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  1. camillo72

    camillo72 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve,
    vi chiedo gentilmente se potete aiutarmi a risolver il problema e cioe:
    circa un mese fa ho acq una casa ( prima casa ) con valore pari a 100 mila, con un'agenzia immobiliare ( A ), con regolare contratto di vendita,alla quale ho ricosciuto il 3% di mediazione.
    Caso vuole che la stessa casa l'avevo visitata circa 3 mesi fa con un'altra Agenzia immobiliare (B) al quale ho firmato una presa visione ( cita che in caso di aquisto da parte mia o propri familiari o conviventi, o cmunque di conclusione dell'affare, una provviggione pari al 3% piu' IVA ).
    Il proprietario mi ha riferito che con questa agenzia (B) non ha fatto alcun contratto, ma semplicemente un accordo verbale.

    L'agenzia ( B ) mi ha inviato una Racc. invitandomi a pagare la provvigione perche' l'appartamento l'ho visitato prima con la loro AG, diversamente provvederanno a procedere per vie legali.

    prima che io mi metta in qualche casino ,mipotete spiegare come posso uscire da questa storia?
    Grazie 100000.....
     
  2. Bule

    Bule Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Purtroppo sei già in un bel casino... quando hai scoperto che la casa era la stessa che avevi visto tre mesi prima con l'agenzia A perchè non sei tornata in agenzia A e non l'hai acquistata con loro?
     
  3. camillo72

    camillo72 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    SEMPLICEMENTE PERCHE' MI HANNO DETTO UN PREZZO PIU' BASSO
     
  4. proge2001

    proge2001 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    :sorrisone: Ci risiamo!! Solito problema!! Scusa eh? In pratica hai visto la casa con un'agenzia e ne hai pagata un'altra!! Che ti aspettavi? Che l'agenzia "A" ti mandasse un mazzo di fiori di ringraziamento? :rabbia:
     
  5. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Messo per iscritto che sono concorde sul fatto che il primo agente ha diritto alla provvigione, non credo che la mediazione in italia possa continuare a funzionare così... voi?
     
    A Cppensa, La Capanna, studiopci e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  6. natan83

    natan83 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Devi vedere sel'agenzia con cui hai concluso l'affare aveva l'esclusiva sull'immobile, forse solo così puoi...in ogni caso ti consiglio di rivolgerti ad un legale!
     
  7. proge2001

    proge2001 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Sono d'accordo anch'io che non si possa andare avanti così!
     
    A pensoperme piace questo elemento.
  8. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    ehm...scusa, questo come lo salverebbe? (pensoperme, trattieniti...)
     
  9. proge2001

    proge2001 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    :risata::risata:
     
  10. natan83

    natan83 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    in effetti...no!
     
    A pensoperme piace questo elemento.
  11. proge2001

    proge2001 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    :risata::risata:
     
  12. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    ;)

    Spiega anche il perchè ;) sai qualcuno potrebbe leggere quello che scriviamo e crederci, specie tu che sei del mestiere devi dare indicazioni precise, se puoi. ;)

    (omamma non mi riconosco più...)
     
  13. camillo72

    camillo72 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    NO PENSAVO CHE L'AGENZIA (B) ESSENDO CHE NON AVESSE UN MANDATO SCRITTO DAL PROPRIETARIO ,NON AVESSE PIU' ALCUN LEGAME PER CUI M FIDAVO SU QUELLO CHE MI DICEVA L'AGENZIA (A -CON CONTRATTO ) CIOE' CHE L'ALTRA AG NON AVESSE PIU' ALCUN DIRITTO.
     
  14. proge2001

    proge2001 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    mamma mia ragazzi!:occhi_al_cielo:
     
  15. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non è così. chi te lo ha detto? Qualcuno su un forum?
     
  16. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    mai fidarsi delle agenzie......................:innocente:
     
  17. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    e dei notai. :D
     
    A La Capanna, Bagudi e ccc1956 piace questo elemento.
  18. Bule

    Bule Membro Junior

    Agente Immobiliare
    scusate ma è anche vero che lui un'agenzia l'ha pagata... non è possibile che un eventuale giudice decida che le agenzie (A e B) debbano dividersi le provvigioni?
     
  19. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Sarebbe successo se avesse fatto intervenire prima del pagamento magari... nel caso è sempre meglio passare la palla alle agenzie. così si dividono la quota e ciao, altrimenti gli mandi una letterina dove dici che le pagherai in quota quando si saranno accordati e fai l'affare tranquillo.

    Adesso invece, che ha saldato UNA agenzia, l'altra può richiedere a LUI (l'altra agenzia non ha pendenze ne colpe) la loro quota (che potrebbe perfino esser riconsciuta per intero!).

    quindi lui dovrebbe pagare (di nuovo) la quota all'agenzia A e poi, con altra causa, semmai, farsela restituire da B...

    Ci sono però alcune delle ultime sentenze che sconfessano questo (ma altre che invece lo confermano) privilegiando solo l'ultima agenzia che ha concluso.
     
    A Bule piace questo elemento.
  20. camillo72

    camillo72 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    MA UN GIUDICE COME PUO' DARE RAGIONE AD UN'AGENZIA CHE NON HA UN MANDATO X ISCRITTO? CREDO A QUESTO PUNTO CHE L'EX PROPRIETARIO MI DEBBA DELLE SPIEGAZIONI, PERCHE' LUI E' DENTRO TANTO QUANTO ME!!!!!!!!
     

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