Franca81

Membro Junior
Privato Cittadino
Ma non esiste, l'assegno MAI intestato all'agenzia quello della proposta, con proposta subordinata al mutuo l'assegno lo trattengono loro in deposito, se la proposta va a buon fine e ti danno il mutuo vi ritrovate e fate un preliminare e allora in tal sede consegnano l'assegno oppure a mutuo approvato si va diretti in stipula se la consegna della casa è subito.
Il discorso che non si assumono il rischio di tenere un assegno non ha senso, gli assegno sono non trasferibili anche glieli rubassero che se ne fanno?
Ti ringrazio, sono perfettamente daccordo con te... ma allora che succede? Mi devo preoccupare? L appartamento che desidero comprare e' intestato a due proprietari forse potrebbe essere questo il motivo che spinge l agenzia a farsi intestare l assegno ma comunque eventualmente avessero la procura per la vendita perche non me lo dicono? Una altra cosa cui ho pensato riguarda poi l assegno da rilasciare durante il preliminare, anche quello dovrei intestare all agenzia? Non capisco. Credo anche che cosi facendo probabilmente l agenzia si voglia garantire la provvigione ma sarebbe meglio me lo dicesse invece di fare tutti sti giri! Come posso affrontare questa cosa? Che gli propongo?
 
M

marcellogall

Ospite
L'acquisto di un appartamento è una cosa seria e non deve essere sottovalutato.
Mai intestare l'assegno per la proposta all'agenzia. C'è sempre un rischio elevato.
 

Agenzia Castello

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Ti ringrazio, sono perfettamente daccordo con te... ma allora che succede? Mi devo preoccupare? L appartamento che desidero comprare e' intestato a due proprietari forse potrebbe essere questo il motivo che spinge l agenzia a farsi intestare l assegno ma comunque eventualmente avessero la procura per la vendita perche non me lo dicono? Una altra cosa cui ho pensato riguarda poi l assegno da rilasciare durante il preliminare, anche quello dovrei intestare all agenzia? Non capisco. Credo anche che cosi facendo probabilmente l agenzia si voglia garantire la provvigione ma sarebbe meglio me lo dicesse invece di fare tutti sti giri! Come posso affrontare questa cosa? Che gli propongo?

L'assegno al preliminare intestato al proprietari.
Per la provvigione se si preoccupano che non paghi lo scrivono sul preliminare o comunque li paghi al preliminare, in ogni caso fai un preliminare e lo registrano loro penso sia abbastanza palese che han diritto alla provvigione.
Ah ricorda il preliminare hai dei costi di registrazione 200 euro fissi, 0,50% della caparra e un bollo da 16 ogni 4 pagine - 100 righe per copia, minimo due copie per registrare, se ci sono acconto oltre alla caparra su quelli 3%, parlo sempre per acquisto da privato.
Una copia di tutto quel che torni e fotocopia assegni, se non sei sicura di qualcosa fatti spiegare e se hai ancora dubbi non firmare, meglio sarebbe ti dessero prima una copia di quel che dormi da far vedere a qualcuno di fidato poi dipende dal grado di fiducia che ti danno.
Io se chiedono do sempre tutto, se non capiscono spiego, se non son convinti con la mia bozza proposta o bozza preliminare dico che vadano dal notaio di fiducia e poi mi sento con questo.
Ricorda più c'è trasparenza più la gente si fida, d'altronde almeno io penso che ti sto vendendo una casa non un paio di scarpe che se cambi idea hai buttato 100 euro.
 

Tobia

Membro Senior
Agente Immobiliare
Non esiste.
È come se tu chiedessi in cambio un assegno firmato da loro intestato a te per un egual importo a titolo di garanzia.. Così, perché non ti fidi..

In caso non volessero procedere avvisa la camera di commercio di questa situazione.
 

Franca81

Membro Junior
Privato Cittadino
L'assegno al preliminare intestato al proprietari.
Per la provvigione se si preoccupano che non paghi lo scrivono sul preliminare o comunque li paghi al preliminare, in ogni caso fai un preliminare e lo registrano loro penso sia abbastanza palese che han diritto alla provvigione.
Ah ricorda il preliminare hai dei costi di registrazione 200 euro fissi, 0,50% della caparra e un bollo da 16 ogni 4 pagine - 100 righe per copia, minimo due copie per registrare, se ci sono acconto oltre alla caparra su quelli 3%, parlo sempre per acquisto da privato.
Una copia di tutto quel che torni e fotocopia assegni, se non sei sicura di qualcosa fatti spiegare e se hai ancora dubbi non firmare, meglio sarebbe ti dessero prima una copia di quel che dormi da far vedere a qualcuno di fidato poi dipende dal grado di fiducia che ti danno.
Io se chiedono do sempre tutto, se non capiscono spiego, se non son convinti con la mia bozza proposta o bozza preliminare dico che vadano dal notaio di fiducia e poi mi sento con questo.
Ricorda più c'è trasparenza più la gente si fida, d'altronde almeno io penso che ti sto vendendo una casa non un paio di scarpe che se cambi idea hai buttato 100 euro.
Grazie mille! Veramente gentile ed utile!
 

Franca81

Membro Junior
Privato Cittadino
Non esiste.
È come se tu chiedessi in cambio un assegno firmato da loro intestato a te per un egual importo a titolo di garanzia.. Così, perché non ti fidi..

In caso non volessero procedere avvisa la camera di commercio di questa situazione.
Grazie infinite... si, sicuramente! Se mi fanno storie ora e' chiaro che ci stanno provando e vado ad esporre la questione in camera di commercio.
 

Franca81

Membro Junior
Privato Cittadino
Possibile che ancora abbiamo agenzie che tentano di farsi intestare gli assegni ???
A quanto pare si e anche in modo bello aggressivo! Ora mi dispiace moltissimo perche' inizio a acredere che perdero' la possibilita' di proseguire anche questa volta! Provero' a ribadire che desidero intestare l assegno ad uno dei proprietari, se dovessero rifiutarsi rinuncero' alla casa. Presumo andra' cosi perche' gia mi hanno detto che non trattengono l assegno intestato ad un proprietario in agenzia quindi l alternativa sarebbe di lasciare che lo consegnino e vincolando la proposta al mutuo non posso farlo. Che rabbia! Ma come si fa!
 

Tobia

Membro Senior
Agente Immobiliare
Fai la proposta,
Fai l'assegno intestato a loro e
Pretendi copia della proposta e fotocopia dell'assegno.

Poi gentilmente spiega che se con quella fotocopia vai alla Cam Com allora parte in automatico un procedimento a carico del pirla di turno che comporta la sospensione per 20-50gg dell'agente immobiliare

Pag 6
http://www.pd.camcom.it/avvia-attiv...inari-agenti-affari-in-mediazione-linee-guida

Vale per la Cam com di Padova ma chissà se le altre hanno gli stessi provvedimenti..

Se continuano a rompere le scatole allora puoi chiedere anche una sanzione per turbativa di mercato come qui descritto dal buon @Luciano Passuti :confuso:

Cosa si intende per turbare lievemente o gravemente l'andamento del mercato?

Ti dirò..
Io probabilmente dopo la fotocopia, spiegherei al pirla il casino in cui si è messo da solo e lascerei l'assegno intestato all'agente, perché se quAlcosa andasse storto hai ancora una mazzata da sferrare..
:innocente:

Cercavano un cliente sprovveduto,
hanno trovato un utente di Immobilio
 
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