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tullaberto

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Privato Cittadino
OK,
nel caso del mio immobile una cucina, un disimpegno e un bagno in comune e tre stanze singole ad oggi mi sembra di capire che la cosa più trasparente da fare sarebbe quella di separare il canone dagli oneri accessori e non di fare un forfait.

Esempio: se il target fosse di 350e/mese...proporrei allo studente un contratto 4+4 con un canone di 270e/mese e 80e/mese come oneri accessori (inserendo la postilla salvo conguaglio).

La accendiamo oppure ho tralasciato qualche passaggio?

Grazie ancora per la collaborazione
 

dormiente

Membro Senior
Agente Immobiliare
80 al mese è un acconto sugli oneri accessori che verrá conguagliato alla fine dell'esercizio. Il forfet si fa per i turisti per contratti brevi.
 

Andrea Occhiodoro

Membro Attivo
Amm.re Condominio
OK,
nel caso del mio immobile una cucina, un disimpegno e un bagno in comune e tre stanze singole ad oggi mi sembra di capire che la cosa più trasparente da fare sarebbe quella di separare il canone dagli oneri accessori e non di fare un forfait.

Esempio: se il target fosse di 350e/mese...proporrei allo studente un contratto 4+4 con un canone di 270e/mese e 80e/mese come oneri accessori (inserendo la postilla salvo conguaglio).

La accendiamo oppure ho tralasciato qualche passaggio?

Grazie ancora per la collaborazione
Tieni presente che dichiarando in contratto un canone di 350€ esso si trasforma nell'imponibile soggetto a tassazione. Se dichiari 270€ riduci l'imponibile in quanto gli oneri accessori non fanno reddito per il locatore.
 

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buongiorno,avrei bisogno di consigli.Ho messo in vendita il mio attico fidandomi ,purtroppo,di un agente immobiliare che mi aveva seguita in precedenza dandogli l'esclusiva della vendita,ad oggi non risponde a mail,non fornisce resoconti,mi ha bloccata sul cellulare,non segue nessuna delle mie richieste di modifica annunci e foto,haimè lo avrà "in mano"ancora per diversi mesi,come posso recere dal contratto ?
Buonasera a tutti,

sto valutando l’acquisto di una Tabaccheria con i seguenti valori:

Aggi tabacchi e lotto ecc annui 98500€
Giornali ricavi lordi 24900€
Varie. 13600€
Totale rcavi. 137000€

Spese gestione 69000€
Totale ricavi lordi 68000€
Il proprietario richiede 300000€ per la licenza.

Che ne pensate?
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