spero qualcuno dia risposta
    Incarico classico ed a seguito....

    Il tema sollevato da evoluzioneCasa è interessante e ne potrebbe venire un quadro giuridico solido e non solo un elenco dei comportamenti individuali e quindi aleatori..
     
    A evoluzioneCasa piace questo elemento.
  5. evoluzioneCasa

    evoluzioneCasa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    La faccenda è più seria di quanto si pensi, in primis mi interessano di più quelli che nn collaborano,perchè nn ne riesco a comprendere il motivo visti i tempi, e poi mi interessano molto quei mediatori che lo fanno solo in parte, in ultimo quelli che lo fanno al 100% degli incarichi
     
  6. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Uno schema delineato per "norma" eviterebbe sorprese a tutti e trattative tra i mediatori.
    Un automatismo di casi
     
  7. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Allora auguri, fammi sapere cosa ottieni ;) quando arrivi a quelli del 100% chiamami.
     
  8. evoluzioneCasa

    evoluzioneCasa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Questo è l'atteggiamento sbagliato ricordati che si impara sempre nella vita e poi da quello che hai scritto nei tuoi post nn mi sembri uno che collabora al 100%....
     
  9. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    un po' sana e serena tranquillita'...che pretendi il correre allo schioccar di dita alle 20,30 del venerdi...slow plssss:maligno:
     
    A enrikon e Limpida piace questo messaggio.
  10. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    sapessi... io collaboro al 100% comunque. Però francamente cominci a scocciarmi con i tuoi continui giudizi su chi io sia. ;) puoi evitare?
     
  11. evoluzioneCasa

    evoluzioneCasa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Si Andrea hai ragione vediamo da lunedì che succede ...creeremo il prontuario della collaborazione
     
    A H&F piace questo elemento.
  12. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    I prontuari evitano le liti e semplificano le trattative anche con i clienti evitando le situazioni imbarazzanti di cui si parla.
     
  13. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ho postato tempo fa il moud del NAR Americano...indovina i risultati:triste: forse perche' era in inglese
     
    A evoluzioneCasa, Ponz e H&F piace questo elemento.
  14. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Proviamo a tradurlo in italiano. Possiamo collaborare in tanti.
     
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  15. Damiameda

    Damiameda Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Evoluzione è venerdi sera ci vediamo lunedi,consiglio a tutti di fare un fine settimana di relax, mi è sembrato che qualcuno sia nervoso troppo nervoso.
    Calma e sangue freddo ,tanto peggio di cosi non può andare, abbiamo raggiunto i 3.000.000 di disoccupati,al massimo ci uniamo per battere il record :risata:
     
    A Bagudi, evoluzioneCasa e andrea boschini piace questo elemento.
  16. evoluzioneCasa

    evoluzioneCasa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Questo è l'atteggiamento giusto? Comunque non ho mai giudicato nessuno,e penso che mai lo farò,non mi permetterrei mai,ognuno però è libero di farsi un idea in base a ciò che scriviamo,si può anche sbagliare.... cercherò di evitare se ti fa piacere:^^:
     
  17. evoluzioneCasa

    evoluzioneCasa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Punto primo incarichi,

    Per me:


    Per condividere un immobile, è fondamentale l'incarico in esclusiva, questo deve essere indispensabile per coinvolgere i colleghi ed i clienti di questi in una vendita. per me il migliore cliente è il collega poichè con lui negli anni posso fare molti affari, quindi il suo lavoro va rispettato e tutelato,se lo devo coinvolgere,non posso permettermi errori! :D
     
    A sarda81 e H&F piace questo messaggio.
  18. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Sono coinvolto, però chiedo:

    Sei d' accordo sulla presente argomentazione:
    "Il conferimento ad un mediatore professionale dell'incarico di reperire un acquirente od un venditore di un immobile dà vita ad un contratto di mandato e non di mediazione, essendo quest'ultima incompatibile con qualsiasi vincolo tra il mediatore e le parti. Da ciò consegue che nell'ipotesi suddetta il c.d. "mediatore": (a) ha l'obbligo, e non la facoltà, di attivarsi per la conclusione dell'affare; (b) può pretendere la provvigione dalla sola parte che gli ha conferito l'incarico; (c) è tenuto, quando il mandante sia un consumatore, al rispetto della normativa sui contratti di consumo di cui al d.lg. n. 206 del 2005; (d) nel caso di inadempimento dei propri obblighi, risponde a titolo contrattuale nei confronti della parte dalla quale ha ricevuto l'incarico, ed a titolo aquiliano nei confronti dell'altra parte."

    Smoker
     
    A evoluzioneCasa piace questo elemento.
  19. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Prima regola nei forum, si parla dell'argomento senza dare giudizi sugli interlocutori ( ma non mi riconoscerai nemmeno così) :D
     
  20. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    I forum sono un palcoscenico "pubblico" e spesso ho scritto che sono una pubblicità negativa per chi partecipa : mostra a tutti il proprio carattere e la propria preparazione professionale. Questo rischio viene sottovalutato e stranamente proprio da chi è presente con il proprio nome e non con un nick name.
     

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