Come affrontare l'affitto con riscatto

[Erold27]

Buongiorno a tutti.

Mi trovo nella situazione di dover affrontare per la prima volta la stipula di un contratto di affitto con riscatto. Nella città dove vivo e opero purtroppo tale tipologia di contratto non è ancora in voga e chiedo a voi lumi su come operare.
Le mie perplessità riguardano essenzialmente tre punti:

1. È un contratto che può redigere senza problemi l'agente immobiliare o bisogna appoggiarsi ad un notaio?

2. Il locatore pagherà le imposte come un normale contratto di locazione? E quando avverrebbe ciò (nel momento del rogito o di anno in anno)?

3. La provvigione dell'agenzia è dovuta alla conclusione del contratto o alla futura stipula del rogito? E in che misura (come provvigione maturata per effetto della locazione o per la compravendita)?

Ringrazio chi mi risponderà.

 

[francesca63]

1. È un contratto che può redigere senza problemi l'agente immobiliare o bisogna appoggiarsi ad un notaio?

Direi che è meglio appoggiarsi ad un notaio ( o avvocato ), poiché essendo un contratto più complesso dei soliti, serve la piena padronanza della materia per non sbagliare e mettere in difficoltà le parti.
E, dalle domande che poni, sembri consapevole di non avere piena padronanza.

 

[Bagudi]

Assolutamente NON fare da soli.

 

[Erold27]

Direi che è meglio appoggiarsi ad un notaio ( o avvocato ), poiché essendo un contratto più complesso dei soliti, serve la piena padronanza della materia per non sbagliare e mettere in difficoltà le parti.
E, dalle domande che poni, sembri consapevole di non avere piena padronanza.

Assolutamente non ne ho la padronanza, ma l'ho specificato all'inizio del post.

 

[Andrea Russo]

Qual'è il motivo per il quale l'acquirente non fa un acquisto tradizionale?