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  1. doradora

    doradora Membro Junior

    Privato Cittadino
    sto per acquistare un immobile commerciale.
    colui che ora è proprietario e che attualmente conduce all'interno dell'immobile la sua attività,cede a me il bene divenendo poi inquilino dello stesso.
    domanda:se la cessione del bene avviene mettiamo il 20 dicembre,ma il contratto d'affitto per comune accordo lo facciamo partire solo dal primo gennaio,come si può fare per quegli 11 giorni dal 20 dic.al 1 gen in cui l'inquilino sarà dentro l'immobile ma non pagherà nulla?
    è proprio necessario stipulare un contratto di comodato d'uso gratuito spendendo i soldi della registrazione?
    è possibile inserire una clausola nel contratto di compravendita per ovviare a questo costo aggiuntivo?
    oppure una clausola nello stesso contratto di locazione?
    ma come ?e con quale giustificazione?
    spero proprio qualcuno possa aiutarmi!grazie!
     
  2. SGTorino

    SGTorino Ospite

    Io non stipulerei un comodato anche perché per periodi inferiori ai 30 giorni si fa riferimento solo ai contratti d'affitto e non di comodato per il quale dunque la tassa è dovuta. Personalmente trovo molto più semplice sottoscrivere un verbale di consegna chiavi con il quale concedi la detenzione delle stesse a titolo gratuito a partire da.... quindi senza necessità da parte del neo inquilino, ex proprietario, di riconoscerti alcunché a titolo di indennità di occupazione.
     
  3. Fenix66

    Fenix66 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
  4. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
  5. SGTorino

    SGTorino Ospite

    Paura. Quoti?
     

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